天慈科创梦工场：张江创新药产业化加速器  

天慈科创梦工场位于浦东张江科学城南部核心区（康新公路2333号），是张江创新药产业基地首发项目。园区以2元/平方米/天的优惠租金、9元/月/平方米的低成本物业管理，为生物医药企业提供专业研发实验与中试生产空间。地铁11号线、21号线双轨交汇，多幢多层灵活分割，独立控制空调、200个充足车位，由天慈置业开发，物业自行管理，即租即用。  

聚焦创新药产业化，填补关键环节  

天慈科创梦工场总建筑面积约28万㎡，由28栋标准化厂房组成，配备GMP中试车间、CDMO服务平台、动力中心及污水处理设施，是上海稀缺的生物医药专业化生产转化基地。园区创造性地推出“A+W”共享生产模式，精准补足创新药研发团队在“生产落地”环节的能力短板，显著缩短产品获批上市时间，推动重大创新成果在张江就地产业化。  

三大核心优势，加速成果转化  

拎包入驻：成熟配套整合研发、生产、销售全链条资源，企业进场即投产。  

资本助力：20亿元天慈基金定向扶持，降低创新药产业化资金门槛。  

成功验证：已通过多个生物医药重磅创新产品的产业化实践，是全国为数不多同时具备“生产落地加速服务”与“关键共性技术国产替代企业集聚”能力的运营型平台。  

产研一体，区位优越  

天慈科创梦工场毗邻周浦国际医学园，地处申嘉湖高速与康新公路交汇处，交通便捷。园区已形成生物医药创新产品生产转化与专业服务的完整生态，诚邀创新药研发及产业化团队入驻，共享张江科学城生物医药千亿级产业集群红利。