发布时间：2026-05-22 点击：11
亚芯科技园
项目简介
亚芯科技园由亚芯电子科技（上海）有限公司打造，位于浦东新区张江高科技园区，隶属中国（上海）自由贸易试验区张江局。项目地处祖冲之路和盛夏路路口东南隅（祖冲之路2298号、盛夏路399弄），紧邻地铁2号线广兰路站。园区共计11幢楼，其中1、2、3号楼为9层高楼，4-11号楼为4层小楼，总建筑面积约7.6万平方米，办公面积约6.5万平方米。园区于2013年投入使用，在园企业多为外资总部及科技研发类企业，包括ThermoFisherScientific、Eastman、Rohde&Schwarz、CellSignalingTechnology、紫光展锐、昆仑芯、联江芯等。园区2017-2024年连续八年被评为"张江区域优秀非居住物业项目"。
项目配套
园区配套：园区食堂、共享会议场地（可容纳90-150人）、停车场（550个车位）、国家电网充电桩
周边商业：天之骄子社区（人才公寓、餐饮、生活服务）、展想广场、长泰广场、汇智广场、集贤创新中心
周边酒店：浦东维景国际酒店、东郊宾馆、皇廷花园酒店、亚朵酒店
交通优势
轨道交通：地铁2号线广兰路站（步行800米）、21号线广兰路站（在建）、13号线高科中路站（在建）
公交线路：张江1路、浦东1路、1104路、1097路、浦东11路、615路、张江环线
自驾：高架快速路包括中环线（高科路、申江路）、外环线（龙东大道、高中东路）、龙东高架路、度假区高架路
项目参数
项目地址：上海市浦东新区祖冲之路2298号、盛夏路399弄
开发商：亚芯电子科技（上海）有限公司
1、2号楼参数
楼层：地上9层，地下1层
标准层面积：1号楼2478㎡；2号楼1680㎡
得房率：整层约88%；分割单元约71.50%
大堂层高：8米
办公楼层高：4米
楼板承重：250KG/㎡
电力配置：100W/㎡（含空调及照明）
电梯配置：1号楼4部客梯、2部货梯、1部转换梯；2号楼3部客梯、1部货梯
空调系统：自由安装多联机空调系统（VRV）
卫生间：每层男女公用卫生间
停车位：327个地下车位、223个地面车位
通信服务：中国电信、中国联通、中国移动
物业费：16.50元/㎡/月
4号楼参数
楼层：地上4层
租赁面积：2347.98㎡
得房率：80%
物业费：11.30元/㎡/月
交付标准：上家遗留装修
办公楼层高：4米
楼板承重：250KG/㎡
电力配置：100W/㎡（含空调及照明）
电梯：1部客梯
空调系统：可安装VRV空调系统
5号楼参数
楼层：地上4层
租赁面积：2463.41㎡
得房率：80%
物业费：11.30元/㎡/月
交付标准：毛坯或上家遗留装修
办公楼层高：4米
楼板承重：250KG/㎡
电梯：1部客梯
10号楼参数
楼层：地上4层
租赁面积：1977.11㎡
得房率：80%
物业费：11.30元/㎡/月
交付标准：毛坯或上家遗留装修
办公楼层高：4米
楼板承重：250KG/㎡
电梯：1部客梯
可租房源汇总
307.44㎡，物业费16.50元/㎡/月，上家遗留装修
171.28㎡，物业费16.50元/㎡/月，上家遗留装修
327.40㎡，物业费16.50元/㎡/月，上家遗留装修
2478.27㎡，物业费16.50元/㎡/月，毛坯
2478.27㎡，物业费16.50元/㎡/月，毛坯
375.85㎡，物业费16.50元/㎡/月，上家遗留装修
439.46㎡，物业费16.50元/㎡/月，上家遗留装修
1681.47㎡，物业费16.50元/㎡/月，部分上家遗留装修
2347.98㎡，物业费11.30元/㎡/月，上家遗留装修
2463.41㎡，物业费11.30元/㎡/月，毛坯或上家遗留装修
1977.11㎡，物业费11.30元/㎡/月，毛坯或上家遗留装修