W创富天地·云璟生态社区  

浦东金桥高品质精装办公空间  

W创富天地坐落于浦东金湘路与金葵路交汇处，处于张家浜绿地板块，是一栋地上15层的高标准写字楼。项目专为中小微初创企业、基金资管、科创办事处及分公司设计，主打小面积精装现房，可与周边大型企业总部形成产业协同效应。  

一、空间规划与交付标准  

空间面积：主力户型为30㎡、50㎡、80㎡、120㎡、200㎡，大户型可灵活组合至整层2132㎡。  

交付状态：现房精装修，配备隔断、吊顶、空调及地毯，企业可实现拎包入驻，免去前期装修筹备。  

空间参数：层高4.2m（净高约3.0m）；楼板承重约300kg/㎡；供电标准100W/㎡（支持扩容）。  

空调系统：配备VRF独立分户空调，支持企业24小时自主控制。  

垂直交通：配置高低区客梯分流系统，保障上下班高峰通行效率。  

二、园区配套与生态环境  

公共配套：园区内设共享会议中心、洽谈区、茶水间、快递驿站及员工餐厅。  

周边商业：邻近在建的10万方商业综合体、凯悦尚萃酒店；园区内瑞幸咖啡、便利店及沿街餐饮已投入运营。  

自然生态：紧邻碧云绿地与云天湖公园，营造工作与自然交融的生态办公环境。  

三、交通与区位优势  

轨道交通：紧邻地铁14号线浦东足球场站（步行约400米），并与在建的21号线同站换乘。  

自驾路网：临近中环路、锦绣东路、龙东大道；便捷通达张江药谷、金桥产业园及陆家嘴金融城。  

四、产业政策支持  

金融类政策：项目已纳入浦东基金谷政策适用范围，符合条件的私募基金、资管及金融科技企业可申请相关扶持与落户支持。  

科创类政策：入驻的科创及初创型企业，可申请张江与金桥双园区的产业政策补贴。