张江高科·集云天地  

集成电路设计产业园·科创综合体  

项目定位  

上海集成电路设计产业园核心地标，位于浦东盛夏路669号，衔接金桥与张江两大城市副中心，地处“金色中环发展带”重点区域。  

核心参数  

总建筑面积：20.9万㎡  

租赁面积：300㎡起租，整层2700–3300㎡  

建筑构成：2栋百米办公楼、文化设施、小型商业  

设计理念：“一芯、双环、三核”结构，融合生态与城市功能  

交通配套  

地铁：13号线高科中路站约200米；2号线广兰路站约1.3公里（规划短驳班车）  

高架：紧邻中环快速路，5分钟可达龙东高架、外环高速  

租赁信息  

租金：3.2元/㎡/天（含税9%）  

物业费：26.5元/㎡/月（含税6%，含空调能耗）  

交付标准：标准交付（架空地板）  

空调：中央空调（8:30–19:00），可加装独立空调  

车位：按1:120㎡配置，450元/月/辆  

园区配套  

员工餐厅、便利店、咖啡厅、人才公寓、综合管理服务中心、健身馆、社区食堂、养育托管点、共享孵化器、文化活动中心  

周边配套  

维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓、张江人才公寓