QBAY（上海）生物医药孵化器  

一、项目概况  

QBAY（上海）生物医药孵化器位于张江核心片区，包括一栋5层研发中试楼，总建筑面积约8,100平方米。2025年底项目完成提质改造，园区环境和界面得到大幅改善。  

园区已办理环评，配备污水废气处理设施，可覆盖1至2楼共享空间入驻企业；常规项目可享受张江生物医药产业研发实验环评豁免政策，入驻流程便捷。  

二、项目定位  

项目定位为专业化生物医药孵化器，重点招引生物医药和医疗器械方向的国内外研发项目。通过空间资源与运营管理的有效整合，为早期初创型科研企业及创新人才提供安全、高效的实验环境，降低前期投资成本，实现研发资源共享，提高资源利用效率。  

三、1-2楼共享平台  

公共空间  

万级洁净室、公共通风橱室、仪器室  

多功能会议室、路演厅、共享洽谈室、开放工位  

咖啡吧及室外休息平台  

精装实验室单元  

生物实验室单元：面积约28至38平方米，每间配备生物安全柜、实验室台  

化学实验室单元：面积约41至46平方米，每间配备通风橱2台、万向罩、实验室台，附双工位办公前室  

精装办公单元  

25平方米单间（4工位）/50平方米套间（6工位）  

四、3-5楼孵化空间  

已完成走廊、卫生间等公区装修  

可选面积300至1,600平方米独立大空间  

层高4.2米  

面向成长型中小企业，支持灵活分割  

五、综合评价  

QBAY孵化器地处张江核心片区，具备环评资质和共享实验平台，精装实验室与办公单元配套齐全，3至5楼提供大面积孵化空间，适合生物医药、医疗器械方向的初创型及成长型企业入驻。