张江高科·集云天地全新亮相，打造集成电路设计产业园核心地标
发布时间：2026-04-28 点击：13

张江高科·集云天地全新亮相，打造集成电路设计产业园核心地标  
作为上海集成电路设计产业园的重点项目，张江高科·集云天地正式亮相。项目总建筑面积约20.9万平方米，位于浦东新区盛夏路669号，地处“金色中环发展带”重点区域，联通张江与金桥两大城市副中心，区位优势显著。  
项目由两栋百米高的办公楼、一栋文化设施及一栋小型商业建筑组成，集科创办公、生活服务、文化金融等多元功能于一体，致力于打造产城融合、生态高效的“未来科技园区”。在规划设计上，集云天地以“一芯、双环、三核”为结构，融合立体绿化与活力空间，体现高科技感与生态性的有机统一。  
交通配套方面，项目紧邻中环快速路，车行5分钟即可抵达龙东高架与外环高速。轨道交通便捷，距地铁13号线高科中路站约200米，距地铁2号线广兰路站约1.3公里，并规划短驳班车，方便企业员工通勤。  
项目现正对外招租，租赁面积从300平方米起，整层面积2700至3300平方米，租金报价为3.0-4.0元/平方米/天（含税9%），物业费26.5元/平方米/月（含税6%及空调能耗）。园区内部配备员工餐厅、便利店、咖啡厅、人才公寓、共享孵化器、健身馆、养育托管点等综合配套设施，周边还布局有酒店、商业中心及人才公寓，全面满足入驻企业及员工的多元需求。  
项目概况一览  
项目名称：张江高科·集云天地  
地理位置：上海市浦东新区盛夏路669号  
开发主体：张江高科  
物业公司：智互物业  
竣工年限：2026年  
建筑面积：约20.9万平方米  
建筑构成：2栋20层办公楼、1栋文化设施、1栋小型商业  
租赁面积：主力分割313–3000平方米，整层2700–3300平方米  
租金报价：3.2元/平方米/天（含税9%）  
物业费用：26.5元/平方米/月（含税6%，含空调能耗）  
空调系统：中央空调（开放时间8:30–19:00），可加装独立空调  
停车配置：按1:120平方米配置，车位费450元/月/辆  
轨道交通：距地铁13号线高科中路站约200米，地铁2号线广兰路站约1.3公里  
城市高架：紧邻中环快速路，车行5分钟至龙东高架、外环高速