QBAY（上海）  

项目简介  

QBAY（上海）位于浦东新区蔡伦路88号，是张江科学城的核心位置。项目由杭州和达高科技发展集团有限公司开发运营，该公司是杭州钱塘区直属国企，也是浙江省规模最大的产业园运营商之一，2022年成功发行全国首单生物医药产业园REITs。  

项目定位为高端生物医药孵化器，围绕“全球孵化—上海研发—钱塘加速”全产业链条战略布局，重点招引生物医药和医疗器械方向的国内外高端研发项目，既为海外回国、基金投资的早期项目提供专业空间载体，也助力钱塘区生物医药企业在上海设立研发中心。  

项目配套  

商业配套：园区内部咖啡厅（瑞幸等品牌）、便利店  

休闲设施：休闲健身区  

商务设施：共享会议室、多功能展示区、公共展示空间  

周边配套：  

500米范围内：全季、CitiGO、城家等酒店及公寓  

1公里范围内：工商、浦发、上海、邮政等多家银行  

2公里范围内：张江商业广场、汇智国际商业中心、长泰广场等大型商业综合体  

医疗资源：距离张江社区卫生中心500m、曙光医院（三甲）3km、仁济医院（三甲）5km  

交通优势  

地铁：轨道交通13号线张江路站（步行约1000-1200米）、轨道交通2号线广兰路站（驾车约5-10分钟）  

公交：  

蔡伦路张江路站：188路、1090路、1113路  

张江路蔡伦路站：1090路、1113路、浦东28路、961路、徐川专线、新川专线、浦东94路、615路、申川专线、孙桥1路、1097路、浦东12路、浦东14路等  

蔡伦路哥白尼路站：1090路、1113路  

主要穿梭巴士：1090路（连接张江地铁站?张江路蔡伦路）、1113路（连接金科路地铁站?张江路蔡伦路，周一至周五运营）  

项目参数  

项目地址：上海市浦东新区蔡伦路88号  

开发业主：杭州和达高科技发展集团有限公司  

建筑面积：约8000平方米（1-2层3000㎡公共实验平台+3-5层5000㎡孵化空间）  

楼层信息：  

1-2层：公共实验平台约3000平方米，含万级洁净实验室、共享生物实验室、共享化学实验室、公共实验仪器设备室  

3-5层：孵化空间约5000平方米  

可租面积：  

精装办公/实验室单元：小面积灵活组合  

孵化空间：毛坯约200-300平方米起，可整层约1300平方米  

交付标准：  

1-2层：精装办公单元、精装生化实验室单元（含化学实验室前室，配备2个通风柜）  

3-5层：毛坯孵化空间  

配套条件：上下水、通风管道、实验用气