华依创新园

一、项目概况  

华依创新园位于上海市浦东新区张江高科技园区碧波路912弄，由上海华依创新科技产业有限公司开发。项目引入现代欧美OfficePark理念，致力于打造花园别墅式办公环境。园区将优雅的公园绿化与现代化科技园区完美融合，大面积采光，推窗见绿，为企业提供贴近自然、放松身心的低密度生态办公空间。  

二、区位与交通  

华依创新园地理位置优越，处于陆家嘴金融贸易区与浦东国际机场之间。距离地铁2号线张江高科站步行约10分钟，周边覆盖有轨电车及公交161路、塘川线等多条线路。车行可便捷通达南浦大桥、杨浦大桥及机场磁悬浮快线，立体交通网络保障员工通勤与商务出行的顺畅。  

三、建筑与空间参数  

整体规划：总用地面积约1.3万平方米，容积率仅为1，绿化率高达35%。  

楼宇结构：园区由8幢独立的低层欧式写字楼组成，建筑外立面现代、简洁、通透。  

面积划分：单幢建筑面积从624平方米至4885平方米不等，楼层为2至5层，空间布局灵活。  

硬件指标：地上部分层高3.4米（吊顶后约2.8米），地下部分层高2.7米，标准层承重200公斤/平方米。每幢楼均配备4至15个专属停车位。  

四、硬件设施配置  

供电通讯：配备双路供电系统，供电量110W/平方米；通讯方面实现光缆接入，预布超五类线，预留充足电话直线。  

空调电梯：预置中央空调系统管线，每幢楼配备德国蒂森（THYSSENKRUPP）品牌电梯，载重630kg。  

智能安防：采用中空玻璃实现节能保温；全面覆盖闭路电视监控、红外线报警、IC卡门禁及可视对讲系统；配备智能化消防报警与楼宇自控系统，实现对电、水、电梯、空调等设备的综合监控。  

五、商业与生活配套  

华依创新园距张江商业服务中心仅500米。该中心拥有约10万平方米的商业街区，集酒店、购物、娱乐、休闲于一体，涵盖餐饮、电影院、便利店、书店及咖啡馆等多元业态，全面满足企业员工的日常消费与商务接待需求。同时，项目聘请专业物业管理公司，提供全方位的国际化水准服务。