苏州吴江中集智谷  

国资开发|50年国土产权|1000-5100㎡高标厂房  

地址：苏州吴江区盛泽镇北环路与G524国道交汇口（盛泽客运站北）  

规模：占地166亩，总建面21万㎡  

土地性质：M1工业用地，50年产权  

产业定位：新材料、装备制造、高端纺机、精密制造、电子信息  

交通优势  

东侧G524国道，距常台高速3km  

沪苏湖高铁盛泽站8km，苏州南站20km  

距上海虹桥机场68km，嘉兴南湖机场25km  

1小时通达苏州、上海、杭州核心圈  

产品参数（高标厂房）  

独栋（3.5层）：1900-5100㎡，赠超大露台  

分层：1000-1200㎡，面积灵活组合  

首层高8.1m，二层6m，三层及以上4.5m  

首层荷载2t，二层1t，三层及以上0.8t  

柱距9×9m，两柱跨  

每层设吊装口|配电100kVA/千㎡（光伏预留）|丙二类消防预留  

园区配套  

6000㎡配套楼（公寓、食堂、超市）  

5km内3座综合体、2座五星级酒店、学校、医院、公园  

紧邻28亩生态区，水系环绕  

运营服务  

中集产城C+服务体系（孵化器/众创空间/技术平台/行业协会），七大子类21个服务项  

开发实力  

中集集团：A+H股上市，32项世界冠军产品，300+成员企业  

中集产城：中国产业园区运营商，总资产超400亿，布局15城40余项目  

区域背景  

吴江：2025年规上工业总产值超5800亿，五个千亿级产业集群  

盛泽：GDP超500亿，恒力、盛虹2家世界500强