张江在线新经济生态园

项目概况

张江在线新经济生态园位于张江科学城产业集聚区域，规划为街区式智慧经济园与未来绿色社区。项目分三期开发，总用地面积约9.6万平方米，总建筑面积约52.3万平方米，重点引入在线新经济、人工智能、数字内容、金融科技及航空软件等领域企业。

区位交通

• 轨道交通：周边覆盖地铁2、11、13、16、18、21号线（在建）、机场联络线及磁悬浮，可快速连接上海火车站、虹桥枢纽及浦东国际机场。
• 车行距离：距上海火车站约26公里（约28分钟），距虹桥枢纽约37公里（约50分钟），距浦东国际机场约26公里（约30分钟）。

产业生态

园区周边聚集集成电路、人工智能、生物医药等产业资源，以及科研设施、实验室和医学科研集群。已吸引百度系、58系、商飞系、盛趣、阅文、小鹏、Soul等一批代表性企业或项目。

分期产品

一期技术参数（C1高层为例）

• 地上建筑面积约48,253平方米，地上20层，地下2层。
• 标准层面积约2,224平方米。
• 一层层高约6米，标准层层高约4.5米。
• 楼板承重：一层约500kg/㎡，标准层约350kg/㎡，重载区约700kg/㎡。
• 电力配置：约150VA/㎡。
• 电梯：客梯8部、VIP客梯1部、货梯1部。
• 空调：VRV空调+新风系统。
• 停车位：按建筑面积130:1配比。
• 交付标准：公区精装，办公区简装或定制装修。

三期技术参数

• 4栋高层，单栋建筑面积约4.0–4.5万平方米，标准层面积约2,633平方米。
• 一层层高约10.5米，标准层层高约4.5米，办公区域净高约3.1米。
• 楼板承重：一层约500kg/㎡，标准层约350kg/㎡，重载区约700kg/㎡。
• 建筑幕墙：框架式玻璃幕墙，配置超白夹胶中空LOW-E玻璃，幕墙传热系数约1.8W/(㎡·K)。

园区配套

员工餐厅、全家便利店、星巴克、国大药房、自动贩卖机、乐刻健身及园区巴士等。

张江在线新经济生态园以大体量、分期开发的研发办公载体，结合绿色街区与智慧园区配套，为在线新经济及关联科技企业提供从孵化到总部的成长空间。