金桥数研中心  

项目概况  

金桥数研中心坐落于上海市浦东新区川桥路1295号，地处金桥自贸区核心板块。项目前身为铅笔厂，经国企改造，现为集科研办公、实验研发、第三方检测、小试中试于一体的低密度庭院式综合产业园区。  

园区为104地块工业用地，具备办理环评的先天优势，可满足生物医药、医疗器械、半导体芯片、新材料、人工智能装备及第三方检测认证等科技企业的合规生产与实验需求。  

园区规模  

总建筑面积约3万平方米，4栋3至6层独栋楼宇，容积率低、绿化率高，营造宁静专注的研发办公氛围。  

硬件配置  

首层层高最高达6.5米，楼板承重600至800公斤每平方米，远超普通写字楼标准，可轻松安置大型通风橱及重型研发设备。独立上下水接口与可增容双路供电系统，为化学实验、生物小试等特殊工艺提供完善的硬件保障。电力配置3000千伏安，可增容。  

交通条件  

周边双轨覆盖：地铁9号线金海路站步行约10分钟，地铁14号线金粤路站步行约11分钟。临近中环、外环高架，约25分钟可达陆家嘴，15分钟通达张江科学城。  

可选面积  

100平方米至2500平方米，可灵活分割，支持整层或独栋租赁。  

基础参数  

建筑面积：约3万平方米  

园区形态：4栋低密庭院式楼宇  

层高：3.2至6.5米  

楼板承重：600至800公斤每平方米  

得房率：约75%  

电梯配置：5部（含客梯与货梯）  

电力配置：3000千伏安（双路供电，可增容）  

实验条件：独立上下水接口，可做通风橱、可排废  

交付标准：毛坯厂房或遗留装修，可定制实验室或办公区  

停车：车位可租  

轨道交通：9号线金海路站步行约10分钟；14号线金粤路站步行约11分钟  

产业定位：生物医药、医疗器械、半导体芯片、新材料、人工智能、高端检测、第三方实验室、小试中试、科创总部