张江医健智能谷  

一、项目概况  

张江医健智能谷位于川沙城市副中心，享受上海自贸区政策红利。项目占地约12万平方米，容积率为1.0，拥有双重水岸生态环境。园区由37栋及以上的企业独栋组成，定位为智能医疗设备产业园区，致力于打造产城融合、职居平衡的企业总部集群。  

二、建筑与空间  

张江医健智能谷为全现房独栋办公，建筑立面简约现代，配有瞰景露台，并开通燃气与独立上下水，满足研发及办公多重需求。  

灵活格局：5层独栋设计，格局百变，可结合企业需求自行设计，并预留洗漱、休息区域。  

面积区间：主推1500-3000㎡适宜面积，均赠送地下空间。  

地块参数：  

B地块：单栋面积1545-2549㎡，赠送地下面积347-406㎡。层高地上4.2m，地下3.3m。  

C地块：单栋面积1678-3365㎡。  

D地块：单栋面积1715-3372㎡。层高地上3.6-4.2m，地下3.2m。  

A区：企业定制式地块，可按需定制办公与研发场馆，规划配套共享空间及人才公寓。  

三、区位与交通  

项目区位优势显著，链接张江与川沙高效联动，交通出行便捷：  

轨道交通：地铁2号线可达，21号线（在建）途径园区；配备地铁站至园区接驳巴士。  

道路交通：距浦东国际机场约7公里，距中环直线约4.5公里。依托S1迎宾高速（川沙路出入口），可轻松转换S20外环、S2沪芦、G1501绕城及S32申嘉湖高速，通达全市。  

四、产业环境  

张江医健智能谷依托张江高科技园区多年产业沉淀，深度融入生物医药、集成电路和人工智能三大产业集群。区域聚集了数百家生物医药企业、大型医药生产企业、研发型科技中小企业及CRO公司。园区将与周边产业园集群形成联动，虹吸全球产业资源，助力企业全方位融入产业链与产业生态。  

五、商业与生活配套  

园区周边生活配套设施完善，满足企业员工日常所需：  

商业设施：界龙生活广场、川沙商业广场、绿地东海岸国际广场、金汇商业广场、晶朵汇商厦。  

医疗配套：上海市浦东新区中医院、上海市浦东新区人民医院。  

六、企业服务平台  

张江医健智能谷提供多维度、全生命周期的企业服务，助力企业进阶发展：  

基础与行政：提供室内保洁、绿化美化等基础物业服务；以及政策服务、企业注册、人力资源等行政管理服务。  

专项与金融：提供财税、法律、工商绿色通道等专项服务；打造全产业链投资服务平台，涵盖投融资、资产管理、路演及IPO资源对接。  

人才与产学研：代理企业立户、人才引进与落户就读；提供学术交流、海内外人才储备引进及行业论坛等产学研资源。  

圈层与社群：搭建园区CEO俱乐部、企业家沙龙、HR联盟等圈层，组织体育活动、员工社群等，促进企业间互惠合作与信息互通。