张江国创中心二期  

项目简介  

张江国创中心二期位于上海市浦东新区张江科学城丹桂路899号，地处张江科学城集成电路产业园核心区域，是由张江文控与上海万科联合改造运营的biaogan性科创园区。项目由原剑腾液晶显示器厂房改造而成，总建筑面积约8.9万平方米，以"互联网+"为主导，聚焦智能制造、人工智能、文化创意等产业领域，构建集研发办公、中试基地、展示交流于一体的产业生态圈。园区享有张江科学城"双自联动"政策支持，涵盖孵化补贴、创新券、通关便利等多重服务。  

项目配套  

生活配套：员工食堂、咖啡店、便利店、临街餐饮、泊寓公寓、全家、瑞幸、小吃街  

休闲设施：屋顶花园（含彩虹跑道、高尔夫推杆场）、健身房、瑜伽舞蹈室  

商务服务：共享会议厅、路演厅、跨境服务中心、张江科学城书房、科技成果转化平台  

交通优势  

轨道交通：距离地铁13号线丹桂路站约260米（预计2026年中通车）  

接驳服务：免费园区班车接驳至2号线广兰路站等  

自驾：紧邻龙东高架、中环路，快速联通浦东机场、虹桥枢纽与核心商圈  

项目参数  

项目地址：上海浦东张江科学城丹桂路899号  

建筑面积：约8.9万平方米  

项目业主：张江文控?上海万科  

物业管理：万科物业  

建筑组成：1栋主楼（含8个联排独栋单元）  

楼层状况：地上4层（5层为屋顶花园）  

竣工时间：2017年（改造竣工）  

租赁信息  

租赁面积：200-8000平方米（可灵活分割）  

独栋面积：2000-4000平方米（联排独栋）  

整层面积：约2.4万平方米（标准层）  

交付标准：毛坯/精装/定制化装修  

物业费：12.5元/㎡/月  

停车费：月租500元/个  

载体参数  

层高：3.75-7米（首层最高6.5米）  

承重：首层1吨，其他500公斤  

配电容量：90W/㎡  

空调系统：VRV（独立控制24小时）  

电梯配置：20部客梯，6部货梯  

产业定位  

智能制造、人工智能、文化创意