张江高科?集鼎天地  

项目简介  

张江高科?集鼎天地位于上海集成电路设计产业园核心区域，是园区迈向"2.0版"发展的关键"核芯载体"。项目深度聚焦集成电路设计产业，以人工智能、通信、汽车电子等为核心方向，致力于打造集研发、办公、配套于一体的世界级集成电路设计产业高地。项目总建筑面积约22万平方米，由7栋研发办公楼匠心布局，整体形态恰如汉字"芯"，象征着与集成电路产业的深度联结。设计巧妙融合城市双界面：西侧沿中环高架形成挺拔的展示形象；东侧沿创新河绿带营造出尺度宜人的休闲空间。  

项目配套  

商业配套：下沉商业广场、员工餐厅、便利店  

休闲配套：健身房  

商务配套：会议中心  

交通优势  

轨道交通：距离2/21号线广兰路站约900米，13号线高科中路站约700米  

项目参数  

项目地址：上海市浦东新区银冬路20号/秋月路25号  

项目业主：张江高科  

物业管理：仲量联行（JLL）  

竣工时间：2024年6月  

建筑面积：约22万平方米（地上约14.18万㎡，地下约7.82万㎡）  

楼栋构成：7栋研发办公楼  

楼层参数：4.5米，净高3米  

楼板承重：350kg/㎡  

空调系统：VRV24小时独立控制  

交付标准：标准交付（架空地板、空调、照明等）  

租赁信息  

租赁面积：500㎡起租，可整层及整栋租赁  

整层面积：约1280-2248㎡  

租金报价：约3.0-4.0元/㎡/天  

物业费：19.8元/㎡/月  

停车费：450元/月/辆  

入驻企业  

应用材料、唯捷创芯、普冉半导体、英韧科技等