联东U谷·上海宝U谷1号宝山创智中心  

104工业地块|紧邻外环|虹桥机场20分钟  

地址：上海市宝山区园康路/振园路/园庆路（近南翔路地铁站）  

规模：占地54487㎡，总建面162257㎡（地上136161㎡）  

层高：首层7.2m，标准层4.5-5.1m  

土地性质：104工业用地，可办环评  

产业方向：高端智能制造、精密仪器、新材料、医疗器械（生命健康）  

功能：生产、办公、研发一体  

可租售面积  

独栋/双拼：3700-12000㎡  

分层：300-4600㎡  

一期户型  

1号楼（9层）：每层约4600㎡，分户300-1000㎡、1150㎡、2500㎡  

3号楼（10层）：每层约3500㎡，分户850㎡、1060㎡、1600㎡  

6号楼（4层独栋）：5200㎡、4200㎡  

7号楼（4层独栋）：3700㎡、3700㎡、4500㎡  

2号楼：商业配套  

政策配套  

张江扶持资金+宝山科创30条（租金补贴、高新技术、专精特新等）  

园区配套  

员工食堂、便利店、咖啡馆、品牌饭店、公寓、酒店、服务中心|绿化率20%  

招商方式  

业主直招，开发商统一运营，签约直对开发商