联东U谷·宝山未来科技产业港  

北上海科创之芯|104工业用地|产证齐备  

地址：上海市宝山区金石路277号（富长路金石路交叉口）  

规模：占地120亩，总建面23.7万㎡  

容积率2.50|绿地率25%|车位810个（地下740+地上69）  

定位：总部办公、科技研发、生产组装、创新中心  

产业方向：生物医药及大健康、机器人、航空航天、智能制造、人工智能、新材料、电子信息、仪器仪表、检验检测  

产品配置（花园式独栋/分层厂房）  

首层层高7.2m，二层5.4m  

一楼承重2吨，楼上500kg/㎡（可扩展空间）  

现代主义风格，科创研发区+中试生产区（5栋研发楼+11栋独栋厂房）  

主入口形象广场+组团绿化，人车分流  

配套服务  

生活：人才公寓、商务酒店、园区餐厅、便利店、特色商业街  

政策：国家/市/区级补贴、大张江政策返税、高新技术及专精特新补贴  

增值：科技成果转化、政策申报、人才招聘、市场推广、投融资服务