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园区资讯
上海张江科学城产业载体招商资讯
发布时间：2026-04-30 点击：10
发布时间：2026-04-30 点击：10
上海张江科学城产业载体招商资讯
上海张江科学城以集成电路，生物医药，航空航天，人工智能为主导产业，形成产业集群。集成电路产业规模2947.91亿元，占全市75.26%。生物医药依托产业基地开展高端研发与制造。航空航天依托龙头企业推进大飞机产业发展。人工智能拥有创新应用先导区与省级法规支持，形成全产业链生态。
一、集成电路板块载体
集云天地：位于集成电路设计产业园核心区，总建面21万平方米，提供313至10000平方米空间，整层2700至3300平方米，租金4元/平方米/天，物业费26.5元/平方米/月。
集电港一期：龙东大道3000号，2004年竣工，标准层1600至5000平方米，首层高4.5米，标准层高3.8米，配电100w/㎡，适合研发办公。
矽岸国际：秋月路26号，2018年竣工，总建面7万平方米，集聚英伟达，概伦，芯钛等企业，标准层面积灵活，交通便利。
礼德国际：张东路1158号，2013年竣工，总建面10万平方米，标准层700至2200平方米，配套运动馆，餐厅，咖啡，金融服务。
集贤天地：盛夏路565弄，2021年竣工，总建面26万平方米，标准层2000平方米，可分割200至750平方米，吸引歌尔，南芯，英勒等企业。
集鼎天地：银冬路20号，2024年竣工，总建面22万平方米，标准层1300至2100平方米，部分精装交付，吸引应用材料，唯捷创芯，普冉等企业。
创芯天地：集创路52号，2023年竣工，总建面24万平方米，标准层1500至2700平方米，可分割450至750平方米，精装交付。
科技领袖之都：张东路1387号，1388号，独栋1000至3000平方米，硅谷风格设计，绿化率40%，适合企业总部。
张江大厦：松涛路560号，2004年竣工，总建面4.6万平方米，标准层1800至2000平方米，5A甲级智能化商务楼。
创企天地：张东路1761号，2016年竣工，总建面13万平方米，标准层约1900平方米，吸引聚辰，物奇微，思瑞浦等企业。
二、生物医药板块载体
张江高科生物医药楼：松涛路646号，2002年竣工，标准层387至682平方米，首层高3.8米，标准层高3.5米，配电70W/㎡。
张江SOHO一期，二期：春晓路439号，碧波路572弄，2002至2004年竣工，独栋办公，可办理生物医药环评，入驻申康，集益威，唯捷创芯等企业。
张江高科三期标准厂房：牛顿路200号，标准层1000至2400平方米，层高3.8米，承重300kg/㎡，可做生物医药环评。
蓝光科技园：芳春路400号，总建面4.6万平方米，标准层1132至2389平方米，层高3至5米，承重超600kg/㎡，可办理环评。
海外科技创新楼：松涛路563号，2002年竣工，标准层470至782平方米，可分割200至416平方米，层高3.6至3.9米。
张江基因岛：紫萍路889弄，总建面16.4万平方米，700平方米起租，首层承重800kg/㎡，配套能源中心，蒸汽管道入户。
康达源谷：金科路2966号，总可租面积21691平方米，提供30平方米实验室至1500平方米办公室，配套完善。
悦颂生命科学园：哈雷路998号，总建面2.93万平方米，独栋研发楼，配备蒸汽管道，污水处理设施，适合生物医药研发。
济民可信医药产业园：环桥路535弄，总建面7.75万平方米，4号楼对外招商，单层1438至1910平方米，适合生物医药，人工智能企业。
嘉铭巢生张江生命科学园：康威路795号，总建面3.58万平方米，主楼整层1812.85平方米，独栋约2500平方米，提供共享实验平台。
三、人工智能与数字经济板块载体
张江人工智能创新小镇：核心区，70万平方米产业空间，7000套人才公寓，100万平方米商业配套，聚焦AI大模型产业。
张江科学之门：学林路站上盖，320米双子塔，标准层2800至3000平方米，获LEED铂金，WELL铂金认证。
盛大天地源创谷：盛荣路88弄，总建面70万平方米，60至2000平方米灵活空间，配套员工食堂，健身中心，人才公寓。
张江金创大厦：金科路4560号，13号线中科路站上盖，总建面12万平方米，承重600至1000kg/㎡，可办理环评。
炬创芯大厦：祥科路58号，13号线中科路站上盖，总建面4.2万平方米，50至3000平方米灵活空间，适合AI，集成电路研发。
陆家嘴数智天地：康安路388弄，康杉路258号，地铁11号线上盖，总建面11.2至21.34万平方米，58至3300平方米空间，精装交付。
张江在线新经济生态园：昌飞路186号，总建面53万平方米，标准层2224至2633平方米，适合在线新经济，人工智能，生物医药企业。
张江AI未来街区：海科路，18栋独栋办公，1300至2500平方米整栋，通燃气，可冠名，吸引沐曦半导体，新石器无人车等企业。
四、标准厂房与智能制造板块
唐镇涛飞国际广场：上丰路977号，厂房净高9米，承重2吨/平米，适合电商仓储，智能制造，精密加工。
曹路金光数创园：川沙路9号，总建面15万平方米，首层高8至9米，承重3T/㎡，聚焦集成电路，高端装备智造。
联东U谷东部湾创智中心：华东路1279号，2026年竣工，总建面5.9万平方米，层高最高7.2米，承重0.8至2吨，50年产权。
金地威新闵行科创园：中春路1288号，银都路4277号，首层高6.8米，承重2吨/㎡，配电100W/㎡，可办理环评。
金地威新宝山智造园：威航路218弄，总建面11万平方米，首层高7.9米，承重2吨/㎡，适合生物医药，医疗器械，智能制造。
万洋科技城：大叶公路6818号，总建面45万平方米，聚焦美丽健康，智能制造，生物医药，新能源汽车，434平方米起租。
必翔影像科技园：竹园路559号，紧邻地铁8号线，层高4米，178平方米精装单元，租金2.1元/平方米/天，适合中小企业。
浦江智地精品商务园：联航路1239号，总建面11万平方米，50至5000平方米灵活空间，配套员工食堂，会议中心，接驳班车。
五、总部办公与商务楼宇板块
张江润和国际总部园：张衡路1000弄，52栋独栋办公，绿化覆盖率51%，600至2000平方米精装空间，适合企业总部。
半岛科技园：达尔文路88号，19栋独栋办公，容积率0.8，绿化率高，146至3467平方米空间，可办理环评。
德国中心：科苑路88号，国际A级标准，47至900平方米灵活空间，配套星巴克，银行，酒店式公寓，适合外资企业。
东方万国企业中心：新金桥路1599号，总建面30万平方米，80至5000平方米空间，配套2万㎡商业，洛克体育公园，会议中心。
金桥5G未来中心：金海路1357号，总建面13.8万平方米，270平方米起租，整层1000至1400平方米，独栋4052至12770平方米。
天安万科御河企业公馆：五星路707弄，低密度独栋总部，116平方米起租，整栋3000平方米，适合企业总部，研发办公。
森兰美奂：启帆路515号，5A甲级写字楼，150至2000平方米空间，租金2.5至3元/平方米/天，净层高4.4米。
自贸壹号生命科技产业园：富特南路215号，华申路215号，总建面52万平方米，聚焦生物医药，提供CRO，CDMO，CSO全产业链服务。
六、特色园区与孵化平台
华东理工科技园梅陇基地：景联路389号，1.8万平方米研发园区，聚焦生物医药，新材料，350至3840平方米整层，配套人才公寓，食堂。
临港浦江国际科技城：陈行公路2388号，规划面积10.7平方公里，聚焦集成电路，人工智能，生命健康，智能制造。
东方智媒城：浦科路88号，总建面101万平方米，聚焦超高清视听，微短剧，AI技术，配套数字影棚，会议中心。
国茸浦江科创园：三鲁公路3398号，总建面8.5万平方米，100至600平方米灵活空间，可办理环评，聚焦生物医药，人工智能。
川沙医健智能谷：川宏路300号，2022年竣工，总建面12万平方米，独栋办公，配套文化活动中心，社区食堂，健身房。
漕河泾康桥商务绿洲：秀浦路2555号，总建面50万平方米，低密度生态园区，100平方米起租，适合生物医药，人工智能企业。
金融数据港鑫智汇：唐镇，200至16000平方米空间，聚焦金融科技，数据服务，配套完善，交通便捷。
外高桥联合创新园：加太路与泰谷路交汇处，3.5万平方米高标准厂房，享受自贸区政策，交通便利，近地铁6号线，10号线。
上海张江科学城以集成电路，生物医药，航空航天，人工智能为主导产业，形成产业集群。集成电路产业规模2947.91亿元，占全市75.26%。生物医药依托产业基地开展高端研发与制造。航空航天依托龙头企业推进大飞机产业发展。人工智能拥有创新应用先导区与省级法规支持，形成全产业链生态。
一、集成电路板块载体
集云天地：位于集成电路设计产业园核心区，总建面21万平方米，提供313至10000平方米空间，整层2700至3300平方米，租金4元/平方米/天，物业费26.5元/平方米/月。
集电港一期：龙东大道3000号，2004年竣工，标准层1600至5000平方米，首层高4.5米，标准层高3.8米，配电100w/㎡，适合研发办公。
矽岸国际：秋月路26号，2018年竣工，总建面7万平方米，集聚英伟达，概伦，芯钛等企业，标准层面积灵活，交通便利。
礼德国际：张东路1158号，2013年竣工，总建面10万平方米，标准层700至2200平方米，配套运动馆，餐厅，咖啡，金融服务。
集贤天地：盛夏路565弄，2021年竣工，总建面26万平方米，标准层2000平方米，可分割200至750平方米，吸引歌尔，南芯，英勒等企业。
集鼎天地：银冬路20号，2024年竣工，总建面22万平方米，标准层1300至2100平方米，部分精装交付，吸引应用材料，唯捷创芯，普冉等企业。
创芯天地：集创路52号，2023年竣工，总建面24万平方米，标准层1500至2700平方米，可分割450至750平方米，精装交付。
科技领袖之都：张东路1387号，1388号，独栋1000至3000平方米，硅谷风格设计，绿化率40%，适合企业总部。
张江大厦：松涛路560号，2004年竣工，总建面4.6万平方米，标准层1800至2000平方米，5A甲级智能化商务楼。
创企天地：张东路1761号，2016年竣工，总建面13万平方米，标准层约1900平方米，吸引聚辰，物奇微，思瑞浦等企业。
二、生物医药板块载体
张江高科生物医药楼：松涛路646号，2002年竣工，标准层387至682平方米，首层高3.8米，标准层高3.5米，配电70W/㎡。
张江SOHO一期，二期：春晓路439号，碧波路572弄，2002至2004年竣工，独栋办公，可办理生物医药环评，入驻申康，集益威，唯捷创芯等企业。
张江高科三期标准厂房：牛顿路200号，标准层1000至2400平方米，层高3.8米，承重300kg/㎡，可做生物医药环评。
蓝光科技园：芳春路400号，总建面4.6万平方米，标准层1132至2389平方米，层高3至5米，承重超600kg/㎡，可办理环评。
海外科技创新楼：松涛路563号，2002年竣工，标准层470至782平方米，可分割200至416平方米，层高3.6至3.9米。
张江基因岛：紫萍路889弄，总建面16.4万平方米，700平方米起租，首层承重800kg/㎡，配套能源中心，蒸汽管道入户。
康达源谷：金科路2966号，总可租面积21691平方米，提供30平方米实验室至1500平方米办公室，配套完善。
悦颂生命科学园：哈雷路998号，总建面2.93万平方米，独栋研发楼，配备蒸汽管道，污水处理设施，适合生物医药研发。
济民可信医药产业园：环桥路535弄，总建面7.75万平方米，4号楼对外招商，单层1438至1910平方米，适合生物医药，人工智能企业。
嘉铭巢生张江生命科学园：康威路795号，总建面3.58万平方米，主楼整层1812.85平方米，独栋约2500平方米，提供共享实验平台。
三、人工智能与数字经济板块载体
张江人工智能创新小镇：核心区，70万平方米产业空间，7000套人才公寓，100万平方米商业配套，聚焦AI大模型产业。
张江科学之门：学林路站上盖，320米双子塔，标准层2800至3000平方米，获LEED铂金，WELL铂金认证。
盛大天地源创谷：盛荣路88弄，总建面70万平方米，60至2000平方米灵活空间，配套员工食堂，健身中心，人才公寓。
张江金创大厦：金科路4560号，13号线中科路站上盖，总建面12万平方米，承重600至1000kg/㎡，可办理环评。
炬创芯大厦：祥科路58号，13号线中科路站上盖，总建面4.2万平方米，50至3000平方米灵活空间，适合AI，集成电路研发。
陆家嘴数智天地：康安路388弄，康杉路258号，地铁11号线上盖，总建面11.2至21.34万平方米，58至3300平方米空间，精装交付。
张江在线新经济生态园：昌飞路186号，总建面53万平方米，标准层2224至2633平方米，适合在线新经济，人工智能，生物医药企业。
张江AI未来街区：海科路，18栋独栋办公，1300至2500平方米整栋，通燃气，可冠名，吸引沐曦半导体，新石器无人车等企业。
四、标准厂房与智能制造板块
唐镇涛飞国际广场：上丰路977号，厂房净高9米，承重2吨/平米，适合电商仓储，智能制造，精密加工。
曹路金光数创园：川沙路9号，总建面15万平方米，首层高8至9米，承重3T/㎡，聚焦集成电路，高端装备智造。
联东U谷东部湾创智中心：华东路1279号，2026年竣工，总建面5.9万平方米，层高最高7.2米，承重0.8至2吨，50年产权。
金地威新闵行科创园：中春路1288号，银都路4277号，首层高6.8米，承重2吨/㎡，配电100W/㎡，可办理环评。
金地威新宝山智造园：威航路218弄，总建面11万平方米，首层高7.9米，承重2吨/㎡，适合生物医药，医疗器械，智能制造。
万洋科技城：大叶公路6818号，总建面45万平方米，聚焦美丽健康，智能制造，生物医药，新能源汽车，434平方米起租。
必翔影像科技园：竹园路559号，紧邻地铁8号线，层高4米，178平方米精装单元，租金2.1元/平方米/天，适合中小企业。
浦江智地精品商务园：联航路1239号，总建面11万平方米，50至5000平方米灵活空间，配套员工食堂，会议中心，接驳班车。
五、总部办公与商务楼宇板块
张江润和国际总部园：张衡路1000弄，52栋独栋办公，绿化覆盖率51%，600至2000平方米精装空间，适合企业总部。
半岛科技园：达尔文路88号，19栋独栋办公，容积率0.8，绿化率高，146至3467平方米空间，可办理环评。
德国中心：科苑路88号，国际A级标准，47至900平方米灵活空间，配套星巴克，银行，酒店式公寓，适合外资企业。
东方万国企业中心：新金桥路1599号，总建面30万平方米，80至5000平方米空间，配套2万㎡商业，洛克体育公园，会议中心。
金桥5G未来中心：金海路1357号，总建面13.8万平方米，270平方米起租，整层1000至1400平方米，独栋4052至12770平方米。
天安万科御河企业公馆：五星路707弄，低密度独栋总部，116平方米起租，整栋3000平方米，适合企业总部，研发办公。
森兰美奂：启帆路515号，5A甲级写字楼，150至2000平方米空间，租金2.5至3元/平方米/天，净层高4.4米。
自贸壹号生命科技产业园：富特南路215号，华申路215号，总建面52万平方米，聚焦生物医药，提供CRO，CDMO，CSO全产业链服务。
六、特色园区与孵化平台
华东理工科技园梅陇基地：景联路389号，1.8万平方米研发园区，聚焦生物医药，新材料，350至3840平方米整层，配套人才公寓，食堂。
临港浦江国际科技城：陈行公路2388号，规划面积10.7平方公里，聚焦集成电路，人工智能，生命健康，智能制造。
东方智媒城：浦科路88号，总建面101万平方米，聚焦超高清视听，微短剧，AI技术，配套数字影棚，会议中心。
国茸浦江科创园：三鲁公路3398号，总建面8.5万平方米，100至600平方米灵活空间，可办理环评，聚焦生物医药，人工智能。
川沙医健智能谷：川宏路300号，2022年竣工，总建面12万平方米，独栋办公，配套文化活动中心，社区食堂，健身房。
漕河泾康桥商务绿洲：秀浦路2555号，总建面50万平方米，低密度生态园区，100平方米起租，适合生物医药，人工智能企业。
金融数据港鑫智汇：唐镇，200至16000平方米空间，聚焦金融科技，数据服务，配套完善，交通便捷。
外高桥联合创新园：加太路与泰谷路交汇处，3.5万平方米高标准厂房，享受自贸区政策，交通便利，近地铁6号线，10号线。