张江基因岛·项目招商推介  

张江基因岛位于上海市浦东新区张江科学城南部核心区域，由上海国际医学园区集团有限公司投资建设。项目以细胞与基因治疗、mRNA、小核酸药物及基因编辑等前沿生物医药产业为导向，打造集研发、小试、中试及生产于一体的产业空间。  

一、项目概况与空间规划  

项目地址：上海市浦东新区紫萍路889弄  

土地性质：104地块，可依法办理环境影响评价，满足生物医药研发与生产的合规要求。  

建筑总量：总建筑面积约16.48万㎡，由16栋多层建筑组成。  

空间规划：主体为4层至6层的独栋建筑。  

租赁区间：提供500㎡起租至14300㎡整栋的多元化空间，可根据企业规模灵活分割与组合。  

二、关键技术参数与工程配套  

项目专为生物医药、医疗器械及化学合成企业设计，具备高标准的专业承载能力与工程辅助配套：  

空间层高：楼层层高设计在4.0米至6.0米之间，为净化车间管线布置及大型实验设备预留充足的垂直空间。  

承重能力：首层楼板承重达800kg/㎡，其余楼层承重为350kg/㎡，满足重型实验设备及生产线的承载需求。  

电力供应：配电量标准为150W/㎡，且支持后期根据实际生产需求申请增容。  

能源配套：由能源中心统一提供冷热水管道入户，并配备专用蒸汽管道入户，保障生物化学实验及生产过程中的热能与冷却需求。  

交付标准：采用毛坯交付形式，便于企业根据自身工艺流程进行自主规划与设计。  

三、产业生态与服务支撑  

园区不仅提供高标准物理空间，更致力于构建完善的产业服务链条：  

全生命周期服务：涵盖企业工商注册、入孵项目申报、专业创业指导、知识产权管理、投融资对接以及法律咨询服务。  

专业技术支撑：协调推进动物实验、临床前研究服务、样品检测、细胞药物质控质检，并提供注册监管咨询及学术交流服务。  

周边产业协同：区域内已集聚医疗器械、诊断试剂、创新药研发及临床医疗机构，形成了完整的上下游产业闭环与创新协同网络。  

四、交通与周边配套  

交通网络：紧邻申嘉湖高速与沪奉高速入口；距轨道交通16号线周浦东站约3.3公里，园区常设短驳班车往返接送，方便员工日常通勤。  

生活配套：园区内设有员工食堂、便利店及咖啡馆，临近商业广场，提供完善的日常办公与生活支持。