张江高科·集云天地  

——聚焦集成电路与AI产业的未来科技园区  

【项目概述】  

张江高科·集云天地由张江高科倾力打造，位于上海市浦东新区盛夏路669号。项目地处上海集成电路设计产业园核心区，连接张江与金桥两大城市副中心，是上海“金色中环”发展带重点建设项目。项目总建筑面积约20.9万㎡，集两栋百米高办公楼、文化设施及商业配套于一体，全面适配集成电路、AI等高新企业的研发与生产需求。  

【区位交通】  

轨交直达：距地铁13号线高科中路站仅200米（预计年底开通），真正实现轨交直达，无需接驳；距2号线广兰路站约1.3公里。  

自驾路网：紧邻中环（申江路）与外环高速，车行5分钟可达龙东高架，30分钟直达两大国际机场。  

【空间与技术参数】  

建筑规模：两栋20层办公楼（建筑高度100米，各约5.9万㎡），文化设施及商业配套约1.44万㎡。  

租赁面积：300㎡起租，整层面积2700-3300㎡。提供主力灵活分割（313/475/523/578/642/686㎡），最大可组合至约10000㎡。  

楼层与层高：共20层，标准层高4.2m，大堂挑高8-10米。  

楼板承重：300kg/㎡，满足芯片设计与轻型设备承载要求。  

配电系统：100w/㎡，支持增容，可适配算力服务器、EDA机房等高功耗需求。  

空调系统：配备中央空调（工作日8:30-19:00），支持企业加装独立空调或申请延时运行。  

电梯配置：每栋办公楼配备客梯6部、货梯1部。  

交付标准：标准交付（架空地板预埋，墙面及隔断可按需定制）。  

【园区与周边配套】  

内部设施：园区自带员工餐厅、社区食堂、便利店、一尺花园咖啡厅及小型商业街区。此外，规划配备健身馆、文化活动中心、养育托管点及中央景观庭院，完善办公生活体验。  

周边资源：坐拥维景国际酒店、天之骄子商业中心，以及纳什公寓、张江人才公寓等成熟的商业与居住配套。  

【入驻情况】  

张江高科集团总部已整体搬迁并入驻T1栋，在此诚邀高新科技企业入驻，共筑产业生态。