上海张江科学城及周边重点产业园区招商资讯
发布时间：2026-05-04 点击：10

上海张江科学城及周边重点产业园区招商资讯  
上海张江科学城以集成电路、生物医药、航空航天、人工智能为主导产业，形成产业集群。2024年，张江科学城集成电路产业规模达2947.91亿元，占全市75.26%。上海集成电路设计产业园为以芯片设计为主题的特色园区。生物医药产业依托示范基地，聚焦高端研发与制造，强化创新策源与品牌效应。航空航天产业依托中国商飞等龙头企业，推动C919大飞机集群发展，并通过“895创业营”加速集聚全球创新创业资源。人工智能产业拥有创新应用先导区及省级法规支持，已形成较为完善的全产业链生态。  
集成电路产业  
集成电路是战略性、基础性、先导性产业。在“十四五”规划中，集成电路被列为7个国家重点关注的科技领域之一。上海首批26个特色产业园区中，位于张江科学城的上海集成电路设计产业园，是唯一以芯片设计为主题的集成电路特色产业园区。  
生物医药产业  
上海张江高科技园区以生物医药为主导产业，2010年成为“国家级新型工业化产业示范基地”，在发展质量评价中总体水平达到五星级。示范基地聚焦生物医药高端研发和制造，持续强化创新策源功能，激发科创生态活力，深化张江品牌效应。  
航空航天产业  
中国商飞、中航商发等龙头企业已入驻浦东，C919大飞机在这里首次腾空起飞。“蓝天梦”是浦东六大硬核产业之一。张江高科“895创业营”聚焦“蓝天梦”，举办航空航天专场，加快在张江科学城集聚全球航空航天领域的头部创业者。  
人工智能产业  
上海市2022年出台并实施我国首部人工智能省级地方性法规《上海市促进人工智能产业发展条例》，浦东新区2019年成为全国首个人工智能创新应用先导区。张江科学城已初步形成人工智能全产业链体系。  
重点招商空间载体  
以下为张江科学城及周边区域可供租赁的产业空间，涵盖研发办公、总部独栋、标准厂房、生物医药实验室等多种类型。  
集云天地写字楼：位于上海集成电路设计产业园核心区，连接张江与金桥城市副中心，总建筑面积21万平方米，由2栋百米办公楼、文化设施及小型商业组成。提供313至10000平方米灵活空间（整层2700至3300平方米），租金报价4元/平方米/天（净价3.2元），物业费26.5元/平方米/月（含空调电费），车位配比1:120平方米。由张江高科开发、智互物业运营。  
集电港一期：位于张江核心区龙东大道3000号，2004年竣工，工业用地，总建筑面积6.1万平方米（8栋）。距2号线广兰路站1500米，免费接驳班车。标准层1600至5000平方米（可分割200或2500平方米），层高首层4.5米、标准层3.8米，荷载首层500公斤/平方米、标准层300公斤/平方米，配电100瓦/平方米，公共区域精装交付，车位比350:1。物业为东湖或新张江。已入驻芯旺、施耐德、飞利浦超声等企业。适合研发办公。  
张江高科生物医药楼：位于松涛路646号，2002年竣工，科研用地，张江西北区核心，距2号线张江高科站400米。标准层387至682平方米，层高首层3.8米、标准层3.5米，荷载200公斤/平方米，配电70瓦/平方米，毛坯交付，车位18个，物业为上海同沣物业。  
唐镇涛飞国际广场：位于上丰路977号，集标准厂房与办公楼于一体。厂房净高9米，平台高1.2米，地坪承重2吨/平方米，环氧自流平，丙类消防，适合电商仓储、智能制造、精密加工等。办公楼空间开阔，适合研发办公、直播基地。面积可按需分割。  
张江高科三期标准厂房：位于牛顿路200号（张江西北区核心，距2号线张江高科站约900米）。由5栋研发生产厂房构成，可做生产及生物医药环评。标准层高3.8米，荷载300公斤/平方米，客货梯各2部，配电100瓦/平方米，毛坯交付，车位配比250:1，物业为新张江物业。标准层面积1000至2400平方米。  
张江高科二期孵化楼：位于碧波路250号（距2号线张江高科站约1000米）。科研用地，2003年竣工。标准层高首层3.6米、标准层3.7至4米，荷载200公斤/平方米，客梯1部，无空调，配电70瓦/平方米，1楼毛坯其余有装修，车位41个，物业为上海同沐物业。标准层面积2083至3089平方米。  
张江高科北大楼二期：位于盛夏路560号（距2号线张江高科站约600米）。1栋12层研发办公楼，总建筑面积约2.5万平方米，内部配套咖啡、简餐等。已入驻普雅、思立微等。层高标准层2.8米，独立空调，客梯4部，配电70瓦/平方米，车位400个，物业为同来物业。标准层面积2000平方米。  
联东U谷·东部湾创智中心：位于华东路1279号，预计2026年竣工，总建筑面积约5.9万平方米。聚焦智能终端研发与工业互联网平台，提供分层和分栋两种空间（层高最高7.2米，承重0.8吨至2吨），50年产权支持按揭。周边有6条轨道交通，已集聚80余家产业链企业。  
张江高科SOHO一期：位于春晓路439号，张江西北核心区，距2号线张江高科站约600米。2004年竣工，科研用地，总建筑面积约1.5万平方米，由16栋独栋小楼组成，具备生物医药环评办理条件。已入驻申康、集益威等。  
张江高科SOHO二期：位于碧波路572弄，距2号线张江高科站约600米。2002年竣工，科研用地，由25栋3层独栋办公楼组成，标准层面积约1600平方米，具备生物医药环评办理条件。已入驻唯捷创芯、宝船生物、沃威沃透景生命、库力索法等。  
张江大厦：位于松涛路560号，张江高科技园区核心区域，距2号线张江高科站约500米。2004年12月竣工，科研用地，总建筑面积约4.6万平方米，5A甲级智能化商务楼。标准层面积1800至2000平方米（可分割为900至1000平方米单元），配备中央空调及多台电梯。  
张江创新园：位于科苑路399号，张江西北区核心，距2号线张江高科站约500米。2005年竣工，科研用地。标准层面积1313至1395平方米，首层与标准层荷载均为300公斤/平方米，配备客梯和货梯，毛坯交付。  
矽岸国际：位于秋月路26号，上海集成电路设计产业园核心区位，距2号线广兰路站约1200米、13号线高科中路站约800米。2018年竣工，研发办公园区，总建筑面积约7万平方米，由4幢大型研发办公楼和5幢小型研发办公楼组成。内部配套咖啡、简餐、商务餐饮、健身房及金融服务。已入驻英伟达、概伦、芯钛等。  
张江IT厂房：位于松涛路489号，张江西北区核心，距2号线张江高科站约700米。2002年竣工，科研用地。标准层面积3053至3250平方米（可分割为99至1333平方米单元），层高3.6米，荷载200公斤/平方米，配备1台客梯，毛坯交付。  
光启天地：位于郭守敬路77弄2号，张江西北区核心，距2号线张江高科路站约900米、龙东高架出口约500米。总建筑面积约5.8万平方米，由三栋研发办公构成，内部商业配套涵盖咖啡、简餐、商务餐饮、健身等。标准层面积2200至2300平方米。  
科技领袖之都：位于张东路1387号（东块）和1388号（西块），距13号线丹桂路站200米、2号线广兰路站1700米。周边商业配套汇聚，集聚总部管理、科技研发、创新设计等功能。项目为1000至3000平方米独栋办公楼。  
礼德国际：位于张东路1158号，张江集电港核心地段，距13号线丹桂路站约200米、2号线广兰路站1600米。2013年竣工，研发办公园区，总建筑面积约10万平方米，由三幢高层写字楼和一座会展中心组成。内部配备运动馆、餐厅、咖啡及金融服务。已入驻灿芯、中芯聚源等。标准层面积700至2200平方米。  
集云天地：位于盛夏路普洛斯盛银大厦东侧约90米，集成电路产业园核心区，临近规划中的13号线高科中路站。科研用地，总建筑面积约20万平方米，由2栋研发办公、1栋多层文化设施及1栋商业楼构成。标准层面积2774至3010.5平方米，首层层高10.7米，荷载1000公斤/平方米。  
集贤天地：位于盛夏路565弄，上海集成电路设计产业园核心区，距13号线高科中路站约400米、2号线广兰路站约1300米。2021年竣工，商业办公园区，总建筑面积约26万平方米，由6栋研发办公楼构成。内部配备人才公寓、咖啡、简餐、商务餐饮等。已入驻歌尔、南芯、英勒、优芯、芯导等。标准层面积2000平方米，可分割为200至750平方米单元。  
集鼎天地：位于银冬路20号，上海集成电路设计产业园核心区位，距2号线广兰路站约1200米、13号线高科中路站约800米。2024年6月竣工，研发办公园区，总建筑面积约22万平方米，由七栋研发办公楼构成。内部配备咖啡、简餐、商务餐饮、大型健身房及金融服务。已入驻应用材料、唯捷创芯、普冉等。标准层面积1300至2100平方米，部分楼栋精装交付。  
集创公园：位于银冬路491号，上海市集成电路产业园新发展片区中心位置，距13号线高科中路站约200米、2号线广兰路站约1700米，早晚提供免费穿梭巴士。2018年竣工，研发办公园区，总建筑面积约8万平方米。内部配备咖啡、简餐、健身房、文创店、便利店等。已入驻瀚博、村田等。单层面积1600至2200平方米。  
集辰天地：位于盛夏路普洛斯盛银大厦东侧约90米，集成电路产业园核心区，东侧与13号线东延伸段高科中路站共建。预计2026年竣工，研发办公园区，总建筑面积约30万平方米，由六栋研发办公楼构成，致力于打造集研发总部、企业孵化器、共享办公、公共实验室、配套商业等为一体的复合型产业空间综合体。标准层面积2000至2500平方米，首层承重10千牛/平方米。  
汇元天地：位于建林路60号，张江科学城西南部周浦智慧产业园，18号线沈梅路站地铁上盖，东北临沪南公路。预计2025年6月竣工，商业办公园区，总建筑面积约20万平方米，包括8栋高层办公楼和3栋多层服务商业，建筑高度约60米。标准层面积1476.20至1647.54平方米（可分割为308至655平方米单元），部分楼栋精装交付。  
海外科技创新楼：位于松涛路563号，张江西北区核心，距2号线张江高科站约400米。2002年竣工，科研用地。标准层面积470至782平方米（可分割为200至416平方米单元），层高3.6至3.9米，荷载200至300公斤/平方米，配备1台客梯，毛坯交付。  
川沙医健智能谷：位于川宏路300号，川沙经济园区，依托2号线川沙站，紧靠中环、外环及浦东国际机场。2022年竣工，工业用地园区，总建筑面积约12万平方米，由独栋办公楼构成。内部配套文化活动、社区食堂、生活服务店、活力健身房等。已入驻上海申健、长合信息、睿星基因、融跃电子等。标准层面积1500至3000平方米。  
创企天地：位于张东路1761号，上海市集成电路产业园核心区位，距13号线高科中路站约500米、2号线广兰路站约1200米，早晚免费穿梭巴士。2016年竣工，研发办公园区，总建筑面积约13万平方米，由10栋研发办公楼构成。内部配备咖啡、简餐、商务餐饮等。已入驻聚辰、物奇微、思瑞浦等。标准层面积约1900平方米。  
创智园：位于睿明路199弄，张江西北区核心，距2号线张江高科站约800米。2023年12月竣工，办公园区，总建筑面积超过7万平方米，由三栋研发办公楼构成。内部配备咖啡、简餐、商务餐饮及金融服务。已入驻申康、集益威等。标准层面积910至1780平方米，精装交付（含吊顶和架空地板）。  
创芯天地：位于集创路52号，上海市集成电路产业园核心区位，距13号线高科中路站约200米、2号线广兰路站约800米，早晚免费穿梭巴士。2023年12月竣工，研发办公园区，总建筑面积约24万平方米，由五栋研发办公楼构成。内部配备咖啡、简餐、商务餐饮、健身及金融服务。已入驻纳芯微、振华、丰正等。标准层面积1500至2700平方米（可分割为450至750平方米单元），精装交付（含吊顶和架空地板）。  
陆家嘴数智天地·智慧谷：位于康杉路258号，陆家嘴集团打造的甲级办公楼，总建筑面积21.34万平方米，由6栋6至10层研发总部及配套商业、人才公寓等组成。租赁面积65平方米起至3300平方米整层，精装修交付。  
陆家嘴数智天地·智慧岭：位于御桥路969弄，市级特色产业园，聚焦集成电路、生命科技、数据要素等。总建筑面积约16.1万平方米，含4栋研发楼及3栋人才公寓，地铁11号线康恒路站上盖。办公空间58平方米起租，整层约1595至2509平方米，精装交付，净高3.1米，预留实验条件。  
陆家嘴数智天地·智慧源：位于康安路388弄，市级元宇宙特色产业园，金色中环发展带。总建筑面积约11.2万平方米，包含4栋11层甲级办公楼，地铁11号线康恒路站上盖。办公空间133平方米起租，整层面积2400平方米，可灵活分割，精装交付或定制装修。园区配套8000平方米商业、员工食堂、500人会议中心及3000套人才公寓。  
陆家嘴数智天地·智慧云：位于御北路235弄，金色中环发展带中心项目。总建筑面积约17.6万平方米，包含3栋16层甲级科技办公楼及6幢高端住宅，地铁11号线康恒路站上盖，车行5分钟达中环线。聚焦高端研发与在线新经济。办公面积431平方米起至1600平方米整层，标准交付。  
天安万科·御河企业公馆：位于五星路707弄，万科与天安中国联合开发，内中环低密度独栋总部园区。总建筑面积约27万平方米，由122栋3至4层独栋建筑组成，容积率1.2，可通燃气。租赁面积116平方米起至整栋3000平方米。  
曹路金光数创园：位于川沙路9号，曹路镇，总建筑面积15万平方米，104工业用地。聚焦集成电路、高端装备智造，提供高层高（首层8至9米）、高承重（首层3吨/平方米）、低密度（容积率1.6）的高标准厂房，可环评且光伏全覆盖。配套专家公寓、商业，地铁9号线直达。厂房1500平方米起租，整层3000至5000平方米，独栋9000至15000平方米。  
张江科技领袖之都：位于张东路1387及1388号，集成电路设计产业园核心，由80栋硅谷风格独栋组成，绿化率40%。聚焦集成电路、信息技术等。现推出1027平方米研发小独栋，精装交付、可通燃气、电梯入户，租金3元/平方米/天，物业费3.8元/平方米/月。  
张江百佳通：位于盛荣路388弄，张江科学城腹地，由4幢高层研发楼和29栋花园独栋组成，2018年竣工。低密度生态办公，绿化率超35%，可通燃气、可环评。高层面积133至1807平方米可分割，独栋1850至2600平方米带小院。  
必翔影像科技园：位于闵行区竹园路559号，集办公、展厅、商业、酒店、公寓于一体的新型商务综合体。紧邻8号线联航路站，步行300米。玻璃幕墙，层高4米，可定制装修。推出178平方米精装单元，含2个隔断、20余工位，租金2.1元/平方米/天，物业费10元/平方米/月。  
御河企业公馆：位于五星路676弄，万科与天安中国联合开发、德国GMP设计，低密度花园式独栋办公群落。占地约27万平方米，容积率1.18，绿化率超30%，122栋3至4层独栋均采用C65科研用地，可通燃气、可环评。主力面积600至3000平方米，配备VRV空调与万科物业。  
世和商务中心：位于祖冲之路2277号，张江高科技园区，集高层办公、独栋研发及酒店于一体的生态商务社区，总建筑面积约10万平方米，绿化率超40%。紧邻2号线广兰路站。独栋户型面积996至3600平方米，精装交付。  
临港南桥科技城：位于奉贤区，近5号线望园路站，临港集团与奉贤区合作打造的国资产业园，以“美丽健康与生物医药+智能网联汽车”为核心产业，可环评。总规划建筑面积约320万平方米，分科技绿洲（C65研发）、数字江海（M0工业）和欣创园（研发生产）三大区域，提供230至15000平方米多样空间，租金1.2元/平方米/天起。  
东方美谷·美谷一号：位于奉贤区南桥镇东方美谷大道7111号，奉贤生命健康产业核心载体，由国企江海置业开发。集研发、办公、实验于一体，总建筑面积约25万平方米，提供100至20000平方米灵活空间，配备P1或P2实验室、人才公寓、图书馆等，可环评。近5号线奉浦大道站。  
谷川高科园·奉贤：位于奉城镇奉高路901号，奉城经济园区与谷川联行联手打造的区级产业平台，聚焦医疗器械、生物医药、智能制造等。总建筑面积约5.4至6万平方米，由3栋多层丙类厂房和3栋综合配套楼组成，单层面积783至4638平方米，独栋2351至13915平方米。首层最高10.8米、承重5吨，可环评。距S3沪奉高速入口3分钟。  
派米雷·南桥中芯：位于金海公路3655号，奉贤新城核心，集总部研发、生产智造、产业孵化及商业配套于一体的产城融合综合体。总建筑面积约7.4万平方米，以美丽健康为核心，同步发展新一代信息技术、智能制造。产品包括高层研发楼和独栋总部，分割面积180平方米起，整层约1105平方米，独栋1721至10526平方米，可租可售。近5号线奉贤新城站。  
上海万洋科技城：位于金汇镇大叶公路6818号，万洋集团进入上海的首个大型智能制造产业园，总建筑面积约45万平方米，总投资25亿元。聚焦美丽健康、智能制造、生物医药及新能源汽车产业。提供单户434平方米起灵活分割空间，整层1000至10000平方米，独栋1600至8800平方米，可租可售。配套6万平方米人才公寓、中央食堂、网球场等。  
冠龙智水科技园：位于嘉定区南翔镇顺达路999号，由冠龙节能投资超5亿元打造，集研发、生产、办公于一体的智慧水务创新基地。总建筑面积约8.4万平方米，由6栋主楼组成，2025年第一季度竣工。办公单层约1000平方米可分割，精装交付配VRV空调；厂房800至15000平方米可分割，层高4.5至7.4米，配5吨货梯。近11号线陈翔路站及在建嘉闵线。  
OfficePark金海园：位于金皖路550号，金桥股份开发，金桥区域内唯一地铁上盖的5A甲级写字楼，与9号线金桥站地下直通。总建筑面积约16万平方米，由4栋13至15层楼宇组成。租赁面积75至1500平方米，层高4.5至5.6米，配备中央空调。配套星巴克、白领餐厅、南山书房等。  
OfficePark金湘园（由度工坊）：位于川桥路399弄，金桥城市副中心核心区，总建筑面积约15万平方米花园式园区，由11栋研发楼和1栋配套楼组成，绿化率25%，聚焦“未来车、智能造、新通讯”产业。租赁面积320平方米起，整层800至1200平方米，独栋最大6746平方米，VRV空调。  
东方谷里智造港：位于金港路211号，金桥城市副中心与金色中环发展带核心，总建筑面积约2.4万平方米，6层甲级研发办公楼。得房率78%至85%，提供170至5000平方米灵活分割空间，层高3.5至5米，配备VRV中央空调、2000平方米空中观景平台及智能充电停车场。可环评、支持小试。步行2分钟达9号线金桥站。  
东方万国企业中心：位于新金桥路1599号，金桥商务核心区，总建筑面积约30万平方米，由10栋5A甲级写字楼和下沉式商业广场组成，绿化率超25%。提供80至5000平方米灵活分割空间，标准层约1500至1800平方米。配套2万平方米商业、洛克体育公园、室内泳池、会议中心等。近9号线金桥站。  
金领之都：位于金海路1000号或新金桥路1888号，金桥标志性成熟商务园区，总建筑面积约36万平方米，由55栋5至12层研发办公楼组成。提供100至16000平方米灵活空间，部分可定制装修，24小时独立空调，楼板承重最高500公斤/平方米。配套多个员工餐厅、便利店、咖啡厅、室内羽毛球馆、网球场等。近9号线金吉路站。  
金桥5G未来中心：位于金海路1357号，金桥城市副中心核心，总建筑面积13.8万平方米的甲级科技商务园区，由9栋办公楼组成。定位5G与科技创新产业总部基地，对面即华为总部。地铁9号线金吉路站上盖，配套1.2万平方米高端商业。租赁面积270平方米起，整层1000至1400平方米，独栋4052至12770平方米。  
金桥新奥广场：位于金海路2011号，金桥开发区核心，双地铁上盖的智能综合性办公园区，总建筑面积约4万平方米。无缝连接9号线与12号线金海路站。提供200至300平方米精装带家具办公室、500至600平方米中型空间及整层最大3490平方米，另有747平方米小独栋。配备VRV独立空调、健身房、羽毛球场、多功能厅等。  
锦绣申江金桥华虹创新园：位于锦绣东路2777弄，华虹集团打造，总建筑面积约34万平方米，由33栋总部办公楼及综合服务中心组成。定位“科创+文创”，提供60至8158平方米灵活空间，整层约1100平方米。距14号线金粤路站约200米。  
上海大族科技中心：位于金皖路199号，金桥自贸区核心、“金色中环带”重要节点，总建筑面积约7万平方米，由A、B两栋超5A甲级写字楼组成。聚焦能源科技与创新产业，提供145至2300平方米灵活空间，整层面积A栋约1600平方米、B栋约2300平方米。配备大金VRV独立空调，4500平方米沿街商业。  
未来出行产业园：位于金沪路358弄，金桥股份打造，金色中环发展带重点项目，总建筑面积约20万平方米，由10座独栋办公楼组成。校园式园区设计，容积率1.5，提供310至4700平方米灵活空间，层高4.2至5.5米，VRV自控空调，首层承重1000公斤/平方米。双地铁上盖，21号线（在建）零距离、9号线金桥站580米。已吸引中科新松、黑芝麻智能等企业。  
怡亚通科技广场：位于锦绣东路3033号，紧邻14号线金粤路站，集办公、研发、仓储于一体的综合性科技园区。总建筑面积约4.8万平方米，其中写字楼3.5万平方米、现代化仓库1.3万平方米。提供100至2000平方米灵活分割空间。  
康桥E·ONE产业园：位于康桥东路111号，张江科学城范围内，自贸区范围，距11、16号线罗山路站仅600米。赖特式建筑风格的独栋办公群，总建筑面积7.6万平方米，由22栋企业独栋组成。推荐23号楼，总面积1984.23平方米，共5层，层高3.6至6.3米，毛坯交付，可通燃气。  
漕河泾康桥商务绿洲：位于秀浦路2555号，临港集团开发，总规划建筑面积约50万平方米。定位为企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心及研发设计中心。低密度生态设计，绿化率30%。紧邻11、16号线，配备班车。已入驻54家知名企业。  
中环碧云社区（中国信科上海产业园区）：位于明月路1258号，金桥板块，中环线内，紧邻14号线云顺路站。央企开发，商业与科研教育混合用地，占地约21.3亩，提供30至2000平方米灵活分割空间。低密花园式办公，四面玻璃幕墙，配备会议中心、书吧、咖啡吧、健身房等，中央空调365天24小时开放。  
良信智能产业园：位于申江南路2000号，张江科学城康桥工业区，104地块工业用地，可办理环评及实地注册。可租面积约1.5万平方米，单栋双层结构，一层层高7.6米，二层4.8米，配备5部电梯（含5吨货梯），可分割200平方米起租。聚焦集成电路、生物医药、人工智能等。距11号线康新公路站2公里。  
济民可信（上海）医药产业园：位于环桥路535弄，张江科学城康桥板块，占地59亩，总建筑面积约7.75万平方米，由五栋建筑组成“五朵金花”低密度布局，三面环水。目前4号楼对外招商，总面积约9713平方米，可分割为整层或半层，单层面积1438至1910平方米。配备VRV空调、双食堂、便利店、咖啡店、健身房、篮球场及会议中心，提供地铁站班车。距11号线康新公路站约1.2公里。  
嘉铭巢生张江生命科学园：位于康威路795号，嘉铭投资与巢生联合打造，聚焦生物医药与医疗科技创新转化。总建筑面积约35802平方米，由一栋11层主楼及四栋独栋构成低密度庭院式布局。核心亮点为巢生创新实验室提供的“即驻即用”共享实验平台，配备分子生物学、P2级细胞培养间等。主楼整层面积1812.85平方米可分割，独栋约2500平方米。  
浦东张江·创智良仓：位于康桥东路298号，集研发、办公、展示、仓储于一体的综合性园区。由旧厂房改造，具备环评资质和大电力配置，适合生物医药、医疗器械等。绿化覆盖率超过50%。租赁面积70平方米起，灵活分割，支持Loft设计。  
康桥星创园一期：位于康威路299弄，张江科学城核心区内可环评产业园区，总建筑面积约6.3万平方米。定位为“生物医药研发+智能制造+科创孵化”，具备上下水、独立排烟等实验室硬件条件。租赁面积135平方米至整层1300至2700平方米。  
威高云行智创园：位于闵行区方亭路499号，虹桥前湾核心区，总建筑面积约18.6万平方米，C65科研用地可环评。聚焦先进医疗器械研发，提供CRO+CDMO+CSO全产业链服务，配备精装实验室、共享GMP车间。租赁面积高层50至12344平方米（分割50至400平方米，整层1166平方米），独栋3000至3778平方米。  
华东理工科技园梅陇基地：位于闵行区景联路389号，华东理工大学与梅陇镇政府共建的104板块可环评研发园区，总建筑面积约1.8万平方米。聚焦生物医药、新材料等。租赁面积灵活（整层350至3840平方米），配套人才公寓、食堂及篮球场。近15号线景洪路站、在建19号线联曹路站。  
金地威新·达闼人工智能创新产业基地：位于闵行区东川路3966号，马桥人工智能创新试验区核心区，总建筑面积约34.1万平方米。聚焦人工智能、生物医药、智能制造及新材料，104工业用地可环评。租赁面积小户型300至1000平方米，大平层1085至2000平方米，独栋3000平方米起至26800平方米。  
东方智媒城：位于闵行区浦江镇浦科路88号，上海文广集团与临港集团联合打造，国家级网络视听基地，总建筑面积约101万平方米（分四期开发）。聚焦超高清视听、微短剧、AI技术等。提供220平方米起灵活租赁空间，整层约1300至2200平方米，独栋约5400平方米。  
临港浦江国际科技城：位于闵行区浦江镇，临港集团国资开发，规划面积10.7平方公里，兼具国家级经开区、高新区和综保区功能。聚焦集成电路、人工智能、生命健康、智能制造等，总建筑面积超百万平方米。  
必翔商台影像科技园：位于闵行区浦江镇竹园路559号，总建筑面积约25万平方米，由爱克发集团投资开发。以影像科技、高端装备研发、新一代信息技术为主导产业。租赁面积175平方米起至整层1450平方米，首层层高7米。距8号线联航路站300米。  
国茸·浦江科创园：位于闵行区浦江镇三鲁公路3398号，总建筑面积约8.5万平方米，由5栋5至9层滨河办公楼组成。104板块工业用地，具备环评资质，聚焦生物医药、人工智能、半导体研发、智能制造等。提供100至600平方米灵活分割、600至1800平方米整层及8403至16051平方米独栋。  
弘苗科创园：位于闵行区浦江镇恒西路289号，专注于生物医药、医疗器械、医学健康产业。总建筑面积约1.3万平方米，由两栋6层楼组成，提供112平方米至整栋8000平方米灵活空间。具备环评资质，层高4.2至5.2米，楼板承重500公斤/平方米，VRV空调。距8号线江月路站500米。  
盛大天地源创谷：位于盛荣路88弄，张江科学城核心门户，总建筑面积约70万平方米，由9栋3至11层办公楼宇组成，单栋建筑面积约2500至18000平方米。出租面积106至2568平方米，层高3.9至4.2米，楼板承重200公斤/平方米，租赁均价2.5至3元/平方米/天，独栋4元/平方米/天，物业费26元/平方米/月（含空调能耗费）。可享张江科学城房租补贴。  
张江高科集鼎天地：位于银东路20号、秋月路25号，浦东“金色中环”发展带重要区域，紧邻中环路，总建筑面积约22万平方米，由7栋研发办公楼组成。标准层面积约2480平方米，可分拆500平方米起，层高4.5米（净高3米），标准层承重350公斤/平方米，配备VRV24小时自控空调，租赁均价3至4元/平方米/天，物业费19.8元/平方米/月。聚焦集成电路设计产业。  
国盛产投宝山药谷：位于宝山区潘泾路2699号，总体规划面积约200亩，一期占地约100亩，总建筑面积约14.6万平方米，由20幢建筑组成。产品涵盖研发独栋与大型厂房，小型独栋约2300平方米、中型独栋2830至3920平方米、大型独栋11000至20000平方米，可租可售，租赁均价1.3至1.6元/平方米/天。属M1工业用地（104板块），可办理环评。  
BHC中环中心：位于沪南路2218号，浦东金色中环御桥区域，120米双子塔地标，总建筑面积约10.6万平方米，共24层，单层约1283平方米，可灵活分割，出租面积60至500平方米，标准层高4.5米，租赁价格2至3元/平方米/天，物业费12元/平方米/月。距11、18号线御桥站约800米。  
复地万科活力中心：位于沪南路2157号，浦东金色中环御桥板块，复地与万科联合打造，总建筑面积约23.8万平方米，涵盖两栋百米双子塔甲级写字楼与约11万平方米复地活力城商业中心。办公面积约12.8万平方米，标准层面积1700平方米，可灵活分割，出租面积54至1700平方米，租赁价格3元/平方米/天，物业费14.4元/平方米/月。  
纳诺科技（产业）园：位于天雄路199号，张江科学城国际医学园区核心板块，总建筑面积约1.9万平方米，由5栋地上建筑组成，单层面积约850平方米，整栋面积4250平方米，层高3.8至5.7米。精装生物医药实验室及办公楼层租金1.8元/平方米/天，物业费3.5元/平方米/月。可办理环评、支持小试中试及轻生产。  
基诺医创园：位于青黛路800号，周浦国际医学园区，总建筑面积约3.3万平方米，可租赁面积约1.5万平方米，分割面积200至1500平方米，租金2.1至2.5元/平方米/天，物业管理费6元/平方米/月。标准层高底层4.8米、2至7层3.7米，荷载250至750公斤/平方米。适合总部办公、医疗器械、数字医疗等。  
蓝光科技园：位于芳春路400号，张江科学城核心区域，央企控股产业园区，总建筑面积约4.6万平方米，由5幢标准厂房（含公寓楼）组成。出租面积1132至2389平方米，标准层层高办公楼3.9米、厂房4.6至5米，2楼以上承重600公斤/平方米，租金2.4元/平方米/天，物业管理费6元/平方米/月。属104地块，具备大环评资质、双路供电。  
浦江科技广场：位于闵行区陈行公路2388号，临港集团开发，总建筑面积约40万平方米，地铁8号线浦江镇站上盖的低密度总部办公园区，坐拥5万平方米中央花园。提供50至1600平方米灵活办公空间，可整层或独栋租赁，属104地块，可办理环评。  
佑越国际：位于祥科路298号，张江科学城核心区，总建筑面积约7.2万平方米，由A、B两栋L形建筑围合中央景观广场构成，标准层面积约3490平方米，可分割255平方米起租，物业费15.85元/平方米/月，配备24小时VRV空调与263个停车位。内设F-Space张江中心联合办公空间，提供2至50人间独立工位，1000至1200元/工位/月。  
保周跨境电商直播产业园：位于富特西三路77号，总建筑面积约3万平方米，提供20至1500平方米灵活空间（可定制），租金1.8元/平方米/天，物业费6元/平方米/月，一楼承重3吨/平方米、二楼承重1吨/平方米。适合主播带货、供应链服务、直播培训等。  
森兰美奂：位于启帆路515号，森兰商务区核心，招商蛇口与外高桥集团股份联合打造，总建筑面积约29万平方米，5A甲级写字楼，自带约8万平方米商业森兰花园城。出租面积150至2000平方米，租金2.5至3元/平方米/天，物业费26.8元/平方米/月（含中央空调能耗），净层高4.4米，得房率约70%至85%。  
森兰湾：位于启帆路800弄，森兰商业商务区核心，美国Gensler公司设计，临湖独栋建筑群，总建筑面积约7.5万平方米，南区与北区共21栋独栋商业楼，单栋面积1384.6至3573.81平方米，可灵活分割，标准层层高4.5米、底层5.4米，承重250公斤/平方米，租金2.5至2.8元/平方米/天。  
川沙企业中心：位于川沙路5758号，陆家嘴集团开发，总建筑面积约22万平方米，集甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓及约3.5万平方米“九六广场”商业于一体。一期办公总体量约4.17万平方米，包含A、B、C三栋商办楼；二期办公总体量约5.7万平方米，由D1至D6六栋办公塔楼组成，单元面积80平方米起租。  
自贸壹号二期加速园：位于华申路215号（外高桥保税区内），总建筑面积约8万平方米，聚焦创新药及生物技术等产业创新链的医疗企业孵化培育转化特色产业园。  
上海自贸壹号生命科技产业园：位于外高桥保税区，集“浦东引领区+自贸区+大张江+保税区”四重政策叠加。总建筑面积约52万平方米，分三期开发：一期约14万平方米，二期约8万平方米，三期约30万平方米。  
PRISMA新嘉中心：位于张杨北路1288号，集精品甲级办公与旗舰购物中心于一体的TOD综合体。办公楼建筑面积约2.52万平方米，地上18层，标准层面积约1900至2200平方米，分割单元200至400平方米，精装修单元150至400平方米，按LEED金级与WELL金级预认证标准建造。  
5G未来中心：位于金海路1357号，金桥城市副中心核心，园区由9栋办公楼及配套用房组成，总建筑面积约13.8万平方米。紧邻9号线金吉路站，周边汇聚华为、小米、滴滴等。配套员工餐厅、咖啡厅、健身房等。  
金地威新闵行科创园：位于闵行区中春路1288号，上海南部科创中心核心区，总建筑面积约4万平方米，由独栋、双拼及研发办公等组成，可租面积390至3173平方米。首层层高6.8米、楼上标准层高5.1米，首层承重2吨/平方米、楼上承重500公斤/平方米。距5号线北桥站约1.2公里，有班车。  
金地威新闵行科创园（银都路园）：位于银都路4277号，莘庄工业区104地块，总面积约40000平方米，由7栋研发楼和1栋高层综合楼组成。办公楼出租面积200至900平方米（整层），厂房800至4000平方米，租赁价格2.8至3.2元/平方米/天，物业费4.7元/平方米/月。层高首层6.8米、楼上4.5至5.1米。  
金地威新金山智造园：位于金山区亭林镇滨兴路99号，上海104工业区块，总占地面积51196平方米，总建筑面积66464平方米。涵盖大跨钢结构厂房、双拼厂房、分层厂房及独栋厂房，出租面积800至6000平方米，租赁均价0.78至1.2元/平方米/天。  
金地威新嘉定智造园：位于嘉定区银龙路258弄24号，“上海新能源汽车及关键零部件产业基地”核心位置，总建筑面积约15万平方米。由独栋、平层、多层厂房及产业大厦组成，主力出租面积700至18000平方米，租赁均价1至1.35元/平方米/天。  
金地威新宝山智造园：位于宝山区威航路218弄，上海104工业区块，总占地111.49亩，总建筑面积约11万平方米，由27栋厂房组成，涵盖独栋、大跨、多层三类，出租面积800平方米起租。租赁均价0.98至1.3元/平方米/天，物业费3.3元/平方米/月。  
金地威新松江生命科学园：位于松江区荣乐东路299号，G60科创走廊策源地，紧邻松江大学城，总建筑面积约6.2万平方米，涵盖研发办公与独栋、双拼厂房。单层面积约1600至2800平方米，独栋面积约6400至11000平方米。整体配电150瓦/平方米、燃气到栋，首层荷载2吨、标准层800公斤。  
上海城市网邻产业园：位于张江科学城昌飞路186号，东久新宜集团开发，总建筑面积约16.6万平方米，由3栋研发办公楼组成，标准层面积700至3000平方米。首层层高6米、标准层高4.5米，首层承重500公斤/平方米（局部700公斤/平方米）。属C6科研用地（104地块），支持生物医药环评，租金报价3至4元/平方米/天，物业费18元/平方米/月。  
张江在线新经济生态园：位于盛荣路333号，浦东金色中环发展带，总建筑体量约53万平方米，地上约33万平方米，由8栋高层与4栋多层组成，标准层面积约2224至2633平方米，用地性质为C6教育科研用地。首层大堂层高10米，标准层层高4.5米，核心筒周围重载区承重700公斤/平方米、标准层350公斤/平方米。  
张江科学城数智天地·智慧源：位于康安路388弄，金色中环发展带核心，地铁11号线康恒路站上盖，总建筑面积约18.1万平方米，由4栋研发总部办公楼及1栋多功能厅（AI学院）组成。其中，御桥·陆港联合数字创新中心位于T1栋，可租面积65至2800平方米，标准层净高3.1米，租金3元/平方米/天，物业费28元/平方米/月。LSPACE陆创营位于T4栋，提供7至33人工位独立办公空间，按工位出租，1200元/工位/月。  
华东智汇港：位于闵行区浦江镇新骏环路115号，临港浦江国际科技城核心区，总建筑面积4万平方米。104板块可环评，聚焦电子信息、生物医药、新材料等。租赁面积20平方米起至335平方米，精装交付。  
蓝海云创·环普园：位于闵行区浦江镇万康路328号，浦江科技创新产业核心区，紧邻8号线联航路站。总建筑面积约4.3万平方米，由4栋企业独栋和2栋研发大楼组成。提供100至5000平方米多种面积，104板块且持有“绿证”。  
乐普生物园：位于闵行区浦江镇联恒路651号，浦江生物医药核心区，104地块可环评。总建筑面积约11万平方米，由7栋研发办公楼组成，层高最高8米、承重达1吨。提供100平方米至整层（约1100至1800平方米）及独栋（最高15000平方米）面积。  
联东U谷·浦江创智中心：位于闵行区万芳路159号，联东集团投资8.2亿元打造，预计2025年竣工。总建筑面积约13.34万平方米，由8栋4至6层研发生产楼组成，聚焦生命健康、集成电路、智能制造。首层6米、承重2吨，楼上4.5至5.1米、承重500至800公斤。提供680平方米起灵活组合，整层约3300平方米，独栋约5400平方米。  
浦江智地精品商务园：位于联航路1239号，郑隆集团打造的新古典主义风格生态型总部办公基地。总建筑面积约11万平方米，由6栋6至8层楼宇合围而成。紧邻8号线联航路站并配备接驳班车。租赁面积50至5000平方米，整层500至2000平方米，独栋3600至11000平方米。  
浦江智谷：位于联航路1188号，占地303亩、总建筑面积33万平方米的低密度高绿化生态节能型商务园区。容积率1.2，绿化水体覆盖率达45%。聚焦生物医药、信息技术、文化创意。提供100平方米至整层8000平方米灵活空间。  
三友产业园：位于恒南路1399号，前身为三友印务，转型为现代化研发办公园区。总建筑面积约1.6万平方米，由一栋9层大楼构成，具备大环评资质，可设研发实验室。距8号线江月路站800米。提供50至1400平方米灵活分割，整层约2200平方米，精装修交付。  
伟创科创园：位于万康路290号，可环评的综合性科创产业园区。总建筑面积约2.3万平方米，由3栋9层办公楼组成。距8号线江月路站或联航路站约1.5公里，提供免费班车。租赁面积50平方米至整层约2580平方米。  
新必产业园：位于闵行区浦江镇联川路213号，稀缺104工业用地中心园区，总建筑面积53803平方米，由5栋现代化楼宇组成。聚焦生物医药、化学制剂、新材料等智能制造。具备专业环评资质及2500KVA双回路供电、500公斤/平方米楼板承重。近8号线联航路站，提供免费班车。租赁面积300至5785平方米灵活分割。  
DNE青浦生命科学产业园：位于青浦区天辰路833号，总建筑面积约21.62万平方米，由13栋现代化楼宇组成。聚焦生物医药、高端医疗器械、智慧医疗等。层高4.5至6.5米、承重500至3000公斤/平方米。距17号线青浦新城站1公里。  
东方生命港·青浦虹桥园：位于青浦区华新镇北青公路3888号，以“AI+生物医药”为核心的市级重点产业项目。总规划约80.87万平方米，一期约7.3万平方米，包含8栋四层标准厂房和1栋十层综合服务楼，具备可环评、高层高（首层7.2米）等优势。距在建示范区线凤溪站800米。  
浦东软件园三林园：位于懿德路519号，上海浦东软件园第五大园区，总规划建筑面积约50万平方米。聚焦工业互联网、人工智能、云计算等。租赁面积100平方米起。  
清控人居产业园：位于松江区新桥镇新腾路9号，清华大学与上海市校地合作重点项目，总建筑面积约19.8万平方米。以“建筑科技+文化创意”为特色，可环评，可租可售。  
G60云智天地科创园：位于松江新桥镇新效支路258号，G60科创走廊起点，总建筑面积约50万平方米。提供法式独栋（800至6600平方米）、高层研发楼（450平方米起租，整层约1400平方米），C65科研用地，已过环评，通天然气，可租可售。  
金融数据港·鑫智汇：位于唐镇，聚焦金融科技与数据服务的现代化办公园区。提供200平方米至16000平方米独栋总部的全谱系空间。  
外高桥联合创新园：位于外高桥保税区加太路与泰谷路交汇处，总建筑面积约3.5万平方米，由五栋4层高标准厂房组成。其中43、44号楼作为青年人才创业空间，可享日租金不超过1元/平方米的优惠。  
创世谷·外高桥生命科学产业园：位于外高桥保税区核心板块（奥纳路与富特北路西北角），外高桥集团与高岳集团联袂开发。总建筑面积约15万平方米，集高端研发、商务办公、中试厂房于一体。单层面积约1200至1800平方米，可灵活分割，享五重政策叠加，具备生物医药环评条件。  
外高桥产业园3|U-LAB二期：位于外高桥保税区外联发D11园区，由两栋4层建筑组成的高标准生物医药精装实验室，总建筑面积约2.28万平方米。国企自营，提供标准理化实验室和毛坯交付两种选择。  
外高桥产业园|泰谷路更新项目：位于外高桥保税区外联发D12园区，由3幢4层独栋组成，总建筑面积约1.7万平方米。集高端研发、商务办公、中试厂房于一体。首层层高5.1米、承重1吨/平方米，二至四层4.5米、400公斤/平方米，电力可增容至4000KVA。  
上海自贸区国际生物医药科创中心（三期）：位于外高桥保税区富特北路与加太路交汇处，国企自营的高端研发、中试及办公综合体，总建筑面积约2.9万平方米。层高首层7.2米、承重1吨/平方米，二至四层5.1米、500公斤/平方米，双回路电力2x2500KVA。  
上海自贸壹号生命科技产业园（一期）：位于富特南路215号，外高桥保税区核心，总建筑面积14万平方米，由10栋4至6层楼宇组成，层高3.8至7.6米，楼板承重500公斤/平方米。提供50至15000平方米灵活租赁空间，含精装实验室、毛坯厂房等。  
南丰创科智汇谷：位于外高桥保税区芬菊路200号，南丰集团在中国内地首个生命科技产业项目，总建筑面积约2.3万平方米，由3栋高标准研发厂房组成。具备生物医药环评条件，标准层面积约1800平方米，层高6米，首层承重1.5吨/平方米。作为外高桥首个近零碳建筑，配备太阳能光伏系统，并打造共享实验平台“南丰生命科技智汇空间”。  
浦东城市生命科学园：位于外高桥保税区华申路55号，占地42.85亩，总建筑面积约9万平方米（含地下1.77万平方米）。由10栋5层独栋组成，平均层高4.8米，首层承重800公斤/平方米，标准层500公斤/平方米。聚焦医学研发、智慧医药等。距6号线航津路站200米、10号线基隆路站800米。  
上海自贸壹号生命科技产业园（二期）：位于华申路215号，星北集团打造，专注于生物医药产业孵化。二期总建筑面积8.2万平方米，由6栋6层建筑组成，层高3.75至6米，承重500公斤/平方米。主力租赁面积1000至12000平方米。  
外高桥新展城XinPark产业园：位于俱进路777号，外高桥集团开发的3.0产业社区，总建筑面积14.8万平方米。聚焦智能制造、生物医药等高端产业，提供独栋、联排及综合配套空间，采用绿色低碳设计（LEEDNC金奖），享有自贸区政策。  
E·ONE产业园：位于康桥东路111号，张江科学城中区，紧邻11、16号线罗山路站。总建筑面积76308.31平方米，由22栋赖特风格企业独栋组成，双面环水。重点推荐23号楼，总面积1984.23平方米，适合企业总部。  
GermanCentre德国中心：位于科苑路88号，张江科学城核心区，步行10分钟可达2号线张江高科站。总建筑面积3.3万平方米，国际A级标准，提供47至900平方米灵活分割单元。专为德企打造的一站式商务平台，汇聚星巴克、KFC、银行、健身房、酒店式公寓等。  
OfficePark金海园：位于金皖路550号，金桥区域内唯一的地铁上盖5A甲级写字楼，与9号线金桥站地下无缝衔接。总建筑面积约16万平方米，由4栋13至15层楼宇组成，提供75至1500平方米灵活租赁空间，层高4.5至5.6米。  
半岛科技园：位于达尔文路88号，张江科学城西北核心区，紧邻2号线张江高科站与罗山路高架。总建筑面积3.8万平方米，容积率0.8，由19栋5层独立办公楼围合而成，单栋面积1900至3500平方米。104地块，具备环评资质。  
张江金创大厦：位于金科路4560号，张江科学城中区“黄金十字轴心”，13号线中科路站上盖的5A级科研园区。总建筑面积约12万平方米，由4栋现代化研发楼组成，层高4.5米，承重600至1000公斤/平方米，具备104地块环评资质。提供316至2565平方米灵活空间。  
盛大天地·源创谷：位于盛荣路88弄，张江科学城南区核心，毗邻中环线，距13号线中科路站约830米，有免费班车接驳2号线金科路站。总建筑面积约16万平方米，由9栋3至11层办公楼组成，提供60至2000平方米灵活空间。聚焦人工智能、集成电路、生物医药、低空经济等。  
张江国创中心二期：位于丹桂路899号，张江科学城核心区，国内最大的单体改造空间，总建筑面积约8.9万平方米。聚焦“互联网+”、智能装备、人工智能、文化创意等。距2号线广兰路站约1.1公里，配有免费班车。租赁面积180至4000平方米。  
新嘉中心：位于金桥核心板块，集商业、办公、居住于一体的超级TOD综合体，总建筑面积约43万平方米。办公楼部分建筑面积约25200平方米，地上18层，得房率约70%，配备9米挑高大堂、智能电梯系统、LEED金级、WELL金级认证。与6号线、12号线巨峰路站无缝连接。  
凯德腾飞科技楼：位于祥科路111号，张江科学城核心区，紧邻13号线中科路站。提供60平方米至独栋10256平方米灵活空间，层高4.5米，配备中央空调、智能灯光及24小时冷却水系统。设有孵化器，可享房租补贴。  
星月总部湾：位于秀浦路2500弄，张江科学城南区康桥工业园区，占地约550亩，总建筑面积50万平方米。低密度花园式办公，拥有73栋临河独栋别墅式研发楼及3栋小高层。属104地块可办理小环评。面积70至5000平方米。  
德宏大厦：位于张江路665号，张江镇中心，毗邻张江镇政府。总建筑面积2.6万平方米，共13层，单层约1100平方米，可灵活分割为64至1100平方米单元，得房率约70%。配备VRV独立空调。步行10分钟可达2号线广兰路站。  
东方万国企业中心：位于新金桥路1599号，金桥镇，建筑面积约30万平方米，由10栋8至10层5A甲级写字楼及下沉式商业广场组成。提供80至5000平方米灵活分割空间，标准层约1500至1800平方米。配套2万平方米商业。距9号线金桥站900米。  
张江润和国际总部园：位于张衡路1000弄，紧邻张江“药谷”与人工智能岛。占地82868.1平方米，总建筑面积91454.67平方米，由52栋3层花园式独栋办公楼组成，绿化覆盖率51%。主要租赁面积600至2000平方米，无柱化设计得房率70%至95%。  
枫林国际·汇创谷：位于徐汇区漕河泾街道石龙路50号，徐汇区重点打造的生命健康产业中心园区，占地约2.5万平方米，总建筑面积9.5万平方米，由6栋建筑组成。C65科研设计用地，中环内稀缺可办环评的研发园区。主要租赁面积200至1500平方米，层高4.2米。  
复星健康产业科技园：位于盛荣路367号（张江科学城中区），复星医药发起打造，总建筑面积92113平方米，由4栋9层研发楼组成，104地块可环评。整层面积约1800至4000平方米，可分割150平方米起租，层高4.5至7.5米，楼板承重350至800公斤/平方米，配电150瓦/平方米可增容。  
高乘科技创新中心：位于康桥镇苗桥路455弄，张江科学城“一核两带”中央创新核。总建筑面积约6.5万平方米，由4栋4层研发楼组成。104工业地块，具备完整环评资质，支持小试中试与规模化生产。主要租赁面积1000至7800平方米（可分割、可整栋），层高一楼7米、楼上6米，荷载一楼5吨/平方米、楼上800公斤/平方米。  
豪威科技园（张江乐业天地）：位于上科路88号，金色中环发展带张江核心中区，距13号线中科路站600米。总建筑面积4.5万平方米，由两栋8层办公楼及中间裙楼组成。可环评，适合办公与研发。主要租赁面积245平方米起租至2200平方米整层。  
惠生中心：位于海科路666号，张江高科技园区，法国AS建筑设计事务所打造的地标性5A甲级写字楼。总建筑面积139830平方米，由A至E五栋办公楼及中庭组成，标准层面积2000平方米，整层得房率约85%，层高4.2米。13号线中科路站零距离。  
金蝶软件园：位于晨晖路88号，张江高科科技园，紧邻2号线张江高科站。总建筑面积27263平方米，由3栋4层低密度办公楼组成，容积率0.99，绿化率36%。租赁面积150至2700平方米，层高一楼5.6米、楼上4.6米。  
金光数创园：位于曹路镇川沙路9号，曹路东部湾现代产业园，总建筑面积约15万平方米，104工业用地。聚焦集成电路、高端装备智造。由11栋建筑构成（8栋高标厂房、2栋研发楼、1栋配套楼）。研发楼单栋9000至11000平方米，厂房单栋9000至15000平方米，配套112套人才公寓。距9号线民雷路站步行8分钟。  
金桥未来出行产业园：位于金沪路358弄，“金色中环发展带”重点项目，总建筑面积约20万平方米（地上10.5万平方米），由10座独栋办公楼、会议中心、员工餐厅等组成，容积率1.5。租赁面积310至1670平方米整层及2414至4708平方米独栋。距9号线金桥站580米，21号线（在建）零距离。  
鑫智汇金融科技产业园（金融数据港鑫智汇孵化器）：位于繁昌路56号，张江科学城西北门户唐镇卡园板块。总建筑面积约8.96万平方米，由四栋单体建筑呈C型布局，内设孵化器、大企业创新中心、全球金融科技实验室等。  
炬创芯大厦：位于祥科路58号，张江科学城核心区，紧邻13号线中科路站（2号口步行1分钟）。总建筑面积约4.2万平方米，由两栋9层和11层塔楼组成。提供50至3000平方米灵活空间，支持整层1800平方米分割。  
康达源谷：位于金科路2966号，张江科学城核心区，中国领先的生命科学园区，以多种精装实验室为载体。可出租总面积21691平方米，租赁单元灵活（30平方米实验室至1500平方米办公室）。距2号线金科路站200米。  
蓝光科技园：位于芳春路400号，张江科学城核心地带，距2号线广兰路站约1800米、13号线高科中路站约1600米。占地4.6万平方米，由5幢标准厂房（含公寓楼）、办公楼和研发楼组成。可提供80至5000平方米灵活分割空间。  
创E谷创新产业园：占地170亩，建筑面积约35万平方米，集办公、研发、展示、公寓于一体，提供2000至30000平方米厂房及100至6000平方米办公空间，层高最高7.9米，承重最高2吨。  
温度科技园：总建筑面积4.3万平方米，104地块工业用地，满足环评要求，提供100至2300平方米精装研发办公空间，层高4.5米，承重500公斤/平方米。已吸引奥锐特生物、祥耀生物等。  
陆家嘴数智天地·智慧源：位于康安路388弄，张江科学城西部北蔡镇，市级元宇宙特色产业园区和数据要素集聚区。总建筑面积约11.2万平方米，包含4栋地铁上盖甲级办公楼，配套8000平方米商业、员工食堂、AI学院及500人会议中心。紧邻11号线康恒路站。  
张江绿地智创商务中心：位于环科路515号，中科路金科路交汇处，13号线中科路站上盖。总建筑面积12.7万平方米，集甲级办公楼、精英Loft公寓、绿地缤纷广场商业于一体。办公空间129至2109平方米可自由组合，精装修带家具，租金3至4.2元/平方米/天。  
南丰创科智汇谷：位于外高桥保税区芬菊路200号，南丰集团在内地首个生命科技产业项目，总建筑面积约2.3万平方米，由3栋高标准研发厂房组成。具备生物医药环评资质，层高6米、首层承重1.5吨/平方米。已吸引奥尔基生物等意向签约。  
浦东软件园郭守敬园：位于郭守敬路498号，张江科学城核心区，于2000年开园，国家软件产业基地。总建筑面积约17.3万平方米，由28栋科研办公楼及独栋总部楼构成。距2号线金科路站约500米。  
弘源科创大厦：位于龙东大道3000号，紧邻龙东高架与S20绕城高速。总建筑面积约2.88万平方米（办公2.41万平方米），总高8层。位于张江集成电路产业核心区，与英伟达、AMD为邻。提供1230至1659平方米灵活空间，租金1.8至2.2元/平方米/天。  
上海国际财富中心：位于新金桥路36、56号，金桥CBD核心，紧邻中环，上海国际集团与凯达环球联袂打造的超甲级写字楼，2021年竣工。总建筑面积约17.3万平方米，涵盖南塔（31层）、北塔（19层）两栋高层及1万平方米精品商业。获LEED金级预认证及绿建二星。距9号线台儿庄路站900米（接驳车直达）。  
上海悦丰科学园：位于张江科学城南部核心，张江创新药产业基地内。由4幢类独栋楼宇组成，具备合规环评资质，可满足研发、小试、中试及商业化生产。已吸引金赛药业、妙顺生物、生工生物、百奥几何等。  
上海自贸壹号生命科技产业园（二期）：位于华申路215号，总建筑面积约8.2万平方米，由6栋6层建筑组成，层高3.75至6米，楼板承重500公斤/平方米。1000至12000平方米超大平层灵活组合。  
上海自贸壹号生命科技产业园一期：位于富特南路215号，总建筑面积14万平方米，由10栋4至6层高标准厂房组成。层高3.8至7.6米、承重500公斤/平方米，提供精装实验室、P2实验室、细胞房等。  
盛大天地·盛创中心：位于郭守敬路356号，紧邻2号线金科路站。总建筑面积约1.5万平方米，由6栋2至3层花园式办公楼组成，绿化覆盖率42%。层高5米，承重250公斤/平方米，可环评。  
盛大天地·盛研中心：位于张衡路666弄，毗邻复旦大学张江校区。总建筑面积约5.5万平方米，集研发、孵化、产业协同于一体。绿化覆盖率30%。提供从单个工位到3020平方米的灵活空间。  
盛银大厦：位于盛夏路666弄，张江科学城核心区域，总建筑面积约5.08万平方米，由5栋办公楼和1栋商业配套组成。提供100至1500平方米整层及1815平方米独栋。距13号线高科中路站约400米，有班车。  
新展城XinPark产业园：位于俱进路777号，外高桥片区，自贸区外稀缺的104地块国企园区。2024年6月一期竣工，总建筑面积14.8万平方米，由8栋独栋物业、4栋共享联排及1栋综合配套Hub楼组成。获LEEDNC金奖认证。  
星创科技广场：位于申江路5005弄，张江高科技园区核心区，紧邻2号线广兰路站。总建筑面积约8.4万平方米，由三栋11层甲级写字楼及下沉式商业广场组成。提供200至2800平方米灵活组合空间，得房率76%至80%。  
创世谷·外高桥生命科学产业园：位于外高桥保税区奥纳路与富特北路路口西北角，外高桥集团联合高岳集团共同开发，总建筑面积约15万平方米。由8栋7至9层研发楼宇合围中央水景绿地，单栋面积0.7至1.7万平方米，层高5.1至7.2米，全项目具备生物医药环评条件。  
佑越国际：位于祥科路298号，张江科学城核心区，张江高科开发的甲级5A智慧写字楼，总建筑面积约7.2万平方米。提供255平方米起租至整层3490平方米的研发办公空间，也设有2至50人联合办公工位。距13号线学林路站400米。  
御桥数智天地·智慧谷：位于康杉路258号，陆家嘴集团开发，Gensler与同济大学建筑设计研究院联合设计。占地面积5.67万平方米，总建筑面积21.34万平方米，包含6栋6至10层研发总部、租赁公寓及配套商业。65平方米起租至3300平方米整层。  
悦颂生命科学园：位于哈雷路998号，张江科学城核心区，104工业地块，具备生物医药环评资质。总建筑面积约2.93万平方米，由6栋3至5层独栋研发楼组成。层高4.2至6米，配电150瓦/平方米，蒸汽管道接口入户。已入驻科望生物、枢境生物、上海医药、达歌生物、君实生物等。现推荐1100平方米精装化学实验室。  
张江基因岛：位于紫萍路889弄，上海国际医学园区集团公司投资建设，聚焦细胞与基因产业。总占地面积59676.3平方米，总建筑面积164858.92平方米，由16栋4至6层建筑组成。提供700平方米起租至14300平方米整幢的灵活空间。一层承重800公斤/平方米，配电150瓦/平方米可增容。  
张江集电港·科技领袖之都：位于张东路1387号、1388号，上海集成电路设计产业园核心。总建筑面积约21万平方米，由80栋3至5层独栋办公楼组成，单栋面积1027至5000平方米，首层层高4.3米、承重500公斤/平方米，配备24小时VRV空调，精装交付且可通燃气。绿化率40%。  
张江九洲中心：位于蔡伦路85弄95号，张江科学城北区，紧邻2号线广兰路站和13号线张江路站。总建筑面积约13500平方米，涵盖甲级办公、独栋总部、商业配套、人才公寓。楼宇共6层，层高4至5米，提供80至2800平方米精装办公空间。  
张江科学之门A塔：位于张江科学城核心区，学林路地铁站上盖，陆家嘴集团开发，上海最高的双子塔之一，建筑高度320米，总建筑面积约17万平方米，共67层，超甲级写字楼。获LEED铂金、WELL铂金及绿色三星。标准层面积约2800至3000平方米。直连13号线、21号线（在建）。  
张江凌阳大厦：位于祖冲之路1077号，张江科学城金科路核心位置，距2号线金科路站300米。总建筑面积约3.6万平方米，总高5层，单层面积约1700平方米。提供88至1700平方米精装现房，可享孵化器政策与青年科创政策。  
张江人工智能创新小镇：坐落于张江科学城核心区，以集聚超1000家AI垂类大模型企业、产业规模超千亿元为目标。拥有超千亿基金矩阵，70万平方米产业空间、7000套人才公寓、100万平方米商业配套。提供低成本空间租金低至1元/平方米/天，青年创业最高百万补贴，算力券等各100万元补贴。  
张江前社·生命科学园：位于祖冲之路865号，张江科学城核心区，由四栋科研办公建筑组成的稀缺104地块可环评园区，总建筑面积14086平方米。2021年竣工，由摩根士丹利开发、仲量联行管理。层高最高5.4米、楼板承重最高800公斤/平方米并支持加固。  
张江微电子港：位于碧波路690号，张江科学城核心西北区，紧邻罗山路高架与龙东大道高架。总建筑面积24万平方米，由9栋4至7层围合式庭院建筑组成，单层面积1900至2900平方米，提供80至2900平方米精装或定制空间。配备24小时VRV空调。  
张江原能细胞产业园：位于张衡路1227号，张江药谷核心区，原能细胞科技集团与开能健康于2014年共同发起。总建筑面积8万余平方米（一期约4万平方米），由原能细胞产业园、科创园、医药园三大板块构成。配备细胞生命科普馆、动物实验中心、共享实验室及GMP车间，可通环评。  
张江在线新经济生态园：位于昌飞路186号，张江科学城科创腹地及金色中环发展带，总建筑面积约53万平方米。由8栋高层与4栋小独栋构成。聚焦在线新经济、生物医药、人工智能等。  
张江展想广场：位于祖冲之路2290号，张江科学城核心辐射区，展想集团开发，总建筑面积13万平方米。包含一栋23层5A甲级写字楼与8栋3层创意独栋研发楼。紧邻2、21号线广兰路站。  
中兴智慧园：位于碧波路889号，张江高科技园区核心区域，中兴电子开发，总投资约120亿元，总建筑面积约50万平方米。由14幢6至13层建筑组成。紧邻2号线张江高科站。  
星创园二期：位于申江南路4288号，张江科学城核心区，张江医谷与张江创新药产业基地重要载体。总建筑面积约45000平方米，由5幢独栋厂房组成，2021年竣工。层高4.5至7米，楼板承重首层800公斤/平方米、标准层400至600公斤/平方米，最小2300平方米起租。  
枫林国际·汇创谷：位于徐汇区石龙路50号，中环内，紧邻3号线石龙路站，稀缺可环评C65科研设计用地。总建筑面积约9.5万平方米，由6栋建筑组成，2021年竣备。专注于细胞治疗、高端医疗器械及创新药物的研发生产。提供200至1500平方米灵活空间。  
盛大天地·源创谷：位于盛荣路88弄，张江科学城门户，盛大集团2016年打造，总建筑面积16万平方米，由9栋3至11层建筑组成。提供60至2000平方米灵活空间。配套4000平方米员工食堂、商业街、健身中心、白领公寓等。  
盛大天地·盛研中心：位于张衡路666弄，毗邻复旦大学张江校区，2013年竣工，总建筑面积5.5万平方米。绿化率30%。提供从单个工位到3020平方米的灵活空间。  
张江国创中心：位于丹桂路899号，张江科学城集成电路板块，张江集团与上海万科联合开发，2016年竣工，总建筑面积约8.9万平方米。聚焦集成电路、人工智能、电商新媒体等。提供200至8000平方米灵活分割空间。  
张江润和国际总部园：位于张衡路1000弄，2008年建成，总建筑面积约9.1万平方米，由52栋花园式独栋办公楼组成。绿化覆盖率51%，提供600至2000平方米精装空间。  
张江微电子港：位于碧波路690号，2006年竣工，总建筑面积24万平方米。提供80至2900平方米精装空间。配套3000平方米智选餐厅等。  
张江半岛科技园：位于达尔文路88号，2005至2007年建成，总建筑面积约3.4至3.8万平方米。由19栋5至6层独立办公楼组成，容积率0.8。104地块，具备环评资质。  
张江畅星大厦：位于碧波路888号，中银置地开发，2006至2013年分两期建成，总建筑面积约2.73万平方米。紧邻2号线张江高科站。提供100平方米起至整层3380平方米精装或遗留装修空间。  
光大安石科技园：位于盛夏路500弄，张江高科技园区核心区、集成电路设计产业园内，光大安石集团开发，2015年竣工，总建筑面积约5.09万平方米。由7栋4至11层5A级办公大楼组成。提供600平方米起至整层1000至2000平方米及独栋1995至4000平方米灵活空间。  
张江金蝶软件园：位于晨晖路88号，2007年建成，总建筑面积约2.7万平方米。由3栋4层建筑组成，容积率0.99，绿化率36%。104地块，具备环评资质。提供150至2700平方米精装或定制空间。  
张润大厦：位于盛夏路61弄与金秋路158弄，张江科学城核心区集成电路设计产业园内。总建筑面积约6.18万平方米，包含两栋高层塔楼（1号楼11层、2号楼8层）及一栋2层配套用房。租赁面积以550平方米为最小分割单位，整层约2500至2600平方米。  
礼德国际：位于张东路1158号，集成电路设计产业区核心板块。总建筑面积约105771平方米，由三栋高层写字楼及一栋会展中心组成，获LEED铂金级认证。提供80平方米至整层约3000平方米的灵活租赁空间。  
凯信国际广场：位于哈雷路1133号（张衡路1299号），张江高科技园核心区，紧邻张江药谷。总建筑面积约10152.92平方米，由南楼和西楼两栋双子座建筑组成，均为地上5层。提供50平方米起至整层（约800至1000平方米）的灵活分割空间。  
张江高科·集鼎天地：位于银东路20弄或银冬路20号或秋月路25号，上海集成电路设计产业园重点项目。总建筑面积约22万平方米，由七栋研发办公楼组成。租赁面积500平方米起，整层面积约1280至2248平方米不等。  
张江高科·创芯天地：位于集创路52号与集电路245号，上海集成电路设计产业园核心区域。总建筑面积约23.9万平方米，由5栋研发办公楼组成，2023年竣工。提供500平方米起租的灵活空间，整层约1800至2600平方米。  
唐镇涛飞国际广场：位于上丰路977号（近顾唐路），集孵化器与研发用地于一体。总建筑面积达85000平方米，包含35000平方米综合办公大楼与超50000平方米现代化物流仓储设施，分割面积50平方米起。租金2.0至2.8元/平方米/天。  
联东U谷·上海东部湾创智中心：位于曹路板块，东至相邻厂区，西至华东路，南至河道，北至相邻厂区。以智能制造和电子信息为主导，总建筑面积约68949.69平方米，规划建设4栋高层生产用房及配套设施。  
张江海趣园：位于海趣路36号或58号，张江集团开发的科研办公园区，总建筑面积约64155平方米。由双塔型研发楼和商业裙楼组成。紧邻13号线中科路站。租赁面积300平方米起，整层面积700至1980平方米，小独栋670至790平方米。  
惠生中心：位于中科路699号，科研办公建筑群，包含五栋办公楼及中庭，总建筑面积139830平方米。紧邻13号线中科路站。租赁面积480平方米起，可提供整层2000平方米精装修空间。  
张江集电港：位于龙东大道3000号，张江科学城集成电路产业的核心承载区。总建筑面积约25万平方米，分多期开发。一期以研发楼与标准厂房为主，租赁面积200至1000平方米；二期为低密度独栋式，单栋面积800至5000平方米。租赁单元50至5000平方米。  
浦东软件园祖冲之园：位于博云路2号，浦东软件园三期项目，2006年开园。总建筑面积约57万平方米，绿化覆盖率60%。聚焦软件与信息技术产业。租赁面积300平方米起，整层约2945平方米，独栋1500至5000平方米。  
盛银大厦：位于盛夏路666弄或银冬路122号，集成电路设计产业园核心区域。总建筑面积约53795平方米，由6栋建筑构成。提供100平方米起租，整层约1500平方米，独栋约1820平方米。  
世和商务中心：位于祖冲之路2277弄，紧邻2号线广兰路站（约300至500米）。2009年竣工，总建筑面积约100000平方米，由1栋高层写字楼、1栋酒店、17至18栋研发楼及1座艺术中心组成。租赁面积70平方米起，整层1418至2200平方米，独栋996至3600平方米。  
矽岸国际：位于秋月路26号，紧邻2号线广兰路站（约900米），提供免费班车。总建筑面积约95192平方米，由4幢大型研发办公楼和5幢小型研发独栋组成。租赁面积50平方米起，整层约800至1800平方米，小型独栋约1200平方米。  
亚芯科技园：位于祖冲之路2298号或盛夏路399弄，距2号线广兰路站约600至800米。2013年投入使用，总建筑面积约7.6万平方米，由11幢楼宇组成（3栋9层高层、8栋4层独栋别墅）。高层整层约1600平方米（可分割307平方米起），独栋2000至2500平方米。  
张江高科·礼德国际：位于张东路1158号，集成电路设计产业区核心板块。总建筑面积约105771平方米，由3栋11层高层写字楼和1栋会展中心组成，LEED铂金级认证。租赁面积100平方米起，整层约3000平方米可分割。  
张江集电港·科技领袖之都：位于张东路1387号（东区）与1388号（西区），集成电路设计产业园核心。总建筑面积约21万平方米，由80余栋3至5层独栋办公楼组成，单栋面积1000至5000平方米。绿化率40%。租赁面积1027至5000平方米。  
张江微电子港：位于碧波路690号，张江科学城西北核心区域，张江高科与汤臣集团合资开发。总建筑面积约24万平方米，由9栋4至7层花园式办公楼组成。租赁面积50至3000平方米，整层约1900至3000平方米。  
中兴智慧园：位于碧波路889号，紧邻2号线张江高科站（步行3至5分钟）。中兴集团开发，总建筑面积约50万平方米，占地面积186亩，由14幢建筑组成。租赁面积主力300至2303平方米，孵化器50至500平方米精装办公室。  
ACGT生命科学园：位于蔡伦路103号，张江药谷核心区，药灵山生物医药产业地产开发，2019年竣工。总建筑面积8940平方米，由南北两栋研发楼组成。具备环评条件。提供共享实验平台。租赁面积116平方米起，整层1134平方米。  
复星健康产业科技园：位于盛荣路367号，复星医药开发，2021年竣工，总建筑面积92113平方米，包含4栋研发楼。已取得大环评。租赁面积150平方米起，整层约1800至4000平方米，整栋7337平方米。  
豪威科技园（张江乐业天地）：位于上科路88号，张江科学城核心区，104地块，具备环评条件。2016年竣工，总建筑面积约4.5万平方米，由两栋8层办公楼及中间裙楼组成。距13号线中科路站约600米。租赁面积245平方米起，整层2200平方米。  
张江金创大厦：位于金科路4560号，张江科学城中区，13号线中科路站上盖，104地块环评资质。总建筑面积约12万平方米，由4栋现代化研发楼组成。楼板承重600至1000公斤/平方米。租赁面积316至2565平方米。  
蓝光科技园：位于芳春路400号，104地块，具备大环评资质。占地4.6万平方米，由5幢建筑组成。距2号线广兰路站约1800米，13号线高科中路站约1600米。租赁面积以单层1000至2000平方米为主，可提供1132至2389平方米空间。  
张江国创中心二期：位于丹桂路899号，集成电路板块核心区域，张江文控与万科集团联合开发，2017年由原厂房改造而成。总建筑面积约8.9万平方米，为一栋主楼包含8个联排独栋单元。租赁面积200平方米起，可至8000平方米，联排独栋2000至4000平方米。  
衡谷1976：位于高科中路1976号，张江药谷板块内专注于生物医药研发的现代化科技园区，2017年竣工。总建筑面积约40863平方米，由A、B、C三幢联体楼组成，具备大环评资质。楼板承重首层最高1000公斤/平方米。租赁面积200至5000平方米，整层2377平方米。  
康达源谷：位于金科路2966号，距2号线金科路站约200米。总可出租面积21691平方米，由2栋建筑组成，标准层面积2339平方米。提供30平方米实验室至1500平方米办公室。  
郎润创想园：位于李冰路576号或法拉第路86号，张江药谷核心区域，104板块，具备大环评资质，可办理小环评。总建筑面积31500平方米，由7栋4层独立研发楼组成。首层承重1000公斤/平方米，2至4层300公斤/平方米。租赁面积500平方米起，整层约1450平方米，整栋最大2150平方米。  
同田生化园区：位于爱迪生路326号，张江药谷核心区域，104工业研发地块，具备大环评资质。总建筑面积2万平方米，由5栋5层研发楼组成，楼板承重500公斤/平方米。租赁面积900至3000平方米，整层1100至2200平方米。  
亚兰德商务研发总部：位于蔡伦路399号或伽利略路338号，张江药谷核心区，总用地面积26546平方米，地上约4万平方米。由4栋5层研发大楼和7栋别墅式办公楼组成。104工业地块，具备大环评资质。租赁面积300平方米起，整层约1300至1800平方米。  
张江中国芯科技园：位于金科路2537至2557号，张江高科核心区域，104工业地块，具备大环评资质。总建筑面积约27629.2平方米，由4栋3层钢结构混凝土美式标准研发厂房组成，单层面积约2900平方米。租赁面积200平方米起，整层约2900平方米。  
原能细胞产业园：位于张衡路1227号，张江科学城生物医药产业园区核心位置，原能细胞科技集团2014年投资开发，一期约4万平方米。由6栋功能型楼栋组成。租赁面积200平方米起，整层1600至3480平方米。  
悦丰科学园：位于古恩路158号，张江科学城南部，104地块工业用地，具备大环评资质。总建筑面积38149.31平方米，由4栋3至4层单体建筑组成。单栋面积3590至15404平方米。  
张江基因岛：位于紫萍路889弄，上海国际医学园区，张江细胞与基因产业园的核心承载区。总建筑面积约164858.92平方米，由16栋4至6层建筑组成。租赁面积700平方米起，整幢最高14300平方米。  
百佳通园区：位于盛荣路388弄，张江科学城中心区域，东久集团开发，2018年竣工。总建筑面积约10.5万平方米，由33栋建筑构成（4栋高层研发楼和29栋花园式独栋）。租赁面积200平方米起，高层整层约1200平方米，独栋约1800至2600平方米。  
华盛科技园：位于张衡路1999弄，张江药谷生物医药产业集聚区核心位置，2015年竣工。总建筑面积约3.8万平方米，由9栋3至6层独栋研发楼组成。租赁面积整层1200平方米起，独栋6000平方米。  
上海张江复星科创中心产业园：位于康南路222号，张江科学城内，复星医药重点打造，2022年竣工。总建筑面积约65598.3平方米，由三栋科研楼及独立的动力中心构成，具备区域环评资质。单栋面积6000至24000平方米，标准层2000至4000平方米。  
叶氏化工研发楼：位于金科路3728号12幢，张江药谷核心区域，紧邻复旦大学张江校区。五层独栋，总建筑面积约6381.12平方米，具备环评资质。楼板承重一层1000公斤/平方米，二层以上500公斤/平方米。整层起租（每层约1276.2平方米）或整栋租赁。  
华依创新园：位于碧波路912弄，张江高科技园区核心区域，花园别墅式办公园区。由8幢独立或联体的低层简约欧式写字楼组成，总建筑面积约13000平方米，容积率1，绿化率35%。租赁面积分户120至550平方米，整层约700平方米，独栋630至4885平方米。  
悦颂生命科学园：位于哈雷路998号，张江药谷核心区域，104工业地块，具备环评资质。总建筑面积约29331平方米，由6栋独栋研发楼组成，2019年改造竣工。现推荐1100平方米化学实验室，另提供整栋912至5183平方米。  
ATLATL创新研发中心：位于张衡路1077号，国际化共享实验室与创新孵化平台。总建筑面积约2.67万平方米，为4层独栋研发大楼，提供ClassA级精装实验室及办公空间。租赁面积50平方米起，可至3500平方米，整层约6500平方米。  
诺华上海园区：位于金科路4218号，张江科学城核心区域，诺华全球第三大研发中心，2016年竣工，总建筑面积约4.3万平方米。由6栋大楼及地下动物实验室组成。租赁面积1800至2446平方米，可分割。  
炬创芯研发大楼：位于祥科路58号，张江科学城核心中区，13号线中科路站上盖，2016年竣工。总建筑面积约4.2万平方米，由一栋9层和一栋11层的双塔式研发办公楼构成。租赁面积50或90平方米起，整层约1800平方米。  
绿地M-TOWN：位于环科路515号或金科路778号，张江科学城核心区，绿地集团打造的地铁上盖综合体，2016至2017年竣工。总建筑面积约12.7万平方米。写字楼标准层高4.2米，精装修带家具。租赁面积127平方米起，整层约2100平方米。  
德国中心：位于科苑路88号，距2号线张江高科站约900米，2007年竣工。总建筑面积约3.3万平方米，由主楼和翼状侧楼组成。租赁面积47至900平方米灵活分割。  
张江九洲中心：位于蔡伦支路85号或申江路5800号，2017至2018年竣工。总建筑面积约13500平方米，共6层。市级孵化器，可享补贴。租赁面积80平方米起，最大2800平方米。  
德宏大厦：位于张江路665号，张江镇中心，2007年竣工。总建筑面积约2.6万平方米，13层独栋。租赁面积64至1100平方米，可享孵化器租金补贴。  
恒越国际大厦：位于张江路1238弄1至3号，张江科学城药谷板块，具备环评条件。总建筑面积约1.98万平方米，由2栋11层研发楼组成。租赁面积60平方米起，整层1296或2600平方米。  
上海科技投资大厦：位于中科路1750号，张江科学城核心区，13号线与21号线学林路站上盖，陆家嘴集团开发，2024年7月竣工。总建筑面积6.8万平方米，地上30层、高160米。提供300平方米起，整层约2700平方米。  
佑越国际：位于祥科路298号，张江高科开发，2016年竣工。总建筑面积约7.2万平方米，由两栋L形建筑组成。租赁面积255平方米起，整层最大3490平方米，另有2至50人联合办公空间。  
展想广场：位于祖冲之路2290号，紧邻2号线广兰路站（约500米）。由一座20层主楼和七座三层独栋办公楼组成，总建筑面积约13万平方米。租赁面积145平方米起，标准层约2700平方米，独栋约1580平方米。  
展想中心：位于张江路505号，摩根士丹利房地产投资基金与展想集团联合打造，甲级写字楼。总建筑面积约4.6万平方米，集15层主楼与2层商业配套，获LEED金标与绿色建筑二星。租赁面积150至2200平方米，整层约2160平方米。  
张江大厦：位于松涛路560号或春晓路289号，张江高科技园区内首座5A甲级智能化商务大楼，2004年竣工，总建筑面积约4.5万平方米。租赁面积约954平方米起，整层约1800至2000平方米。  
张江凌阳大厦（著邦空间）：位于祖冲之路1077号，距2号线金科路站约300米。总建筑面积约3.6万平方米，5层。浦东新区科技型孵化器，可享租金补贴。租赁面积88平方米起，整层约1700平方米。  
烁谷国际创研中心：位于申江南路3588号，张江科学城南区与上海国际医学园区交汇处，总建筑面积约6万平方米。104工业地块。已吸引理想汽车、微创医疗、西门子医疗等。  
南丰生命科技智汇空间：位于外高桥保税区南丰创科智汇谷1号楼首层，共享实验孵化平台，内设细胞实验室、BSL-2实验室及分子实验室共10个单间，面积约2300平方米。  
畅星大厦：位于碧波路888弄，张江科学城西北核心区域，总建筑面积约2.7万平方米，距2号线张江高科站约650米。提供52至300平方米精装小户型，以及600、1100、2200、3300平方米整层。  
张江高科·集智天地：位于集创路55号或芳春路500号，上海集成电路设计产业园核心区，张江高科建设运营，总建筑面积约24.7万平方米，2024年12月正式交付。由4栋高层塔楼与3栋多层独栋构成。租赁面积整层2000至2500平方米。  
ACGT生命科学园：位于蔡伦路103号，张江药谷核心区，总建筑面积约8940平方米，由南北两栋研发楼构成。104研发工业用地，具备大环评资质。提供30至3000平方米空间。  
张江AI未来街区：位于海科路，张江“十四五”规划重点项目，总建筑面积约6.5万平方米，由18栋独立商业办公独栋构成低密度沿河生态办公集群。紧邻13号线学林路站400米。租赁面积以1300至2500平方米整栋为主，也可提供300至500平方米整层。  
张江药谷ATLATL创新研发中心：位于张衡路1077号，独栋5层研发大楼，总建筑面积约2.67万平方米，整层4500平方米。提供50至1500平方米灵活租赁空间，可定制至4000平方米。  
BHC中环中心：位于沪南路2218号，浦东“金色中环发展带”御桥核心商贸区，两栋120米高24层塔楼组成的5A甲级双子塔，总建筑面积约10.6万平方米。标准层高约4.5米，整层约1283平方米，租赁面积98至1200平方米。  
德国中心：位于科苑路88号，张江科学城西北核心区，国际A级标准写字楼，总建筑面积约3.3万平方米，高9层。租赁面积47至900平方米。  
GE医疗中国科技园：位于华佗路1号及蔡伦路1800号，通用电气投资开发，总建筑面积约13万平方米，由CTP高层办公楼与CTC研发厂房两组建筑群构成。具备大环评资质。租赁面积920平方米起，可扩展至整层3900平方米。  
张江百佳通：位于盛荣路388弄，金色中环发展带，东久中国开发，2018年竣工，总建筑面积约10万平方米。由4栋11层高层研发楼与29栋地上5层花园式独栋构成。高层整层约1200平方米，独栋1800至2600平方米。  
张江半岛科技园：位于达尔文路88弄，容积率0.8的低密度花园式独栋办公园区，总建筑面积约3.8万平方米，由19栋独立办公楼宇围合而成。104地块，具备环评资质。租赁面积280平方米整层起，至整栋1942平方米。  
漕河泾康桥商务绿洲：位于秀浦路2555号，张江机器人谷核心，临港集团开发，总建筑面积约52万平方米，由40栋4至11层办公建筑组成。104地块，可办理小环评。租赁面积108平方米精装办公起，至整栋15000平方米。  
成都天府国际生物城（上海）创新中心：位于张江路368号，张江科学城核心区，成都天府国际生物城在上海设立的唯一跨区域协同创新平台。总建筑面积约2.5万平方米，由3栋楼宇组成。地处104板块，具备大环评资质。租赁面积98平方米至整栋11000平方米。  
星创科技广场：位于申江路5005号，紧邻2号线广兰路站（约400米），由A、B、C三栋11层甲级写字楼构成，总建筑面积约8.6万平方米。租赁面积230平方米起，整层A栋约2850平方米、B和C栋各约1650平方米。  
中兴智慧园·中兴通讯大厦：位于碧波路889号，中兴通讯自主开发持有的低密度花园式生态研发园区，总建筑面积约19.6万平方米。距2号线张江高科站300米。租赁面积50至2300平方米整层。  
凌阳大厦：位于祖冲之路1077号，紧邻2号线金科路站200米，凌阳科技自持运营，总建筑面积约3.6万平方米，5层办公楼，标准层约1700平方米。租赁面积55至1700平方米整层。  
浦东软件园祖冲之园：位于博云路2号，国家级软件产业基地与出口基地，2006年开园，总建筑面积约58万平方米，由31栋研发办公楼围绕5.5万平方米汇智湖布局。距2号线金科路站约300米。租赁面积100平方米起，整层约750至2945平方米，整栋2150至5000平方米。  
江空间·日月光中心：位于盛夏路169弄，上海集成电路设计产业园核心区，日月光集团持有，A栋总建筑面积约2.09万平方米，共9层，整层约1900至2500平方米。距2号线广兰路站约600米。可享孵化器补贴，青年创业后租金低至1元/平方米/天。  
盛银大厦：位于盛夏路666弄，上海集成电路设计产业园核心区，总建筑面积约5.08万平方米，由6栋建筑组成。距13号线高科中路站约400米、2号线广兰路站约1公里。可协助申请青创补贴、租金优惠。租赁面积100平方米起至整层1500平方米。  
德宏大厦：位于张江路665号，张江镇中心，总建筑面积约2.6万平方米，13层。距2号线广兰路站800米。享租金补贴最高15万元，青年创业租金可低至1元/平方米/天。租赁面积64至1100平方米。  
张江微电子港：位于碧波路690号或晨辉路81号，总建筑面积24万平方米，由9栋4至7层围合式花园建筑构成。距2号线张江高科站约500米。入驻可申请最高15万元房租补贴，青年创业租金低至1元/平方米/天。租赁面积50平方米起，整层1900至2900平方米。  
金蝶软件园：位于晨晖路88号，张江104板块，可办理生物医药及医疗器械小环评。总建筑面积约2万平方米，由3栋楼宇组成。距2号线张江高科站约776米。提供180平方米起至整层2800平方米精装全配办公室。  
张江矽岸国际：位于秋月路26号，上海集成电路设计产业园核心区，张江高科打造，总建筑面积约5.38万平方米，由4幢高层研发办公楼与5幢3层小型研发独栋组成。租赁面积50平方米起，提供80至815平方米及整层约800至1500平方米。  
川沙基金谷：位于川沙路5278号，2024年启幕，距2号线川沙站约150米。总建筑面积超1万平方米，由5栋楼组成，层高4米。租赁面积24至600平方米，精装交付。  
川沙爱情谷：位于川沙路主干道，文创、商业与休闲综合性园区。总建筑面积约2万平方米，提供150至1038平方米灵活租赁空间，租金1.8元/平方米/天起。  
川沙企业中心（九六广场）：陆家嘴集团打造，川沙核心区，紧邻2号线川沙路站。产品涵盖80平方米起灵活办公、整层及独栋（2000至6000平方米），层高达4.5米。  
创研智造：位于秀浦路3188号及叠桥路456弄，张江科学城康桥机器人谷核心区域，总规划约32万平方米。由1幢14层综合配套楼与61幢5至6层独栋、双拼、联排办公楼组成。租赁面积50至2000平方米。  
东郊中心：位于金科路1800号或龙东高架旁，东郊国宾馆与“金色中环发展带”交汇处，低密度花园式商务独栋园区。独栋1400至2565平方米，双拼1001至2565平方米。  
福缘科苑：位于哈雷路917弄，张江药谷核心区，总建筑面积约3万平方米，由6栋3至5层独栋研发楼组成。提供830平方米和2884平方米两种整栋独栋。  
复地万科活力中心：位于沪南路2157号，御桥板块，双子塔甲级写字楼，无缝衔接约11万平方米活力城购物中心。距11、18号线御桥站直达。租赁面积54至1700平方米。  
复星健康产业科技园：位于盛荣路367号或康南路222号，张江科学城核心中区，复星医药打造，总建筑面积约9.2万平方米，涵盖4栋主体建筑。104工业研发地块，具备环评资质。租赁面积150至200平方米起，整层约1800至2400平方米，整栋7337平方米。  
富海商务苑：位于毕升路299弄或张衡路180号，依川杨河而建的低密度花园式生态办公园区。由13个独立园区组成，包含16栋独栋花园办公楼及多栋5至6层研发楼，总建筑面积约2.67万平方米。租赁面积100至1200平方米，独栋550至1200平方米。  
恒越国际大厦：位于张江路1238号，张江药谷板块，104研发工业用地，具备生物医药大环评资质。总建筑面积约1.98万平方米，由两栋11层研发楼组成。距13号线张江路站约900米。租赁面积175平方米起，整层约1296至2600平方米。  
众通大厦：位于沈括路581号或451号，中国药谷核心区域，1栋5层建筑，总建筑面积约1.8万平方米。104地块工业用地，具备环评资质。租赁面积500平方米起，半层约1400平方米，整层约2800平方米。  
张江·中国药谷大厦：位于蔡伦路780号，张江药谷核心地标，始建于1994年，总建筑面积约4万平方米，共9层。租赁面积30至2000平方米，租金约3.5元/平方米/天。  
张江药谷大厦：位于蔡伦路780号，总建筑面积约4万平方米，共9层，提供150平方米起精装办公室与实验室。  
ATLATL飞镖创新中心：位于张衡路1077号，国际化生物医药创新研发中心与孵化器，总建筑面积约2.67万平方米，共5层，提供30至1500平方米精装办公室与实验室。  
康达源谷EverLab：位于金科路2966号，专注生物医药早期研发与孵化，总建筑面积约2.17万平方米，共5至6层，提供30平方米起精装办公室、细胞间、共享实验室及独立精装实验室。  
生物芯片开放创新中心：位于李冰路151号，依托国家工程研究中心，总建筑面积约3000平方米，提供40至200平方米精装独立办公加实验区域。  
上海生物医药前沿产业创新中心：位于张江路88弄，上药主导，总建筑面积12.7万平方米，共4至8层，提供20平方米起独立办公室、精装共享实验室、BSL-2实验室及生产楼等。  
睿诺?徕博诗生命科学园：位于蔡伦路85弄79号，总孵化空间约8000平方米，提供共享实验室（30至80平方米）、共享动物房（10至50平方米）及定制实验室（300至1000平方米），配备国际AAALAC认证动物实验中心。  
衡谷·1976：位于高科中路1976号，张江药谷104板块核心，总建筑面积约4.09万平方米，由A、B、C三幢联体楼构成，2017年竣工。具备大环评资质。租赁面积200平方米起，整层约812至2377平方米。  
华虹科技园：位于碧波路177号，张江科学城西北片区，由A、B、C三栋连体建筑组成，总建筑面积约2.6万平方米，总高5层，绿化率51%。距2号线张江高科站约600米。租赁面积100平方米起，整层1500至2000平方米。  
华依创新园：位于碧波路912弄，张江科学城西北核心区，由8栋独立或联排低层欧式写字楼组成，总用地面积约1.3万平方米，绿化率35%。距2号线张江高科站约800米。提供230至550平方米分割单元及630至1738平方米独栋。  
惠生中心：位于海科路666号或633号或中科路699号，总建筑面积约13.98万平方米，由A、B、C、D、E五栋10层办公楼环绕中庭聚合而成。13号线中科路站直达。租赁面积200平方米起，整层约1200至2300平方米。  
金创大厦：位于金科路4560号，张江科学城核心中区，具备完整环评资质的甲级工业研发办公楼。总建筑面积约12万平方米，由4栋现代化研发楼组成。与13号线中科路站4号口无缝衔接。租赁面积300平方米起，整层约1400至2560平方米。  
济民可信医药产业园：位于环桥路535弄，张江科学城康桥板块，济民可信开发建设。总建筑面积约7.75万平方米，由6栋建筑组成，已通过大环评。4号楼整栋对外招商，建筑面积约10682平方米，共6层，单层1500至2000平方米。  
东方万国企业中心：位于新金桥路1599号，金桥经济技术开发区核心，总建筑面积约30万平方米的大型综合性商务园区。由10栋国际5A甲级标准写字楼及下沉式商业广场构成，获LEED金级认证。租赁面积80至5000平方米。  
金桥·启星智谷：位于金桥经济技术开发区，金色中环发展带，距14号线云顺路站及中环线出入口约300米。104地块工业研发用地，具备环评资质。租赁面积独栋约3100至7200平方米，可分割为800、1600、3200平方米等单元。  
景瑞张江中心：位于碧波路5号，距2号线张江高科站约700米，前身为科苑大楼，2019年改造亮相，总建筑面积约1.0万平方米，共15层，整层583平方米。提供50平方米起及1至20人独立工位。  
九洲中心（星麦文创园）：位于申江路5800号或蔡伦支路85弄95号，张江药谷板块，浦东新区创新型孵化器。2017年竣工，总建筑面积约1.35万平方米，单栋6层。享青年创业补贴及租金补贴。租赁面积45至330平方米，整层约318至573平方米。  
炬创芯研发大楼：位于祥科路58号，紧邻13号线中科路站的双子塔科技研发楼，2016年竣工，总建筑面积约4.2万平方米。汇聚多家孵化器平台。租赁面积50平方米起，整层约1800平方米。  
原能细胞产业园：位于张衡路1227号或哈雷路1118弄，张江科学城国家生物医药产业基地核心区，总建筑面积约4万平方米，由6栋功能型楼栋构成。提供100平方米起精装孵化空间，整层1000至3480平方米，独栋3200至5000平方米。  
原能细胞科创园：位于蔡伦路999号，“张江药谷”腹地，总建筑面积约2.17万平方米，由四栋五层框架式玻璃幕墙建筑通过连廊连接。距2号线金科路站与13号线中科路站均约1.4公里。提供200至5500平方米空间，整层约850至950平方米，独栋5500平方米。  
康达源谷：位于金科路2966号，紧邻2号线金科路站，生命科学园区。总建筑面积约2.17万平方米，由南、北两栋楼组成（南楼5层、北楼6层）。104地块，具备环评资质。提供办公108至2339平方米、实验室30至2300平方米。  
凯瑞大厦：位于环科路669号，张江科学城核心中区，紧邻13号线中科路站（约300米）。总建筑面积约4.2万平方米，由1栋18层甲级写字楼主楼及4栋企业总部独栋构成。主楼标准层约1800至2500平方米，独栋每栋约2000平方米。  
前社·生命科学园：位于祖冲之路865号，摩根士丹利开发、仲量联行管理，2021年竣工，总建筑面积约14086平方米，由四栋建筑组成。可支持环评申请。可租面积366平方米起至1722平方米整层。  
张江集电港·科技领袖之都：位于张东路1387号、1388号，上海集成电路设计产业园核心，张江高科开发。总建筑面积约21万平方米，由80余栋独栋构成，绿化率40%。整栋出租，单栋1000至5000平方米。  
张江集电港·上海集成电路设计产业园：位于龙东大道3000号，张江高科开发运营的市级特色产业园区。总建筑面积约25万平方米，由12栋现代化写字楼组成。提供30平方米精装创业办公室至2500平方米整层空间。  
张江高科·集鼎天地：位于银东路20弄或银冬路20号或秋月路25号，上海集成电路设计产业园核心载体，2023年竣工。总建筑面积约22万平方米，由7栋研发办公楼按“芯”字布局构成。租赁面积500平方米起，整层约1280至2248平方米。  
张江科学之门双子塔：位于中科路1837号或1819号，张江城市副中心首个超高层地标，两栋320米超甲级写字楼。总建筑面积约152万平方米，标准层面积约3003至3456平方米。无缝连接13号线与21号线学林路站。获LEED铂金、WELL铂金及绿色三星。租赁面积200平方米起至整层。  
陆家嘴数智天地·智慧谷：位于康杉路258号（御桥路1220弄），金色中环发展带核心，市级“元宇宙”特色产业园区。总建筑面积约21.34万平方米，由6栋6至10层研发总部楼栋和1栋人才公寓组成。租赁面积65平方米起，整层约1600至3300平方米，整栋1.1万至2.7万平方米。  
陆家嘴数智天地·智慧源：位于康安路388弄，张江科学城北蔡产业社区核心，市级元宇宙特色产业园区。总建筑面积约18.1万平方米，由4栋研发总部办公楼及1栋多功能厅（AI学院）构成。无缝衔接11号线康恒路站。租赁面积67平方米起，整层约2400至2800平方米，整栋约1.1万至2.5万平方米。  
陆家嘴数智天地·御中心：位于御桥路999号，张江科学城扩区范围内标杆性办公综合体，属“陆家嘴数智天地”核心项目。坐拥11号线康恒路站上盖。单栋建筑面积约3.26万平方米，共16层，整层约2500平方米，租赁面积460平方米起。  
陆家嘴数智天地·智慧岭：位于御桥路969弄，张江科学城核心区，市级元宇宙与数据要素产业集聚区。由陆家嘴集团开发，定位集成电路与生命科技研发高地。坐拥11号线康恒路站4号口上盖。总建筑面积约16.1万平方米，由4栋研发办公楼与3栋租赁住宅构成。整层面积1595至2509平方米，租赁面积58平方米起。  
凯龙科技大厦：位于龙东大道3000号，张江集电港内，独栋10层建筑，总建筑面积约19178平方米。楼板承重600公斤/平方米。距13号线丹桂路站约500米。租赁面积整层约2069平方米，可组合为1722至4138平方米。  
盛大天地源创谷：位于盛荣路88弄，总建筑面积约70万平方米的大型科创园区综合体，由9栋3至11层办公楼与4栋白领公寓楼组成。绿化覆盖率49%。提供100平方米起，整层1100、1700、2000平方米，整栋约2500平方米。  
绿地M-TOWN：位于环科路515号或金科路778号，张江科学城核心区，紧邻13号线中科路站。总建筑面积约12.7万平方米。层高4.2米，精装修带家具。租赁面积130平方米起，整层约2100平方米。  
盛大天地·盛研中心：位于张衡路666弄，总建筑面积约5万平方米。提供40至2500平方米灵活空间，拎包入驻或定制装修。  
腾飞科技楼：位于祥科路111号，张江人工智能创新小镇核心，凯德集团持有。总建筑面积约3.2万平方米，由3栋楼宇组成。距13号线中科路站约300米。提供140平方米起精装办公室、约800至1400平方米整层以及整栋约3717平方米。  
展想广场：位于祖冲之路2290弄，上海集成电路设计产业园区核心，总建筑面积约13万平方米，由一栋23层主楼及8座3层创意独栋研发楼组成。距2号线广兰路站约500米。主楼145平方米起至整层约2728平方米，独栋1100至2058平方米整栋。  
佑越国际：位于祥科路298号，张江人工智能创新小镇核心，张江高科开发，总建筑面积约7.2万平方米。紧邻13号线中科路站与学林路站。租赁面积255平方米起，整层约3490平方米，同时提供1至30人精装联合办公空间。  
展想中心：位于张江路505号，展想集团与摩根士丹利联合打造，总建筑面积约4.6万平方米，由一栋15层主楼及一栋2层商业辅楼构成，获LEED金级认证。距2、21号线广兰路站约700米。租赁面积150平方米起，整层约2200平方米。  
浦东软件园（郭守敬园）：位于郭守敬路498号，浦东软件园首个园区，总建筑面积约17.3万平方米。毗邻2号线金科路站。租赁面积100至4700平方米，整层约1000至2000平方米，独栋3600至8000平方米。  
陆家嘴数智天地·智慧岭：位于御桥路969弄，张江科学城核心扩区，陆家嘴集团打造。总建筑面积约16.1万平方米，由1栋百米甲级研发办公楼（T1栋）与3栋独栋总部研发楼（T2至T4栋）及约500套人才公寓构成。毗邻11号线康恒路站。租赁面积58平方米起，整层约1600至2509平方米。  
新启汇CAMPLUS：位于中科路800号（金科路788号），张江科学城核心区，由原绿地·缤纷广场升级而成，总建筑面积约3.5万平方米。13号线中科路站上盖。提供70平方米起精装全配小单元、标准办公层、2000至3500平方米独栋以及最大6000平方米总部空间。  
微创·奇迹点孵化器Plus：位于张东路1661号，上海微创集团总部园区内，医疗器械专业孵化平台。总建筑面积约7217平方米，其中办公区约4500平方米、实验室约2000平方米。提供办公41至1850平方米、实验室36至800平方米，整层约1650至1850平方米。  
上海科技投资大厦：位于中科路1699号，张江城市副中心核心，总建筑面积约21.4万平方米，建筑高度160米，地上30层，2024年6月竣工，获LEED金级、WELL金级。无缝衔接13号线学林路站。办公面积约6.7万平方米，整层2560至2722平方米，租赁面积200平方米起，同时提供4至50人团队联合办公空间。  
长泰广场：位于金科路2889号，2号线金科路站上盖的大型商办综合体，总建筑面积32万平方米，其中办公面积9.7万平方米，由五栋11层5A级写字楼及商业广场组成。自营品牌泰创空间提供2至50人精装独立办公室，可享房租补贴。办公部分提供180平方米起至整层1700平方米。  
世和商务中心：位于祖冲之路2277弄，集成电路设计产业园核心，总建筑面积约10万平方米，由1栋13层5A甲级写字楼、17栋独栋研发楼、1栋五星级酒店及昊美术馆组成。距2号线广兰路站约400米。高层租赁面积80至2600平方米，独栋970至2300平方米。  
亚芯科技园：位于祖冲之路2298号或盛夏路399弄，集成电路产业核心区，总建筑面积约7.6万平方米，办公面积约6.5万平方米，由3栋9层高层研发楼与8栋4层独栋研发别墅构成。距2号线广兰路站约600米。高层整层约1600平方米（可分割80至1600平方米），独栋2000至2500平方米。  
张江高科·创芯天地：位于集创路52号或集电路245号，上海集成电路设计产业园核心区，张江高科开发，总建筑面积约23.89万平方米，涵盖5栋研发办公楼（A1至A5栋），2023年底竣工。整层约1800至2500平方米，可分割为450至2600平方米单元。  
御河硅谷（万科御河企业公馆）：位于五星路707弄或706弄或677弄或676弄，张江科学城北蔡产业社区，天安中国与万科联合打造，德国GMP设计，低密度花园式总部园区。总建筑面积约27万平方米，容积率约1.18，由122栋600至1800平方米商务独栋及灵活分割精装办公空间组成。提供50平方米起精装办公室及600至1800平方米独栋。  
张江AI小镇·模力社区：位于育仁路188弄，张江科学城核心区，全国首个人工智能创新应用先导区的核心承载区，2024年8月30日投入运营。总建筑面积约6.1万平方米，主楼共28层，整层面积约2400平方米，租赁面积500平方米起。  
张江集贤天地（集贤创芯中心）：位于盛夏路565弄或张东路1850号，上海集成电路设计产业园核心位置，张江高科开发，2021年竣工。总建筑面积约26.15万平方米，由6栋商务办公楼及1栋商业楼构成。提供约900、1100平方米单元及1800至2200平方米整层空间。  
火炬莲花科创园：位于纳贤路60弄，张江人工智能创新小镇核心，由5座5层相连办公楼与1座3层独立“莲花型”独栋办公楼组成，总建筑面积约7万平方米。距13号线中科路站约500米。租赁面积170平方米起，整层约1500至2000平方米。  
张江投创园（浦东国际人才港）：位于环科路999号，张江人工智能创新小镇核心，张江集团开发，总建筑面积约5.4万平方米，由17栋红砖风格建筑组成。提供精装小面积30平方米起及独栋1600平方米起。  
豪威科技园（乐业天地）：位于上科路88号，张江人工智能创新小镇核心，总建筑面积约4.5万平方米，由两栋8层办公楼及中间裙楼构成，2016年竣工。距13号线中科路站约600米。租赁面积150平方米起，整层2200平方米。  
张江在线新经济生态园：位于盛荣路333号，张江科学城科创腹地与金色中环发展带核心，上海第二批市级特色产业园区。总建筑面积约53万平方米，由8栋高层与4栋小独栋构成。C6科研用地（104地块），可办理环评。租赁面积150平方米起，整层约700至3000平方米，独栋约1500至3500平方米。  
张江人工智能岛：位于川和路55弄，国内首个“5G+AI”全场景商用示范园区，总建筑面积约10万平方米，由21栋3至5层独栋建筑构成。距13号线、21号线学林路站约500米。租赁面积可分割为200至1000平方米单元，独栋约1500、1700、2100平方米。  
张江海外科技创新园：位于春晓路439号或松涛路563号，张江科学城西北核心区域，距2号线张江高科站约450米。由18栋3至6层办公楼组成。租赁面积100平方米起，提供500至2000平方米整层及2000至4400平方米独栋。  
亚兰德商务研发总部：位于蔡伦路399号或伽利略路338号，张江药谷核心区，总用地面积约2.65万平方米，地上约4万平方米，由4栋5层研发大楼及7栋别墅式办公楼组成。104地块工业用地，具备大环评资质。租赁面积300平方米起，整层约1300至1800平方米。  
张江创新园：位于科苑路399号或牛顿路350号，张江科学城西北核心区域，距2号线张江高科站约260米。总建筑面积约9.5万平方米，由3栋11层高层办公楼与9栋3至5层企业独栋研发楼共12栋建筑组成。高层提供200平方米起至整层约1057至1700平方米，独栋约1250至4120平方米。  
张江光大园：位于盛夏路500弄，上海集成电路设计产业园核心区域，总建筑面积约5.1万平方米，由7栋研发办公楼组成（含3栋高层、3栋独栋及连廊）。距2、21号线广兰路站约600米。提供130平方米起租，整层约570至3700平方米，独栋约2000至4000平方米。  
晶耀前滩：位于前滩国际商务区，美国铁狮门与陆家嘴集团联手打造，总建筑面积约35.7万平方米，涵盖6栋甲级写字楼（总办公面积19.9万平方米）、购物中心及高端住宅。与6、8、11号线东方体育中心站无缝连接。租赁面积50平方米起，整层约2000至2200平方米。  
蓝光科技园：位于芳春路400号，央企控股产业园区，总建筑面积约4.6万平方米，由2栋研发厂房、1栋精装办公楼及2栋配套公寓楼共5栋建筑组成。104地块，具备大环评资质及孵化器资质。精装办公80至2300平方米，研发实验1032至2300平方米。  
陆家嘴数智天地·智慧湾：位于御桥路290至292号、御桥路908号，11号线康恒路站上盖，陆家嘴集团打造。由两栋百米甲级写字楼（T1、T2，单栋约4.1万平方米）与两栋企业独栋研发楼（T3、T4，单栋约1.3万平方米）构成。T1、T2楼租赁面积560平方米起，整层约2100平方米；T3、T4楼整层约1300平方米或整栋。  
陆家嘴数智天地·智慧云：位于御北路235弄，11号线康恒路站上盖，陆家嘴集团开发运营，总建筑面积约17.6万平方米，集3栋甲级科技办公楼、6栋高端人才公寓及多元商业配套于一体。租赁面积431平方米起，整层约1600平方米。  
诺华中国上海园区：位于金科路4218号，金色中环发展带核心，诺华全球第三大研发中心，2016年竣工，总建筑面积约4.3万平方米，整体获LEEDEB（O+M）白金认证。104地块，具备大环评资质。提供约1800至2400平方米整层精装实验室与办公室。  
上海生物医药前沿产业创新中心：位于张江路88号，上海医药集团联合多家机构打造的国家级生物医药特色孵化园区。总建筑面积约30万平方米（一期12.7万平方米），由R01研发办公楼、R02研发试验楼、R03多功能服务楼及P01商业化生产楼组成。研发楼整层约3000平方米，生产楼整层约8000平方米，同时提供精装实验室（35至70平方米）、细胞房（20至30平方米）及共享实验室（30至50平方米）。  
张江高科·集贤天地：位于盛夏路565弄及张东路1850号，上海集成电路设计产业园核心区，总建筑面积约26万平方米，由6栋办公楼、3栋人才公寓及1栋配套楼组成，2021年竣工。整层约2021平方米，提供300至2021平方米多种选择。  
张润大厦：位于盛夏路61弄或金秋路158弄，上海集成电路设计产业园核心区，2018年5月竣工，总建筑面积约6.18万平方米，由两栋办公楼（1号楼12层、2号楼9层）及一栋配套用房构成。租赁面积541平方米起，整层约2500平方米。  
悦颂生命科学园：位于哈雷路998号，张江药谷核心区，由原睿智化学园区改造升级而成，总建筑面积约2.93万平方米，由6栋独栋研发楼组成，2019年改造竣工。104工业地块，具备生物医药环评资质。各楼栋面积约3200至5183平方米，最小可分割至约227平方米。  
品域·生佳生物医药产业园：位于蔡伦路255号或法拉第路258号，张江药谷核心区，总建筑面积约2.96万平方米，由6栋2至4层研发楼组成。104工业地块，具备生物医药研发环评条件。提供450平方米起分割单元，整层约1000至2000平方米，独栋2700至6800平方米。  
阳光城MODO（阳光天地）：位于高科东路777弄，唐镇国际社区核心，与2号线唐镇站无缝衔接。总建筑面积约26万平方米，写字楼总建面约4.4万平方米，涵盖21个办公楼层，标准层约2100平方米，最小分割单元155平方米起。  
上海唐镇阳光城MODO写字楼：位于高科东路777弄，与2号线唐镇站无缝衔接，总建筑面积约26万平方米，写字楼建筑面积约44031平方米，标准层约2100平方米，可分割155平方米起。  
上海金桥壹中心：位于新金桥路688号，金桥城市副中心地标，建筑高度248米，总建筑面积约16.6万平方米，由一栋46层超甲级办公塔楼及4层商业裙房组成。  
以上为截至目前的全部招商空间信息，欢迎各企业根据自身需求对接洽谈。  
本回答由AI生成，内容仅供参考，请仔细甄别。  
将字数控制在20000字内  
我们要求将上述招商资讯控制在20000字以内。原始文本非常长，目测远超20000字。需要精简内容，保留关键信息，删除重复、冗余描述。策略：每个项目保留核心参数：名称、位置、面积、层高、承重、租金/物业费、交通、产业定位、入驻企业等。合并相似表述，删除不必要的修饰词。注意不要使用绝对化词汇。保持标题和分节。预计原始文本约3-5万字，需压缩一半以上。  
上海张江科学城及周边重点产业园区招商资讯  
上海张江科学城以集成电路、生物医药、航空航天、人工智能为主导产业。2024年集成电路产业规模达2947.91亿元，占全市75.26%。上海集成电路设计产业园为以芯片设计为主题的特色园区。生物医药产业依托示范基地聚焦高端研发制造。航空航天产业依托中国商飞等推动C919集群发展，通过“895创业营”集聚全球资源。人工智能产业拥有创新应用先导区及省级法规支持，已形成较完善的全产业链生态。  
集成电路产业  
集成电路是战略性、基础性产业。“十四五”规划列为国家重点科技领域之一。上海首批26个特色产业园区中，位于张江科学城的上海集成电路设计产业园是唯一以芯片设计为主题的集成电路特色园区。  
生物医药产业  
上海张江高科技园区2010年成为“国家级新型工业化产业示范基地”，发展质量评价总体水平五星级。聚焦生物医药高端研发和制造，强化创新策源功能。  
航空航天产业  
中国商飞、中航商发等入驻浦东，C919大飞机在此腾飞。“蓝天梦”是浦东六大硬核产业之一。张江高科“895创业营”举办航空航天专场，加快集聚全球航空航天领域创业者。  
人工智能产业  
上海2022年出台首部人工智能省级法规《上海市促进人工智能产业发展条例》，浦东新区2019年成为全国首个人工智能创新应用先导区。张江科学城已初步形成人工智能全产业链体系。  
重点招商空间载体  
集云天地：集成电路设计产业园核心区，总建面21万㎡，2栋百米办公楼及商业。提供313-10000㎡灵活空间（整层2700-3300㎡），租金4元/㎡/天（净价3.2元），物业费26.5元/㎡/月。车位比1:120㎡。  
集电港一期：龙东大道3000号，2004年竣工，工业用地，6.1万㎡（8栋）。距2号线广兰路站1500米，班车。标准层1600-5000㎡（可分割200/2500㎡），层高首层4.5m/标准3.8m，荷载首层500kg/㎡/标准300kg/㎡，配电100W/㎡，公共区域精装。已入驻芯旺、施耐德、飞利浦超声等。  
张江高科生物医药楼：松涛路646号，2002年，科研用地，西北区核心，距2号线张江高科站400米。标准层387-682㎡，层高首层3.8m/标准3.5m，荷载200kg/㎡，配电70W/㎡，毛坯。  
唐镇涛飞国际广场：上丰路977号，集标准厂房与办公楼。厂房净高9m，平台高1.2m，承重2吨/㎡，丙类消防。办公楼灵活。面积可按需分割。  
张江高科三期标准厂房：牛顿路200号，距2号线张江高科站900m。5栋研发生产厂房，可做生产及生物医药环评。标准层高3.8m，荷载300kg/㎡，配电100W/㎡，毛坯。标准层1000-2400㎡。  
张江高科二期孵化楼：碧波路250号，距2号线张江高科站1000m，2003年，科研用地。标准层高首层3.6m/标准3.7-4m，荷载200kg/㎡，配电70W/㎡，1楼毛坯其余装修。标准层2083-3089㎡。  
张江高科北大楼二期：盛夏路560号，距2号线张江高科站600m。1栋12层研发楼，2.5万㎡。标准层高2.8m，独立空调，配电70W/㎡。已入驻普雅、思立微。标准层2000㎡。  
联东U谷·东部湾创智中心：华东路1279号，预计2026年竣工，5.9万㎡。聚焦智能终端研发与工业互联网平台，提供分层/分栋空间，层高最高7.2m，承重0.8-2吨，50年产权支持按揭。周边6条轨交，已集聚80余家企业。  
张江高科SOHO一期：春晓路439号，距2号线张江高科站600m，2004年，科研用地，1.5万㎡，16栋独栋小楼，具备生物医药环评条件。入驻申康、集益威等。  
张江高科SOHO二期：碧波路572弄，距2号线张江高科站600m，2002年，科研用地，25栋3层独栋，标准层约1600㎡，具备生物医药环评条件。入驻唯捷创芯、宝船生物等。  
张江大厦：松涛路560号，距2号线张江高科站500m，2004年，科研用地，4.6万㎡，5A甲级智能化商务楼。标准层1800-2000㎡（可分割900-1000㎡），中央空调。  
张江创新园：科苑路399号，距2号线张江高科站500m，2005年，科研用地。标准层1313-1395㎡，荷载300kg/㎡，毛坯。  
矽岸国际：秋月路26号，集成电路设计产业园核心，距2号线广兰路站1200m、13号线高科中路站800m，2018年，研发办公园区，7万㎡，4幢大型研发楼+5幢小型独栋。配套咖啡、简餐、健身等。入驻英伟达、概伦、芯钛。  
光启天地：郭守敬路77弄2号，距2号线张江高科路站900m，5.8万㎡，3栋研发办公，配套商业。标准层2200-2300㎡。  
科技领袖之都：张东路1387/1388号，距13号线丹桂路站200m、2号线广兰路站1700m，独栋1000-3000㎡。  
礼德国际：张东路1158号，距13号线丹桂路站200m、2号线广兰路站1600m，2013年，研发办公园区，10万㎡，3幢高层写字楼+会展中心。配套运动馆、餐厅、咖啡等。入驻灿芯、中芯聚源。标准层700-2200㎡。  
集贤天地：盛夏路565弄，距13号线高科中路站400m、2号线广兰路站1300m，2021年，商办园区，26万㎡，6栋研发楼。配套人才公寓、咖啡、餐饮。入驻歌尔、南芯、英勒、优芯、芯导。标准层2000㎡，可分割200-750㎡。  
集鼎天地：银冬路20号，距2号线广兰路站1200m、13号线高科中路站800m，2024年6月竣工，研发办公园区，22万㎡，7栋研发楼。配套咖啡、餐饮、健身、金融。入驻应用材料、唯捷创芯、普冉。标准层1300-2100㎡，部分精装。  
集创公园：银冬路491号，距13号线高科中路站200m、2号线广兰路站1700m，2018年，8万㎡，配套咖啡、简餐、健身、便利店。入驻瀚博、村田。单层1600-2200㎡。  
集辰天地：盛夏路普洛斯盛银大厦东侧，与13号线东延伸段高科中路站共建，预计2026年竣工，30万㎡，6栋研发楼，集研发总部、孵化器、共享办公、公共实验室、商业配套。标准层2000-2500㎡，首层承重10KN/㎡。  
汇元天地：建林路60号，周浦智慧产业园，18号线沈梅路站上盖，预计2025年竣工，20万㎡，8栋高层+3栋多层商业，标准层1476-1647㎡（可分割308-655㎡），部分精装。  
海外科技创新楼：松涛路563号，距2号线张江高科站400m，2002年，科研用地。标准层470-782㎡（可分割200-416㎡），层高3.6-3.9m，荷载200-300kg/㎡，毛坯。  
川沙医健智能谷：川宏路300号，川沙经济园区，依托2号线川沙站，2022年，工业用地，12万㎡，独栋办公楼。配套活动、食堂、生活服务、健身。入驻上海申健、长合信息、睿星基因等。标准层1500-3000㎡。  
创企天地：张东路1761号，距13号线高科中路站500m、2号线广兰路站1200m，2016年，13万㎡，10栋研发楼，配套咖啡、简餐、餐饮。入驻聚辰、物奇微、思瑞浦。标准层约1900㎡。  
创智园：睿明路199弄，距2号线张江高科站800m，2023年12月竣工，7万㎡，3栋研发楼，配套咖啡、简餐、餐饮、金融。入驻申康、集益威。标准层910-1780㎡，精装（吊顶+架空地板）。  
创芯天地：集创路52号，距13号线高科中路站200m、2号线广兰路站800m，2023年12月竣工，24万㎡，5栋研发楼，配套咖啡、餐饮、健身、金融。入驻纳芯微、振华、丰正。标准层1500-2700㎡（可分割450-750㎡），精装。  
陆家嘴数智天地·智慧谷：康杉路258号，甲级办公楼，21.34万㎡，6栋6-10层研发总部+商业+人才公寓。租赁面积65-3300㎡整层，精装。  
陆家嘴数智天地·智慧岭：御桥路969弄，市级特色产业园，聚焦集成电路、生命科技、数据要素。16.1万㎡，4栋研发楼+3栋人才公寓，11号线康恒路站上盖。办公58㎡起，整层1595-2509㎡，精装，净高3.1m，预留实验条件。  
陆家嘴数智天地·智慧源：康安路388弄，市级元宇宙特色产业园，金色中环。11.2万㎡，4栋11层甲级办公楼，11号线康恒路站上盖。办公133㎡起，整层2400㎡，可分割，精装或定制。配套8000㎡商业、食堂、500人会议中心、3000套人才公寓。  
陆家嘴数智天地·智慧云：御北路235弄，金色中环，17.6万㎡，3栋16层甲级科技楼+6幢住宅，11号线康恒路站上盖。聚焦高端研发与在线新经济。办公431-1600㎡整层，标准交付。  
天安万科·御河企业公馆：五星路707弄，内中环低密度独栋总部园区，27万㎡，122栋3-4层独栋，容积率1.2，可通燃气。租赁116-3000㎡。  
曹路金光数创园：川沙路9号，曹路镇，15万㎡，104工业用地。聚焦集成电路、高端装备智造，首层8-9m、承重3吨/㎡，可环评，光伏全覆盖。配套专家公寓、商业，9号线直达。厂房1500㎡起租，整层3000-5000㎡，独栋9000-15000㎡。  
张江科技领袖之都：张东路1387/1388号，集成电路设计产业园核心，80栋独栋，绿化率40%。聚焦集成电路、信息技术。现推1027㎡研发小独栋，精装、通燃气、电梯入户，租金3元/㎡/天，物业费3.8元/㎡/月。  
张江百佳通：盛荣路388弄，张江科学城腹地，4幢高层+29栋花园独栋，2018年竣工。低密度生态办公，绿化率>35%，可通燃气、可环评。高层133-1807㎡可分割，独栋1850-2600㎡带小院。  
必翔影像科技园：闵行区竹园路559号，紧邻8号线联航路站300m。178㎡精装单元，含2隔断、20+工位，租金2.1元/㎡/天，物业费10元/㎡/月。  
御河企业公馆：五星路676弄，万科与天安中国开发，GMP设计，低密度花园式独栋。占地27万㎡，容积率1.18，绿化率>30%，122栋3-4层独栋，C65科研用地，可通燃气、可环评。主力600-3000㎡，VRV空调，万科物业。  
世和商务中心：祖冲之路2277号，紧邻2号线广兰路站，10万㎡，绿化率>40%。独栋996-3600㎡，精装。  
临港南桥科技城：奉贤区，近5号线望园路站，国资产业园，核心产业美丽健康+生物医药+智能网联汽车，可环评。总规划320万㎡，分科技绿洲（C65研发）、数字江海（M0工业）、欣创园（研发生产），提供230-15000㎡空间，租金1.2元/㎡/天起。  
东方美谷·美谷一号：奉贤南桥东方美谷大道7111号，生命健康产业核心载体，25万㎡，提供100-20000㎡灵活空间，配备P1/P2实验室、人才公寓，可环评。近5号线奉浦大道站。  
谷川高科园·奉贤：奉城镇奉高路901号，区级产业平台，聚焦医疗器械、生物医药、智能制造。5.4-6万㎡，3栋多层丙类厂房+3栋综合配套楼，单层783-4638㎡，独栋2351-13915㎡。首层最高10.8m、承重5吨，可环评。距S3沪奉高速入口3分钟。  
派米雷·南桥中芯：金海公路3655号，奉贤新城核心，产城融合综合体，7.4万㎡，以美丽健康为核心。产品包括高层研发楼和独栋总部，分割180㎡起，整层约1105㎡，独栋1721-10526㎡，可租可售。近5号线奉贤新城站。  
上海万洋科技城：金汇镇大叶公路6818号，万洋集团上海首个大型智能制造产业园，45万㎡，投资25亿元。聚焦美丽健康、智能制造、生物医药、新能源汽车。提供单户434㎡起灵活分割，整层1000-10000㎡，独栋1600-8800㎡，可租可售。配套6万㎡人才公寓等。  
冠龙智水科技园：嘉定区南翔镇顺达路999号，投资超5亿元，8.4万㎡，6栋主楼，2025年Q1竣工。办公单层约1000㎡可分割，精装配VRV空调；厂房800-15000㎡可分割，层高4.5-7.4m，配5吨货梯。近11号线陈翔路站及在建嘉闵线。  
OfficePark金海园：金皖路550号，金桥区域唯一地铁上盖5A甲级写字楼，与9号线金桥站地下直通。16万㎡，4栋13-15层楼宇。租赁75-1500㎡，层高4.5-5.6m，中央空调。配套星巴克、白领餐厅等。  
OfficePark金湘园（由度工坊）：川桥路399弄，金桥城市副中心核心，15万㎡花园式园区，11栋研发楼+1栋配套楼，绿化率25%，聚焦未来车、智能造、新通讯。租赁320㎡起，整层800-1200㎡，独栋最大6746㎡，VRV空调。  
东方谷里智造港：金港路211号，金桥副中心与金色中环核心，2.4万㎡，6层甲级研发楼。得房率78-85%，提供170-5000㎡灵活空间，层高3.5-5m，VRV中央空调，2000㎡空中平台。可环评、支持小试。步行2分钟达9号线金桥站。  
东方万国企业中心：新金桥路1599号，金桥商务核心区，30万㎡，10栋5A甲级写字楼+下沉商业广场，绿化率>25%。提供80-5000㎡灵活空间，标准层约1500-1800㎡。配套2万㎡商业、体育公园、泳池、会议中心。近9号线金桥站。  
金领之都：金海路1000号/新金桥路1888号，金桥标志性成熟商务园区，36万㎡，55栋5-12层研发楼。提供100-16000㎡灵活空间，部分可定制，24小时独立空调，楼板承重最高500kg/㎡。配套多个食堂、便利店、咖啡厅、球馆。近9号线金吉路站。  
金桥5G未来中心：金海路1357号，金桥副中心核心，13.8万㎡甲级科技商务园区，9栋办公楼。定位5G与科技创新总部基地，对面华为总部。9号线金吉路站上盖，配套1.2万㎡高端商业。租赁270㎡起，整层1000-1400㎡，独栋4052-12770㎡。  
金桥新奥广场：金海路2011号，金桥开发区核心，双地铁上盖（9/12号线金海路站），4万㎡。提供200-300㎡精装带家具、500-600㎡中型、整层最大3490㎡，另有747㎡小独栋。VRV独立空调、健身房、羽毛球场等。  
锦绣申江金桥华虹创新园：锦绣东路2777弄，华虹集团打造，34万㎡，33栋总部办公楼+综合服务中心。定位科创+文创，提供60-8158㎡灵活空间，整层约1100㎡。距14号线金粤路站约200m。  
上海大族科技中心：金皖路199号，金桥自贸区核心，7万㎡，A/B两栋超5A甲级写字楼。聚焦能源科技与创新产业，提供145-2300㎡灵活空间，整层A栋约1600㎡、B栋约2300㎡。大金VRV独立空调，4500㎡沿街商业。距9号线金桥站约700m。  
未来出行产业园：金沪路358弄，金桥股份打造，金色中环重点项目，20万㎡，10座独栋办公楼。校园式设计，容积率1.5，提供310-4700㎡灵活空间，层高4.2-5.5m，VRV自控空调，首层承重1000kg/㎡。双地铁上盖（21号线在建零距离、9号线金桥站580m）。已入驻中科新松、黑芝麻智能等。  
怡亚通科技广场：锦绣东路3033号，紧邻14号线金粤路站，4.8万㎡，写字楼3.5万㎡+仓库1.3万㎡。提供100-2000㎡灵活分割。  
康桥E·ONE产业园：康桥东路111号，张江科学城范围内，自贸区，距11/16号线罗山路站600m。赖特式独栋办公群，7.6万㎡，22栋企业独栋。推荐23#楼，1984.23㎡，5层，层高3.6-6.3m，毛坯，可通燃气。  
漕河泾康桥商务绿洲：秀浦路2555号，临港集团开发，总规划50万㎡。定位企业地区总部、运营结算中心、研发设计中心。低密度生态设计，绿化率30%。紧邻11/16号线，配班车。入驻54家知名企业。  
中环碧云社区（中国信科上海产业园区）：明月路1258号，金桥板块，中环内，紧邻14号线云顺路站。央企开发，21.3亩，提供30-2000㎡灵活分割。低密花园式办公，全明通透，配会议中心、书吧、咖啡吧、健身房，中央空调24h开放。  
良信智能产业园：申江南路2000号，张江科学城康桥工业区，104地块工业用地，可环评、实地注册。可租1.5万㎡，单栋双层，一层7.6m，二层4.8m，配5部电梯（含5吨货梯），可分割200㎡起。聚焦集成电路、生物医药、人工智能。距11号线康新公路站2km。  
济民可信（上海）医药产业园：环桥路535弄，张江科学城康桥板块，占地59亩，7.75万㎡，五栋建筑“五朵金花”低密度布局。目前4号楼对外招商，总面积9713㎡，可分割整层或半层，单层1438-1910㎡。VRV空调、双食堂、便利店、咖啡、健身房、篮球场、会议中心，提供地铁班车。距11号线康新公路站1.2km。  
嘉铭巢生张江生命科学园：康威路795号，嘉铭投资与巢生联合打造，聚焦生物医药与医疗科技创新转化。3.58万㎡，1栋11层主楼+4栋独栋。核心亮点：巢生创新实验室提供“即驻即用”共享实验平台，配备分子生物学、P2级细胞培养间等。主楼整层1812.85㎡可分割，独栋约2500㎡。  
浦东张江·创智良仓：康桥东路298号，旧厂房改造，集研发、办公、展示、仓储。具备环评和大电力，适合生物医药、医疗器械。绿化覆盖率>50%。租赁70㎡起，灵活分割，支持Loft。  
康桥星创园一期：康威路299弄，张江科学城核心区内可环评园区，6.3万㎡。定位生物医药研发+智能制造+科创孵化，具备上下水、独立排烟等实验室条件。租赁135㎡至整层1300-2700㎡。  
威高云行智创园：闵行区方亭路499号，虹桥前湾核心区，18.6万㎡，C65科研用地可环评。聚焦先进医疗器械研发，提供CRO+CDMO+CSO全产业链服务，配精装实验室、共享GMP车间。租赁高层50-12344㎡（分割50-400㎡，整层1166㎡），独栋3000-3778㎡。  
华东理工科技园梅陇基地：闵行区景联路389号，104板块可环评研发园区，1.8万㎡。聚焦生物医药、新材料。租赁整层350-3840㎡，配套人才公寓、食堂、篮球场。近15号线景洪路站、在建19号线联曹路站。  
金地威新·达闼人工智能创新产业基地：闵行区东川路3966号，马桥人工智能创新试验区核心区，34.1万㎡。聚焦人工智能、生物医药、智能制造、新材料，104工业用地可环评。租赁小户型300-1000㎡，大平层1085-2000㎡，独栋3000-26800㎡。  
东方智媒城：闵行区浦江镇浦科路88号，上海文广集团与临港集团联合打造，国家级网络视听基地，101万㎡（分四期）。聚焦超高清视听、微短剧、AI技术。提供220㎡起，整层1300-2200㎡，独栋约5400㎡。  
临港浦江国际科技城：闵行区浦江镇，临港集团国资开发，规划10.7平方公里，兼具国家级经开区、高新区和综保区功能。聚焦集成电路、人工智能、生命健康、智能制造，总建面超百万平米。  
国茸·浦江科创园：闵行区浦江镇三鲁公路3398号，8.5万㎡，5栋5-9层滨河办公楼。104板块工业用地，具备环评，聚焦生物医药、人工智能、半导体研发、智能制造。提供100-600㎡灵活分割、600-1800㎡整层及8403-16051㎡独栋。  
弘苗科创园：闵行区浦江镇恒西路289号，专注生物医药、医疗器械、医学健康。1.3万㎡，2栋6层楼，提供112㎡至整栋8000㎡。具备环评，层高4.2-5.2m，承重500kg/㎡，VRV空调。距8号线江月路站500m。  
盛大天地源创谷：盛荣路88弄，张江科学城核心门户，70万㎡，9栋3-11层办公楼宇，单栋2500-18000㎡。出租106-2568㎡，层高3.9-4.2m，承重200kg/㎡，租赁均价2.5-3元/㎡/天，独栋4元/㎡/天，物业费26元/㎡/月（含空调能耗费）。可享张江房租补贴。  
张江高科集鼎天地：银东路20号/秋月路25号，金色中环发展带，22万㎡，7栋研发楼，呈“芯”字布局。标准层约2480㎡，可分拆500㎡起，层高4.5m（净高3m），标准层承重350kg/㎡，VRV24小时自控空调，租赁均价3-4元/㎡/天，物业费19.8元/㎡/月。聚焦集成电路设计产业。  
国盛产投宝山药谷：宝山区潘泾路2699号，总体规划200亩，一期100亩，14.6万㎡，20幢建筑。产品涵盖研发独栋与大型厂房，小型独栋约2300㎡，中型2830-3920㎡，大型11000-20000㎡，可租可售，租赁均价1.3-1.6元/㎡/天。M1工业用地（104板块），可环评，配备蒸汽管网、双回路供电、甲类危化品库、污水处理。  
BHC中环中心：沪南路2218号，浦东金色中环御桥区域，120米双子塔地标，10.6万㎡，24层，单层约1283㎡，可灵活分割，出租60-500㎡，层高4.5m，租赁价格2-3元/㎡/天，物业费12元/㎡/月。距11/18号线御桥站约800m。  
复地万科活力中心：沪南路2157号，金色中环御桥板块，复地与万科联合，23.8万㎡，涵盖两栋百米双子塔甲级写字楼+约11万㎡复地活力城商业中心。办公12.8万㎡，标准层1700㎡，可分割，出租54-1700㎡，租赁价格3元/㎡/天，物业费14.4元/㎡/月。  
纳诺科技园：天雄路199号，张江科学城国际医学园区核心板块，1.9万㎡，5栋建筑，单层约850㎡，整栋4250㎡，层高3.8-5.7m。精装生物医药实验室及办公租金1.8元/㎡/天，物业费3.5元/㎡/月。可环评、支持小试中试及轻生产。  
基诺医创园：青黛路800号，周浦国际医学园区，3.3万㎡，可租1.5万㎡，分割200-1500㎡，租金2.1-2.5元/㎡/天，物业费6元/㎡/月。标准层高底层4.8m、2-7层3.7m，荷载250-750kg/㎡。适合总部办公、医疗器械、数字医疗等。  
蓝光科技园：芳春路400号，张江科学城核心，央企控股，4.6万㎡，5幢标准厂房（含公寓楼）。出租1132-2389㎡，标准层层高办公楼3.9m、厂房4.6-5m，2楼以上承重600kg/㎡，租金2.4元/㎡/天，物业费6元/㎡/月。104地块，大环评资质、双路供电。  
浦江科技广场：闵行区陈行公路2388号，临港集团开发，40万㎡，地铁8号线浦江镇站上盖的低密度总部办公园区，坐拥5万㎡中央花园。提供50-1600㎡灵活办公，可整层或独栋，104地块可环评。  
佑越国际：祥科路298号，张江科学城核心区，7.2万㎡，A/B两栋L形建筑围合中央景观广场，标准层约3490㎡，可分割255㎡起，物业费15.85元/㎡/月，24小时VRV空调。内设F-Space张江中心联合办公，提供2-50人间工位，1000-1200元/工位/月。  
保周跨境电商直播产业园：富特西三路77号，3万㎡，提供20-1500㎡灵活空间（可定制），租金1.8元/㎡/天，物业费6元/㎡/月，一楼承重3吨/㎡、二楼1吨/㎡。适合主播带货、供应链服务、直播培训等。  
森兰美奂：启帆路515号，森兰商务区核心，招商蛇口与外高桥集团股份联合，29万㎡，5A甲级写字楼，自带8万㎡森兰花园城商业。出租150-2000㎡，租金2.5-3元/㎡/天，物业费26.8元/㎡/月（含中央空调能耗），净层高4.4m，得房率70-85%。  
森兰湾：启帆路800弄，森兰商业商务区核心，美国Gensler设计，临湖独栋建筑群，7.5万㎡，南区北区共21栋独栋商业楼，单栋1384.6-3573.81㎡，可分割，标准层层高4.5m、底层5.4m，承重250kg/㎡，租金2.5-2.8元/㎡/天。  
川沙企业中心：川沙路5758号，陆家嘴集团开发，22万㎡，集甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓及3.5万㎡“九六广场”商业。一期办公4.17万㎡（A/B/C三栋），二期办公5.7万㎡（D1-D6六栋），单元80㎡起。  
自贸壹号二期加速园：华申路215号（外高桥保税区内），8万㎡，聚焦创新药及生物技术产业创新链的医疗企业孵化培育转化特色产业园。  
上海自贸壹号生命科技产业园：外高桥保税区，集“浦东引领区+自贸区+大张江+保税区”四重政策叠加。总52万㎡，分三期：一期14万㎡（富特南路215号），二期8万㎡（华申路215号），三期30万㎡。  
PRISMA新嘉中心：张杨北路1288号，TOD综合体，办公楼2.52万㎡，地上18层，标准层1900-2200㎡，分割单元200-400㎡，精装修单元150-400㎡，按LEED金级与WELL金级预认证标准。  
5G未来中心：金海路1357号，金桥副中心核心，13.8万㎡，9栋办公楼+配套。紧邻9号线金吉路站，周边华为、小米、滴滴等。配套员工餐厅、咖啡厅、健身房。  
金地威新闵行科创园：闵行区中春路1288号，上海南部科创中心核心区，4万㎡，独栋、双拼及研发办公，可租390-3173㎡。首层6.8m、楼上5.1m，首层承重2吨/㎡、楼上500kg/㎡。距5号线北桥站1.2km，有班车。  
金地威新闵行科创园（银都路园）：银都路4277号，莘庄工业区104地块，4万㎡，7栋研发楼+1栋高层综合楼。办公楼出租200-900㎡（整层），厂房800-4000㎡，租金2.8-3.2元/㎡/天，物业费4.7元/㎡/月。首层6.8m、楼上4.5-5.1m。  
金地威新金山智造园：金山区亭林镇滨兴路99号，104工业区块，占地51196㎡，建面66464㎡。涵盖大跨钢结构厂房、双拼厂房、分层厂房及独栋厂房，出租800-6000㎡，租赁均价0.78-1.2元/㎡/天。  
金地威新嘉定智造园：嘉定区银龙路258弄24号，“上海新能源汽车及关键零部件产业基地”核心，15万㎡。独栋、平层、多层厂房及产业大厦，主力出租700-18000㎡，租赁均价1-1.35元/㎡/天。  
金地威新宝山智造园：宝山区威航路218弄，104工业区块，占地111.49亩，11万㎡，27栋厂房（独栋、大跨、多层），出租800㎡起。租赁均价0.98-1.3元/㎡/天，物业费3.3元/㎡/月。  
金地威新松江生命科学园：松江区荣乐东路299号，G60科创走廊策源地，紧邻松江大学城，6.2万㎡，涵盖研发办公与独栋、双拼厂房。单层1600-2800㎡，独栋6400-11000㎡。整体配电150W/㎡、燃气到栋，首层荷载2吨、标准层800公斤。  
上海城市网邻产业园：张江科学城昌飞路186号，东久新宜开发，16.6万㎡，3栋研发楼，标准层700-3000㎡。首层6m、标准4.5m，首层承重500kg/㎡（局部700kg/㎡）。C6科研用地（104地块），支持生物医药环评，租金3-4元/㎡/天，物业费18元/㎡/月。  
张江在线新经济生态园：盛荣路333号，金色中环发展带，总建筑53万㎡，地上33万㎡，8栋高层+4栋多层，标准层2224-2633㎡，C6教育科研用地。首层大堂10m，标准层4.5m，核心筒重载区700kg/㎡、标准层350kg/㎡。  
张江科学城数智天地·智慧源：康安路388弄，金色中环核心，11号线康恒路站上盖，18.1万㎡，4栋研发总部办公楼+1栋多功能厅（AI学院）。御桥·陆港联合数字创新中心（T1栋），可租65-2800㎡，净高3.1m，租金3元/㎡/天，物业费28元/㎡/月。LSPACE陆创营（T4栋），7-33人工位，1200元/工位/月。  
华东智汇港：闵行区浦江镇新骏环路115号，临港浦江国际科技城核心区，4万㎡。104板块可环评，聚焦电子信息、生物医药、新材料。租赁20-335㎡，精装。  
蓝海云创·环普园：闵行区浦江镇万康路328号，紧邻8号线联航路站，4.3万㎡，4栋企业独栋+2栋研发大楼。提供100-5000㎡，104板块且持有“绿证”。  
乐普生物园：闵行区浦江镇联恒路651号，浦江生物医药核心区，104地块可环评，11万㎡，7栋研发楼，层高最高8m、承重1吨。提供100㎡至整层1100-1800㎡及独栋最高15000㎡。  
联东U谷·浦江创智中心：闵行区万芳路159号，联东投资8.2亿元，预计2025年竣工，13.34万㎡，8栋4-6层研发生产楼，聚焦生命健康、集成电路、智能制造。首层6m、承重2吨，楼上4.5-5.1m、承重500-800公斤。提供680㎡起灵活组合，整层约3300㎡，独栋约5400㎡。  
浦江智地精品商务园：联航路1239号，郑隆集团打造新古典主义生态型总部办公基地，11万㎡，6栋6-8层楼宇。紧邻8号线联航路站并配班车。租赁50-5000㎡，整层500-2000㎡，独栋3600-11000㎡。  
浦江智谷：联航路1188号，占地303亩，33万㎡低密度高绿化生态节能商务园区，容积率1.2，绿化水体覆盖率45%。聚焦生物医药、信息技术、文化创意。提供100㎡至整层8000㎡。  
三友产业园：恒南路1399号，前身三友印务，转型现代化研发办公园区，1.6万㎡，1栋9层大楼，具备大环评资质。距8号线江月路站800m。提供50-1400㎡灵活分割，整层约2200㎡，精装。  
伟创科创园：万康路290号，可环评综合性科创园区，2.3万㎡，3栋9层办公楼。距8号线江月路站/联航路站1.5km，免费班车。租赁50㎡至整层约2580㎡。  
新必产业园：闵行区浦江镇联川路213号，稀缺104工业用地中心园区，53803㎡，5栋现代化楼宇。聚焦生物医药、化学制剂、新材料等智能制造。具备专业环评及2500KVA双回路供电、500kg/㎡楼板承重。近8号线联航路站，免费班车。租赁300-5785㎡灵活分割。  
DNE青浦生命科学产业园：青浦区天辰路833号，21.62万㎡，13栋现代化楼宇。聚焦生物医药、高端医疗器械、智慧医疗。层高4.5-6.5m，承重500-3000kg/㎡。距17号线青浦新城站1km。  
东方生命港·青浦虹桥园：青浦区华新镇北青公路3888号，以“AI+生物医药”为核心的市级重点产业项目。总规划80.87万㎡，一期7.3万㎡，8栋四层标准厂房+1栋十层综合服务楼，可环评、首层7.2m。距在建示范区线凤溪站800m。  
浦东软件园三林园：懿德路519号，上海浦东软件园第五大园区，总规划50万㎡。聚焦工业互联网、人工智能、云计算。租赁100㎡起。  
清控人居产业园：松江区新桥镇新腾路9号，清华大学与上海市校地合作重点项目，19.8万㎡。以“建筑科技+文化创意”为特色，可环评，可租可售。  
G60云智天地科创园：松江新桥镇新效支路258号，G60科创走廊起点，50万㎡。提供法式独栋（800-6600㎡）、高层研发楼（450㎡起，整层约1400㎡），C65科研用地，已环评，通天然气，可租可售。  
金融数据港·鑫智汇：唐镇，聚焦金融科技与数据服务。提供200-16000㎡独栋总部全谱系空间。  
外高桥联合创新园：外高桥保税区加太路与泰谷路交汇处，3.5万㎡，五栋4层高标准厂房。其中43、44#楼为青年人才创业空间，可享日租金不超1元/㎡。  
创世谷·外高桥生命科学产业园：外高桥保税区奥纳路与富特北路西北角，外高桥集团与高岳集团联袂开发，15万㎡，集高端研发、商务办公、中试厂房。单层1200-1800㎡，可分割，享五重政策叠加，具备生物医药环评条件。  
外高桥产业园U-LAB二期：外高桥保税区外联发D11园区，两栋4层高标准生物医药精装实验室，2.28万㎡。国企自营，提供标准理化实验室和毛坯两种选择。  
外高桥产业园泰谷路更新项目：外高桥保税区外联发D12园区，3幢4层独栋，1.7万㎡。集高端研发、商务办公、中试厂房。首层5.1m/承重1吨/㎡，二至四层4.5m/400kg/㎡，电力可增容至4000KVA。  
上海自贸区国际生物医药科创中心（三期）：外高桥保税区富特北路与加太路交汇处，国企自营，2.9万㎡。首层7.2m/承重1吨/㎡，二至四层5.1m/500kg/㎡，双回路电力2x2500KVA。  
上海自贸壹号生命科技产业园（一期）：富特南路215号，外高桥保税区核心，14万㎡，10栋4-6层楼宇，层高3.8-7.6m，承重500kg/㎡。提供50-15000㎡灵活空间，含精装实验室、毛坯厂房等。  
南丰创科智汇谷：外高桥保税区芬菊路200号，南丰集团内地首个生命科技项目，2.3万㎡，3栋高标准研发厂房。具备生物医药环评条件，标准层1800㎡，层高6m，首层承重1.5吨/㎡。外高桥首个近零碳建筑，配太阳能光伏系统，打造共享实验平台“南丰生命科技智汇空间”。  
浦东城市生命科学园：外高桥保税区华申路55号，占地42.85亩，9万㎡（含地下1.77万㎡），10栋5层独栋，平均层高4.8m，首层承重800kg/㎡，标准层500kg/㎡。聚焦医学研发、智慧医药等。距6号线航津路站200m、10号线基隆路站800m。  
上海自贸壹号生命科技产业园（二期）：华申路215号，星北集团打造，8.2万㎡，6栋6层建筑，层高3.75-6m，承重500kg/㎡。主力租赁1000-12000㎡。  
外高桥新展城XinPark产业园：俱进路777号，外高桥集团开发的3.0产业社区，14.8万㎡。聚焦智能制造、生物医药等高端产业，提供独栋、联排及综合配套，绿色低碳设计（LEEDNC金奖），享自贸区政策。  
E·ONE产业园：康桥东路111号，张江科学城中区，紧邻11/16号线罗山路站。76308㎡，22栋赖特风格企业独栋，双面环水。推荐23#楼，1984.23㎡，适合总部。  
GermanCentre德国中心：科苑路88号，张江科学城核心区，步行10分钟至2号线张江高科站。3.3万㎡，国际A级标准，提供47-900㎡灵活分割单元。专为德企打造的一站式平台，汇聚星巴克、KFC、银行、健身房、酒店式公寓等。  
半岛科技园：达尔文路88号，张江科学城西北核心区，紧邻2号线张江高科站与罗山路高架。3.8万㎡，容积率0.8，19栋5层独立办公楼围合，单栋1900-3500㎡。104地块，具备环评资质。  
张江金创大厦：金科路4560号，张江科学城中区，13号线中科路站上盖的5A级科研园区，12万㎡，4栋现代化研发楼，层高4.5m，承重600-1000kg/㎡，104地块环评资质。提供316-2565㎡灵活空间。  
盛大天地·源创谷：盛荣路88弄，张江科学城南区核心，毗邻中环，距13号线中科路站830m，有班车接驳2号线金科路站。16万㎡，9栋3-11层办公楼，提供60-2000㎡灵活空间。聚焦人工智能、集成电路、生物医药、低空经济。  
张江国创中心二期：丹桂路899号，张江科学城核心区，国内最大单体改造空间，8.9万㎡。聚焦“互联网+”、智能装备、人工智能、文化创意。距2号线广兰路站1.1km，免费班车。租赁180-4000㎡。  
新嘉中心：金桥核心板块，集商业、办公、居住于一体的TOD综合体，43万㎡。办公楼2.52万㎡，地上18层，得房率70%，9m挑高大堂，智能电梯，LEED金级、WELL金级。与6/12号线巨峰路站无缝连接。  
凯德腾飞科技楼：祥科路111号，张江科学城核心区，紧邻13号线中科路站。提供60㎡至独栋10256㎡灵活空间，层高4.5m，中央空调、智能灯光、24h冷却水。设有孵化器，可享房租补贴。  
星月总部湾：秀浦路2500弄，张江科学城南区康桥工业园区，占地550亩，50万㎡。低密度花园式办公，73栋临河独栋别墅式研发楼+3栋小高层。104地块可办小环评。面积70-5000㎡。  
德宏大厦：张江路665号，张江镇中心，毗邻张江镇政府。2.6万㎡，13层，单层约1100㎡，可分割64-1100㎡，得房率70%。VRV独立空调。步行10分钟至2号线广兰路站。  
张江润和国际总部园：张衡路1000弄，紧邻张江“药谷”与人工智能岛。占地82868㎡，建面91455㎡，52栋3层花园式独栋，绿化覆盖率51%。主要租赁600-2000㎡，无柱化设计得房率70-95%。  
枫林国际·汇创谷：徐汇区漕河泾街道石龙路50号，中环内，紧邻3号线石龙路站，C65科研设计用地，中环内稀缺可环评研发园区。9.5万㎡，6栋建筑（含企业总部独栋、甲级研发楼、公共服务配套）。主要租赁200-1500㎡，层高4.2m。  
复星健康产业科技园：盛荣路367号（张江科学城中区），复星医药发起，92113㎡，4栋9层研发楼，104地块可环评。整层1800-4000㎡，可分割150㎡起，层高4.5-7.5m，承重350-800kg/㎡，配电150W/㎡可增容。  
高乘科技创新中心：康桥镇苗桥路455弄，张江科学城“一核两带”中央创新核。6.5万㎡，4栋4层研发楼。104工业地块，完整环评资质，支持小试中试与规模化生产。主要租赁1000-7800㎡（可分割、整栋），一楼7m、楼上6m，一楼承重5吨/㎡、楼上800kg/㎡。  
豪威科技园（张江乐业天地）：上科路88号，金色中环张江核心中区，距13号线中科路站600m。4.5万㎡，两栋8层办公楼+中间裙楼。可环评，适合办公与研发。租赁245㎡起至2200㎡整层。  
惠生中心：海科路666号，张江高科技园区，法国AS建筑事务所设计的地标性5A甲级写字楼。139830㎡，A-E五栋办公楼+中庭，标准层2000㎡，整层得房率85%，层高4.2m。13号线中科路站零距离。  
金蝶软件园：晨晖路88号，张江高科科技园，紧邻2号线张江高科站。27263㎡，3栋4层低密度办公楼，容积率0.99，绿化率36%。租赁150-2700㎡，一楼5.6m、楼上4.6m。  
金光数创园：曹路镇川沙路9号，曹路东部湾现代产业园，15万㎡，104工业用地。聚焦集成电路、高端装备智造。由11栋建筑构成（8栋高标厂房、2栋研发楼、1栋配套楼）。研发楼单栋9000-11000㎡，厂房单栋9000-15000㎡，配套112套人才公寓。距9号线民雷路站步行8分钟。  
金桥未来出行产业园：金沪路358弄，金色中环重点项目，20万㎡（地上10.5万㎡），10座独栋办公楼、会议中心、员工餐厅等，容积率1.5。租赁310-1670㎡整层及2414-4708㎡独栋。距9号线金桥站580m，21号线（在建）零距离。  
鑫智汇金融科技产业园：繁昌路56号，张江科学城西北门户唐镇卡园板块。8.96万㎡，四栋单体建筑C型布局，内设孵化器、大企业创新中心、全球金融科技实验室等。  
炬创芯大厦：祥科路58号，张江科学城核心区，紧邻13号线中科路站（2号口步行1分钟）。4.2万㎡，两栋9层和11层塔楼。提供50-3000㎡灵活空间，整层1800㎡可分割。  
康达源谷：金科路2966号，张江科学城核心区，中国领先的生命科学园区，以多种精装实验室为载体。可租21691㎡，租赁单元灵活（30㎡实验室至1500㎡办公室）。距2号线金科路站200m。  
创E谷创新产业园：占地170亩，35万㎡，集办公、研发、展示、公寓于一体，提供2000-30000㎡厂房及100-6000㎡办公，层高最高7.9m，承重最高2吨。  
温度科技园：4.3万㎡，104地块工业用地，满足环评，提供100-2300㎡精装研发办公，层高4.5m，承重500kg/㎡。已吸引奥锐特生物、祥耀生物等。  
张江绿地智创商务中心：环科路515号，13号线中科路站上盖。12.7万㎡，集甲级办公楼、精英Loft公寓、绿地缤纷广场商业。办公129-2109㎡可自由组合，精装修带家具，租金3-4.2元/㎡/天。  
浦东软件园郭守敬园：郭守敬路498号，张江科学城核心区，2000年开园，国家软件产业基地。17.3万㎡，28栋科研办公楼及独栋总部楼。距2号线金科路站约500m。  
弘源科创大厦：龙东大道3000号，紧邻龙东高架与S20绕城高速。2.88万㎡（办公2.41万㎡），总高8层。位于张江集成电路产业核心区，与英伟达、AMD为邻。提供1230-1659㎡，租金1.8-2.2元/㎡/天。  
上海国际财富中心：新金桥路36、56号，金桥CBD核心，紧邻中环，上海国际集团与凯达环球联袂打造超甲级写字楼，2021年竣工。17.3万㎡，南塔31层、北塔19层两栋高层+1万㎡精品商业。LEED金级预认证及绿建二星。距9号线台儿庄路站900m（接驳车）。  
上海悦丰科学园：张江科学城南部核心，张江创新药产业基地内。4幢类独栋楼宇，具备合规环评资质，可满足研发、小试、中试及商业化生产。已吸引金赛药业、妙顺生物、生工生物、百奥几何等。  
浦东软件园祖冲之园：博云路2号，浦东软件园三期项目，2006年开园。57万㎡，31栋研发办公楼围绕5.5万㎡汇智湖布局，绿化覆盖率60%。聚焦软件与信息技术产业。租赁300㎡起，整层约2945㎡，独栋1500-5000㎡。  
盛银大厦：盛夏路666弄/银冬路122号，集成电路设计产业园核心区域。53795㎡，6栋建筑构成。提供100㎡起，整层约1500㎡，独栋约1820㎡。  
亚芯科技园：祖冲之路2298号/盛夏路399弄，距2号线广兰路站600-800m。7.6万㎡，3栋9层高层+8栋4层独栋别墅。高层整层约1600㎡（可分割307㎡起），独栋2000-2500㎡。  
张江高科·礼德国际：张东路1158号，集成电路设计产业区核心。105771㎡，3栋11层高层写字楼+1栋会展中心，LEED铂金级。租赁100㎡起，整层约3000㎡可分割。  
张江集电港·科技领袖之都：张东路1387/1388号，集成电路设计产业园核心。21万㎡，80余栋3-5层独栋，单栋1000-5000㎡，绿化率40%。租赁1027-5000㎡。  
张江微电子港：碧波路690号，张江科学城西北核心区域，张江高科与汤臣集团合资。24万㎡，9栋4-7层花园式办公楼。租赁50-3000㎡，整层1900-3000㎡。  
中兴智慧园：碧波路889号，紧邻2号线张江高科站（步行3-5分钟）。中兴集团开发，50万㎡，占地186亩，14幢建筑。租赁主力300-2303㎡，孵化器50-500㎡精装办公室。  
ACGT生命科学园：蔡伦路103号，张江药谷核心区，药灵山生物医药产业地产开发，2019年竣工。8940㎡，南北两栋研发楼。具备环评条件，提供共享实验平台。租赁116㎡起，整层1134㎡。  
豪威科技园（张江乐业天地）：上科路88号，张江科学城核心区，104地块，2016年竣工，4.5万㎡，两栋8层办公楼+中间裙楼。距13号线中科路站600m。租赁245㎡起，整层2200㎡。  
衡谷1976：高科中路1976号，张江药谷板块内生物医药研发现代化科技园区，2017年竣工。40863㎡，A/B/C三幢联体楼，具备大环评资质。首层承重最高1000kg/㎡。租赁200-5000㎡，整层2377㎡。  
康达源谷：金科路2966号，距2号线金科路站200m。可租21691㎡，2栋建筑，标准层2339㎡。提供30㎡实验室至1500㎡办公室。  
郎润创想园：李冰路576号/法拉第路86号，张江药谷核心区域，104板块，具备大环评资质。31500㎡，7栋4层独立研发楼。首层承重1000kg/㎡，2-4层300kg/㎡。租赁500㎡起，整层约1450㎡，整栋最大2150㎡。  
同田生化园区：爱迪生路326号，张江药谷核心区域，104工业研发地块，具备大环评资质。2万㎡，5栋5层研发楼，承重500kg/㎡。租赁900-3000㎡，整层1100-2200㎡。  
亚兰德商务研发总部：蔡伦路399号/伽利略路338号，张江药谷核心区，占地26546㎡，地上4万㎡，4栋5层研发大楼+7栋别墅式办公楼。104工业地块，具备大环评资质。租赁300㎡起，整层1300-1800㎡。  
张江中国芯科技园：金科路2537-2557号，张江高科核心区域，104工业地块，具备大环评资质。27629㎡，4栋3层美式标准研发厂房，单层约2900㎡。租赁200㎡起，整层约2900㎡。  
原能细胞产业园：张衡路1227号，张江科学城生物医药产业园区核心，原能细胞科技集团2014年投资开发，一期4万㎡。6栋功能型楼栋。租赁200㎡起，整层1600-3480㎡。  
悦丰科学园：古恩路158号，张江科学城南部，104地块工业用地，具备大环评资质。38149㎡，4栋3-4层单体建筑。单栋3590-15404㎡。  
张江基因岛：紫萍路889弄，上海国际医学园区，张江细胞与基因产业园核心承载区。164859㎡，16栋4-6层建筑。租赁700㎡起，整幢最高14300㎡。  
百佳通园区：盛荣路388弄，张江科学城中心区域，东久集团开发，2018年竣工。10.5万㎡，33栋建筑（4栋高层+29栋花园独栋）。租赁200㎡起，高层整层约1200㎡，独栋1800-2600㎡。  
华盛科技园：张衡路1999弄，张江药谷生物医药产业集聚区核心，2015年竣工。3.8万㎡，9栋3-6层独栋研发楼。租赁整层1200㎡起，独栋6000㎡。  
上海张江复星科创中心产业园：康南路222号，张江科学城内，复星医药重点打造，2022年竣工。65598㎡，三栋科研楼+独立动力中心，具备区域环评资质。单栋6000-24000㎡，标准层2000-4000㎡。  
叶氏化工研发楼：金科路3728号12幢，张江药谷核心区域，紧邻复旦大学张江校区。五层独栋，6381㎡，具备环评资质。一层承重1000kg/㎡，二层以上500kg/㎡。整层起租（每层约1276㎡）或整栋。  
华依创新园：碧波路912弄，张江高科技园区核心区域，花园别墅式办公园区。13000㎡，8幢独立或联体低层欧式写字楼，容积率1，绿化率35%。租赁分户120-550㎡，整层约700㎡，独栋630-4885㎡。  
悦颂生命科学园：哈雷路998号，张江药谷核心区域，104工业地块，具备环评资质。29331㎡，6栋独栋研发楼，2019年改造竣工。现推荐1100㎡化学实验室，另提供整栋912-5183㎡。  
ATLATL创新研发中心：张衡路1077号，国际化共享实验室与创新孵化平台。2.67万㎡，4层独栋研发大楼，提供ClassA级精装实验室及办公空间。租赁50㎡起，可至3500㎡，整层约6500㎡。  
诺华上海园区：金科路4218号，张江科学城核心区域，诺华全球第三大研发中心，2016年竣工，4.3万㎡，6栋大楼+地下动物实验室。租赁1800-2446㎡，可分割。  
炬创芯研发大楼：祥科路58号，张江科学城核心中区，13号线中科路站上盖，2016年竣工。4.2万㎡，一栋9层和一栋11层双塔式研发楼。租赁50/90㎡起，整层约1800㎡。  
绿地M-TOWN：环科路515号/金科路778号，张江科学城核心区，绿地集团地铁上盖综合体，2016-2017年竣工。12.7万㎡。写字楼层高4.2m，精装带家具。租赁127㎡起，整层约2100㎡。  
德国中心：科苑路88号，距2号线张江高科站900m，2007年竣工。3.3万㎡，主楼+翼状侧楼。租赁47-900㎡灵活分割。  
张江九洲中心：蔡伦支路85号/申江路5800号，2017-2018年竣工。1.35万㎡，6层。市级孵化器，可享补贴。租赁80㎡起，最大2800㎡。  
恒越国际大厦：张江路1238弄1-3号，张江科学城药谷板块，具备环评条件。1.98万㎡，2栋11层研发楼。租赁60㎡起，整层1296或2600㎡。  
上海科技投资大厦：中科路1750号，张江科学城核心区，13号线与21号线学林路站上盖，陆家嘴集团开发，2024年7月竣工。6.8万㎡，地上30层、高160m。提供300㎡起，整层约2700㎡。  
展想广场：祖冲之路2290号，紧邻2号线广兰路站约500m。13万㎡，一栋20层主楼+七座三层独栋。租赁145㎡起，标准层约2700㎡，独栋约1580㎡。  
展想中心：张江路505号，摩根士丹利与展想集团联合打造，甲级写字楼。4.6万㎡，15层主楼+2层商业，LEED金标、绿色建筑二星。租赁150-2200㎡，整层约2160㎡。  
张江大厦：松涛路560号/春晓路289号，张江高科技园区内首座5A甲级智能化商务大楼，2004年竣工，4.5万㎡。租赁约954㎡起，整层1800-2000㎡。  
张江凌阳大厦（著邦空间）：祖冲之路1077号，距2号线金科路站300m。3.6万㎡，5层。浦东新区科技型孵化器，可享租金补贴。租赁88㎡起，整层约1700㎡。  
烁谷国际创研中心：申江南路3588号，张江科学城南区与上海国际医学园区交汇处，6万㎡。104工业地块。已吸引理想汽车、微创医疗、西门子医疗等。  
南丰生命科技智汇空间：外高桥保税区南丰创科智汇谷1号楼首层，共享实验孵化平台，内设细胞实验室、BSL-2实验室及分子实验室共10个单间，约2300㎡。  
畅星大厦：碧波路888弄，张江科学城西北核心区域，2.7万㎡，距2号线张江高科站650m。提供52-300㎡精装小户型，以及600、1100、2200、3300㎡整层。  
张江高科·集智天地：集创路55号/芳春路500号，上海集成电路设计产业园核心区，张江高科建设运营，24.7万㎡，2024年12月交付。4栋高层塔楼+3栋多层独栋。租赁整层2000-2500㎡。  
张江AI未来街区：海科路，张江“十四五”规划重点项目，6.5万㎡，18栋独立商业办公独栋构成低密度沿河生态办公集群。紧邻13号线学林路站400m。租赁以1300-2500㎡整栋为主，也可提供300-500㎡整层。  
BHC中环中心：沪南路2218号，浦东“金色中环”御桥核心商贸区，两栋120m高24层塔楼组成的5A甲级双子塔，10.6万㎡。层高4.5m，整层约1283㎡，租赁98-1200㎡。  
GE医疗中国科技园：华佗路1号及蔡伦路1800号，通用电气投资开发，13万㎡，由CTP高层办公楼与CTC研发厂房两组建筑群构成。具备大环评资质。租赁920㎡起，可至整层3900㎡。  
漕河泾康桥商务绿洲：秀浦路2555号，张江机器人谷核心，临港集团开发，52万㎡，40栋4-11层办公建筑。104地块，可办小环评。租赁108㎡精装起，至整栋15000㎡。  
成都天府国际生物城（上海）创新中心：张江路368号，张江科学城核心区，成都天府国际生物城在上海设立的唯一跨区域协同创新平台。2.5万㎡，3栋楼宇。104板块，具备大环评资质。租赁98㎡至整栋11000㎡。  
星创科技广场：申江路5005号，紧邻2号线广兰路站约400m，A/B/C三栋11层甲级写字楼，8.6万㎡。租赁230㎡起，整层A栋约2850㎡、B/C各约1650㎡。  
中兴智慧园·中兴通讯大厦：碧波路889号，中兴通讯自主开发持有的低密度花园式生态研发园区，19.6万㎡。距2号线张江高科站300m。租赁50-2300㎡整层。  
凌阳大厦：祖冲之路1077号，紧邻2号线金科路站200m，凌阳科技自持运营，3.6万㎡，5层，标准层约1700㎡。租赁55-1700㎡整层。  
江空间·日月光中心：盛夏路169弄，上海集成电路设计产业园核心区，日月光集团持有，A栋2.09万㎡，共9层，整层约1900-2500㎡。距2号线广兰路站600m。可享孵化器补贴，青年创业后租金低至1元/㎡/天。  
德宏大厦：张江路665号，张江镇中心，2.6万㎡，13层。距2号线广兰路站800m。享租金补贴最高15万元，青年创业租金可低至1元/㎡/天。租赁64-1100㎡。  
金蝶软件园：晨晖路88号，张江104板块，可办理生物医药及医疗器械小环评。2万㎡，3栋楼宇。距2号线张江高科站776m。提供180㎡起至整层2800㎡精装全配。  
张江矽岸国际：秋月路26号，上海集成电路设计产业园核心区，张江高科打造，5.38万㎡，4幢高层研发楼+5幢3层小型独栋。租赁50㎡起，提供80-815㎡及整层800-1500㎡。  
川沙基金谷：川沙路5278号，2024年启幕，距2号线川沙站150m。超1万㎡，5栋楼，层高4m。租赁24-600㎡，精装。  
川沙爱情谷：川沙路主干道，文创、商业与休闲综合性园区。2万㎡，提供150-1038㎡，租金1.8元/㎡/天起。  
川沙企业中心（九六广场）：陆家嘴集团打造，川沙核心区，紧邻2号线川沙路站。产品涵盖80㎡起灵活办公、整层及独栋（2000-6000㎡），层高4.5m。  
创研智造：秀浦路3188号及叠桥路456弄，张江科学城康桥机器人谷核心，总规划32万㎡。1幢14层综合配套楼+61幢5-6层独栋/双拼/联排办公楼。租赁50-2000㎡。  
东郊中心：金科路1800号或龙东高架旁，东郊国宾馆与金色中环交汇处，低密度花园式商务独栋园区。独栋1400-2565㎡，双拼1001-2565㎡。  
福缘科苑：哈雷路917弄，张江药谷核心区，3万㎡，6栋3-5层独栋研发楼。提供830㎡和2884㎡两种整栋独栋。  
复地万科活力中心：沪南路2157号，御桥板块，双子塔甲级写字楼，无缝衔接11万㎡活力城购物中心。距11/18号线御桥站直达。租赁54-1700㎡。  
富海商务苑：毕升路299弄或张衡路180号，依川杨河而建的低密度花园式生态办公园区。13个独立园区，包含16栋独栋花园办公楼及多栋5-6层研发楼，2.67万㎡。租赁100-1200㎡，独栋550-1200㎡。  
众通大厦：沈括路581号或451号，中国药谷核心区域，1栋5层建筑，1.8万㎡。104地块工业用地，具备环评资质。租赁500㎡起，半层约1400㎡，整层约2800㎡。  
张江·中国药谷大厦：蔡伦路780号，张江药谷核心地标，1994年始建，4万㎡，9层。租赁30-2000㎡，租金约3.5元/㎡/天。  
张江药谷大厦：蔡伦路780号，4万㎡，9层，提供150㎡起精装办公室与实验室。  
ATLATL飞镖创新中心：张衡路1077号，国际化生物医药创新研发中心与孵化器，2.67万㎡，5层，提供30-1500㎡精装办公室与实验室。  
康达源谷EverLab：金科路2966号，专注生物医药早期研发与孵化，2.17万㎡，5-6层，提供30㎡起精装办公室、细胞间、共享实验室及独立精装实验室。  
生物芯片开放创新中心：李冰路151号，依托国家工程研究中心，3000㎡，提供40-200㎡精装独立办公+实验区域。  
上海生物医药前沿产业创新中心：张江路88弄，上药主导，12.7万㎡，4-8层，提供20㎡起独立办公室、精装共享实验室、BSL-2实验室及生产楼等。  
睿诺?徕博诗生命科学园：蔡伦路85弄79号，总孵化空间8000㎡，提供共享实验室（30-80㎡）、共享动物房（10-50㎡）及定制实验室（300-1000㎡），配备国际AAALAC认证动物实验中心。  
华虹科技园：碧波路177号，张江科学城西北片区，A/B/C三栋连体建筑，2.6万㎡，5层，绿化率51%。距2号线张江高科站600m。租赁100㎡起，整层1500-2000㎡。  
华依创新园：碧波路912弄，张江科学城西北核心区，8栋独立或联排低层欧式写字楼，占地1.3万㎡，绿化率35%。距2号线张江高科站800m。提供230-550㎡分割及630-1738㎡独栋。  
惠生中心：海科路666/633号或中科路699号，13.98万㎡，A-E五栋10层办公楼环绕中庭。13号线中科路站直达。租赁200㎡起，整层1200-2300㎡。  
金创大厦：金科路4560号，张江科学城核心中区，具备完整环评资质的甲级工业研发办公楼。12万㎡，4栋现代化研发楼。与13号线中科路站4号口无缝衔接。租赁300㎡起，整层1400-2560㎡。  
济民可信医药产业园：环桥路535弄，张江科学城康桥板块，7.75万㎡，6栋建筑，已通过大环评。4号楼整栋对外招商，10682㎡，6层，单层1500-2000㎡。  
凯瑞大厦：环科路669号，张江科学城核心中区，紧邻13号线中科路站约300m。4.2万㎡，1栋18层甲级写字楼主楼+4栋企业总部独栋。主楼标准层1800-2500㎡，独栋每栋约2000㎡。  
前社·生命科学园：祖冲之路865号，摩根士丹利开发、仲量联行管理，2021年竣工，14086㎡，四栋建筑。可支持环评申请。可租366㎡起至1722㎡整层。  
张江集电港·上海集成电路设计产业园：龙东大道3000号，张江高科开发运营的市级特色产业园区。25万㎡，12栋现代化写字楼。提供30㎡精装创业办公室至2500㎡整层。  
张江科学之门双子塔：中科路1837号或1819号，张江城市副中心首个超高层地标，两栋320m超甲级写字楼。总建面152万㎡，标准层3003-3456㎡。无缝连接13/21号线学林路站。获LEED铂金、WELL铂金及绿色三星。租赁200㎡起至整层。  
陆家嘴数智天地·御中心：御桥路999号，张江科学城扩区范围内标杆性办公综合体，属“陆家嘴数智天地”核心项目。坐拥11号线康恒路站上盖。单栋3.26万㎡，16层，整层约2500㎡，租赁460㎡起。  
凯龙科技大厦：龙东大道3000号，张江集电港内，独栋10层，19178㎡。承重600kg/㎡。距13号线丹桂路站500m。租赁整层约2069㎡，可组合1722-4138㎡。  
腾飞科技楼：祥科路111号，张江人工智能创新小镇核心，凯德集团持有。3.2万㎡，3栋楼宇。距13号线中科路站300m。提供140㎡起精装办公室、800-1400㎡整层及整栋约3717㎡。  
新启汇CAMPLUS：中科路800号（金科路788号），张江科学城核心区，由原绿地·缤纷广场升级，3.5万㎡。13号线中科路站上盖。提供70㎡起精装小单元、标准办公层、2000-3500㎡独栋及最大6000㎡总部空间。  
微创·奇迹点孵化器Plus：张东路1661号，上海微创集团总部园区内，医疗器械专业孵化平台。7217㎡，办公约4500㎡、实验室约2000㎡。提供办公41-1850㎡、实验室36-800㎡，整层1650-1850㎡。  
长泰广场：金科路2889号，2号线金科路站上盖的大型商办综合体，32万㎡，办公9.7万㎡，五栋11层5A级写字楼+商业广场。自营泰创空间提供2-50人精装独立办公室，可享房租补贴。办公部分提供180㎡起至整层1700㎡。  
御河硅谷（万科御河企业公馆）：五星路707/706/677/676弄，张江科学城北蔡产业社区，天安中国与万科联合打造，德国GMP设计，低密度花园式总部园区。27万㎡，容积率1.18，122栋600-1800㎡商务独栋及灵活分割精装办公。提供50㎡起精装办公室及600-1800㎡独栋。  
张江AI小镇·模力社区：育仁路188弄，张江科学城核心区，全国首个人工智能创新应用先导区的核心承载区，2024年8月30日投入运营。6.1万㎡，主楼28层，整层约2400㎡，租赁500㎡起。  
火炬莲花科创园：纳贤路60弄，张江人工智能创新小镇核心，5座5层相连办公楼+1座3层独立“莲花型”独栋，7万㎡。距13号线中科路站500m。租赁170㎡起，整层1500-2000㎡。  
张江投创园（浦东国际人才港）：环科路999号，张江人工智能创新小镇核心，张江集团开发，5.4万㎡，17栋红砖风格建筑。提供精装小面积30㎡起及独栋1600㎡起。  
张江人工智能岛：川和路55弄，国内首个“5G+AI”全场景商用示范园区，10万㎡，21栋3-5层独栋建筑。距13/21号线学林路站500m。租赁可分割200-1000㎡，独栋约1500、1700、2100㎡。  
张江海外科技创新园：春晓路439号或松涛路563号，张江科学城西北核心区域，距2号线张江高科站450m。18栋3-6层办公楼。租赁100㎡起，提供500-2000㎡整层及2000-4400㎡独栋。  
张江创新园：科苑路399号或牛顿路350号，张江科学城西北核心区域，距2号线张江高科站260m。9.5万㎡，3栋11层高层+9栋3-5层企业独栋。高层提供200㎡起至整层1057-1700㎡，独栋1250-4120㎡。  
张江光大园：盛夏路500弄，上海集成电路设计产业园核心区域，5.1万㎡，7栋研发楼（3栋高层、3栋独栋及连廊）。距2/21号线广兰路站600m。提供130㎡起，整层570-3700㎡，独栋2000-4000㎡。  
晶耀前滩：前滩国际商务区，美国铁狮门与陆家嘴集团联手打造，35.7万㎡，涵盖6栋甲级写字楼（总办公19.9万㎡）、购物中心及高端住宅。与6/8/11号线东方体育中心站无缝连接。租赁50㎡起，整层2000-2200㎡。  
陆家嘴数智天地·智慧湾：御桥路290-292号、御桥路908号，11号线康恒路站上盖，陆家嘴集团打造。由两栋百米甲级写字楼（T1/T2，单栋约4.1万㎡）与两栋企业独栋研发楼（T3/T4，单栋约1.3万㎡）构成。T1/T2租赁560㎡起，整层约2100㎡；T3/T4整层约1300㎡或整栋。  
陆家嘴数智天地·智慧云：御北路235弄，11号线康恒路站上盖，陆家嘴集团开发运营，17.6万㎡，3栋甲级科技楼+6栋高端人才公寓+多元商业。租赁431㎡起，整层约1600㎡。  
上海生物医药前沿产业创新中心：张江路88号，上海医药集团联合多家机构打造的国家级生物医药特色孵化园区。总30万㎡（一期12.7万㎡），由R01研发办公楼、R02研发试验楼、R03多功能服务楼及P01商业化生产楼组成。研发楼整层约3000㎡，生产楼整层约8000㎡，同时提供精装实验室（35-70㎡）、细胞房（20-30㎡）及共享实验室（30-50㎡）。  
张江高科·集贤天地：盛夏路565弄及张东路1850号，上海集成电路设计产业园核心区，26万㎡，6栋办公楼+3栋人才公寓+1栋配套楼，2021年竣工。整层约2021㎡，提供300-2021㎡多种选择。  
张润大厦：盛夏路61弄或金秋路158弄，上海集成电路设计产业园核心区，2018年5月竣工，6.18万㎡，两栋办公楼（1号楼12层、2号楼9层）+一栋配套用房。租赁541㎡起，整层约2500㎡。  
品域·生佳生物医药产业园：蔡伦路255号或法拉第路258号，张江药谷核心区，2.96万㎡，6栋2-4层研发楼。104工业地块，具备生物医药研发环评条件。提供450㎡起分割，整层1000-2000㎡，独栋2700-6800㎡。  
阳光城MODO（阳光天地）：高科东路777弄，唐镇国际社区核心，与2号线唐镇站无缝衔接。26万㎡，写字楼4.4万㎡，21个办公楼层，标准层约2100㎡，最小分割155㎡起。  
上海金桥壹中心：新金桥路688号，金桥城市副中心地标，建筑高度248m，16.6万㎡，一栋46层超甲级办公塔楼+4层商业裙房。