集云天地项目启动招商，上海集成电路产业园再添产业载体  

近日，位于上海市集成电路设计产业园核心区的集云天地项目正式对外招商。该项目由张江高科开发建设，总建筑面积约21万平方米，包含2栋高层研发办公楼、1栋多层文化设施及1栋小型商业配套，旨在为集成电路及相关科技企业提供高品质产业空间。  

区位交通便利，邻近在建地铁13号线  

集云天地位于盛夏路669号，东至规划二路，西至盛夏路，南至规划三路，北至银冬路。项目距离中环高架路约200米，外环高架路约300米，在建的地铁13号线高科中路站距项目约100米，预计通车后将实现与城市快速路网和轨道交通的高效衔接。同时，项目邻近张江城市副中心与金桥城市副中心，区域协同效应明显。  

楼宇参数明确，适配企业研发办公需求  

项目地上计容建筑面积约13.39万平方米，标准层面积约2700至3300平方米，可灵活分割租赁。楼宇共20层，首层层高6至6.9米，标准层层高4.5米；首层荷载为10KN/㎡，标准层荷载3.5KN/㎡，局部荷载区达5KN/㎡。电力配置为150W/㎡（含中央空调用电），车位配比按120㎡:1个设置。电梯系统配备13台客梯（分区运行）及1台货梯，满足企业日常运营及货运需求。  

交付标准与运营服务  

项目交付标准为公共区域精装，办公区域简装修（含空调、地板、消防喷淋、烟感）。物业由智互物业负责管理，物业费为26.5元/平方米/月（含工作日8:00至19:00的能耗费用），停车费为450元/个/月。  

周边产业生态集聚  

项目所在的集成电路设计产业园已聚集应用材料、地平线、新华三、芯导、南芯、莱茵检测、英韧、歌尔等多家企业，形成较为完善的产业链上下游协作环境。同时，项目周边商业配套、酒店及公寓设施齐全，可满足企业员工办公与生活需求。  

可租面积及报价信息  

目前项目可提供多种面积单元，包括313㎡、330㎡、475㎡、523㎡、578㎡、642㎡、686㎡、1166㎡，以及整层约2500至3000㎡，最大可租面积约10000㎡。租金报价为4元/㎡/天（净价3.3元/㎡/天），具体面议。

集云天地作为集成电路设计产业园核心区的近期入市项目，将为上海东部科创走廊提供新的产业承载空间，助力区域科技企业集聚与发展。招商工作现已全面启动，欢迎企业咨询洽谈。