国盛产投·宝山药谷  

北上海生物医药产业园示范性启动项目|104工业用地|50年产权  

地址：上海市宝山区罗店镇潘泾路2699号  

规模：总体规划200亩，总投资18亿元；一期占地100亩，总建面14.6万㎡  

产业方向：生物制品、医疗器械、原创新药，导入企业总部、研发中心、高端生产及产业链关键环节  

交通：距7号线美兰湖站4公里，紧邻G1501郊环、S7沪崇高速  

土地性质：104工业用地，可办环评  

专业配置（生物医药专属）  

双回路供电|蒸汽到栋|甲类危化品仓库（300㎡）|900㎡应急事故池|废水处理管线预留|统一危废管理  

硬件参数  

供电：150W/㎡（可增容），双回路保障  

消防：丙二类，室内消火栓+喷淋系统  

柱体间距：6-8.5米  

客货梯分离，货梯2吨荷载  

户型参数  

小型研办楼（6栋）：2267.8㎡/栋，层高首层7.2m、二至四层4.5m，承重首层1000kg/㎡、标准层500kg/㎡  

中型研产厂房（8栋）：3969㎡/栋，层高首层6.5m、二至四层5.5m，承重首层2000kg/㎡、标准层800kg/㎡  

大型研产厂房（4栋）：11000-20000㎡/栋，层高首层6m、二层7m、三层6m、四层4.5m，承重首层2000kg/㎡、二至四层1000kg/㎡  

参考价格  

租金：1.3-1.6元/㎡/天  

售价：1-1.2万元/㎡  

物业费：独栋5元/㎡/月，分层5.2元/㎡/月  

园区配套  

星巴克、超市、公寓、餐厅、会议中心、孵化器平台、共享实验室、共享办公区  

政策扶持  

上海市重大工程项目、“十四五”上海科创中心建设重点项目、宝山科创主阵地重点项目