张江集创公园招商推介  

一、项目概况  

张江集创公园位于上海市浦东新区张江高科技园区银东路491号，地处张江园区核心板块，是张江北区稀缺独栋研发产业产品。项目总建筑面积约5.31万平方米，由4栋独立研发楼组成，融合办公与商业复合业态，满足大型企业整栋使用及中小型企业分割租赁需求，致力于打造生态化、多功能产业空间。  

二、区位与交通  

项目地理条件优越，紧邻张江集电港区域，多条干道无缝切换，中环、外环双环联动，轻轨线路联通繁华。交通便捷，班车直达地铁2号线广兰路站，辐射张江成熟生活区，快速通达城市各商务区。  

三、空间产品  

张江集创公园提供灵活办公空间，出租面积150-8000平方米，得房率约70%：  

1号楼8层、2号楼7层、3号楼5层、4号楼5层，标准层面积1562-2512平方米；  

首层层高5.4米，其他楼层4.2米，楼板荷重300-500公斤/平方米；  

配备VRV空调系统，1号楼设客梯3部、货梯1部，4号楼设客梯2部、货梯1部，满足企业研发与办公需求。  

四、配套服务  

园区配套完善，满足企业及员工全场景需求：  

生态办公：低密度建筑布局，保留庭院式景观绿化，营造舒适办公氛围；  

生活配套：员工餐厅、便利店、咖啡吧、共享办公区、会议室、运动设施等一应俱全；  

服务平台：提供金融、人才、投资等全方位服务，助力企业成长。  

五、设计理念  

张江集创公园秉承绿色环保可持续理念，运用生态办公空间设计思想，结合低密度建筑与庭院景观，打造引领绿色休闲健康的办公环境，让企业享受高效与舒适并存的办公体验。