张江AI未来街区

项目简介  

张江AI未来街区位于张江科学城核心区，是张江集团开发的低密度花园独栋商业项目，紧邻岸河景，打造沿河1.5公里开放式商业街区。项目总建筑面积约65,000平米，规划18栋低密度花园商业独栋（17栋商业独栋+1栋商业大独栋），形成近300万方商务集群的重要组成部分。  

AI未来街区毗邻张江科学之门、张江科学会堂、人工智能岛等区域标杆项目，与周边的国家级生物医药科技产业基地、集成电路产业园、国家级AI人工智能基地等形成总体量近300万方商务集群。  

项目配套  

园区配备丰富的高端商务配套：  

张江智选假日酒店：洲际旗下品牌，提供住宿、用餐、多功能会议综合服务  

台乡缘：高端商务餐饮，专做台州私房菜  

荣兴：商务餐饮  

星巴克：国际商务社交空间  

LAVAZZA咖啡：意大利百年优质咖啡品牌  

棉里咖啡：精品咖啡、西式简餐及高端商务定制套餐  

交通优势  

轨道交通：地铁2号线金科路站（车行5分钟），地铁13号线学林路站（步行800米），地铁21号线学林路站（在建中）  

自驾出行：中环线金科路匝口（车行5分钟）  

跨区通达：30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场；45分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站  

项目参数  

整体规划  

总建筑面积：65,000平米  

沿河商业街：1.5公里  

独栋数量：18栋（17栋商业独栋+1栋商业大独栋）  

各组团面积  

组团A：10,425.16平米（占地19亩）  

组团B：7,439.21平米（占地11亩）  

组团C：16,627.55平米（占地22亩）  

组团D：11,391.98平米（占地17亩）  

D区楼栋面积参考  

D1#：2,564.65平米  

D2#：2,275.83平米  

D3#：2,161.16平米  

D5#：2,176.28平米  

D6#：2,214.06平米  

楼层与层高  

B1层：层高5.8米（阶梯教室、食堂、健身房、档案机房）  

1层：层高4.5米（接待洽谈区、会议室、展示区）  

2层：层高4.5米（员工办公区，含2F露台）  

3层：层高4.5米（总裁室、私人会所）  

屋顶花园：层高3.6米（户外休闲区）  

建筑特色  

纯玻璃幕墙，采光充足，外观大气  

附赠空间：花园庭院、户外花园、2F露台空间、屋顶花园  

项目地址：浦东新区海科路929/999/1199弄（近金科路）