张江高科 盛夏路669号 集云天地 盛银大厦对面
发布时间：2026-04-28 点击：14

项目概况  
张江高科·集云天地位于上海市浦东新区盛夏路669号，地处上海集成电路设计产业园核心区域，是连接张江城市副中心与金桥城市副中心的重要节点。项目总建筑面积约20.9万平方米，总用地面积约2.9万平方米，由两栋100米高的办公楼、一栋文化设施及一栋小型商业建筑组成，致力于打造集高科技形象、生态绿色环境与高效便捷性于一体的未来科技园区，力争成为浦东新区“金色中环”发展带的精品力作。  
区位交通  
项目东至规划二路、西至盛夏路、南至规划三路、北至银冬路，紧邻中环（申江路）快速路，车行5分钟可达龙东高架及外环高速路。周边轨道交通便利，距离地铁13号线高科中路站约200米，距离地铁2号线广兰路站约1.3公里。  
建筑参数  
竣工年份：2026年  
总建筑面积：208,984平方米  
1号楼、2号楼：各约5.9万平方米  
3号楼（商业及配套）：约1.2万平方米  
4号楼（商业及配套）：约2,400平方米  
楼层总高：20层  
标准层层高：4.2米  
楼板承重：300公斤/平方米  
电梯配置：客梯6部，货梯1部  
空调系统：中央空调（开放时间：8:30-19:00）  
配电量：100瓦/平方米，可增容  
交付标准：标准交付  
租赁信息  
租赁面积：400平方米起租，单层面积2700-3300平方米，可提供313、330、475、523、578、642、686、1、10000平方米等多种户型。  
租金报价：3-4元/平方米/天（部分单元净价3.2元/平方米/天）  
物业费用：26.5元/平方米/月（含空调电费）  
停车费用：450元/月/辆，车位配比为每120平方米租赁面积配建1个车位  
物业管理：智互物业  
开发主体：张江高科  
配套设施  
项目内部配套包括员工餐厅、便利店、咖啡厅及人才公寓。周边商业及服务配套完善，分布有维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓、张江人才公寓（一期、二期）等。