上海杭发科创中心  

生物医药产业园  

园区概况  

园区总面积约167,801平方米，包含7栋厂房、2栋写字楼、1栋综合仓库及配套服务设施。  

核心参数，适配生物医药生产需求  

楼面活荷载：生产区为800kg/㎡，可放置中型反应釜、发酵罐等设备  

首层层高：8.1米，适合安装多层反应釜，便于连续流化学合成布局  

标准层层高：5.6至6米，为GMP车间多层布局提供空间条件  

标准柱距：8.4米，生产线布局较为灵活，空间利用率较高  

电力配置：总用电32,000千瓦，厂房配置约210瓦/㎡，满足GMP车间及大型设备用电需求  

废水处理：每栋楼预留废水处理槽位，便于企业接入  

危废回收：两条危废回收线路，依托开发区集中配套  

客货梯分离：每栋配置多部客梯与货梯，符合GMP人流、物流分流要求  

空间灵活，覆盖企业发展各阶段  

园区提供不同规模与功能的空间选择。初创企业可选择七号厂房作为产业化首站；中型CDMO与医疗器械企业可布局于五号、六号厂房；原料药、高端制剂、多肽与寡核苷酸合成、化学合成类CXO平台等可在一号至三号厂房开展规模化生产；四号厂房适合医疗器械生产；写字楼A座与B座可用于研发总部、企业办公及分析测试中心；综合仓库满足原料与成品仓储需求。  

基础设施与配套  

供电：双回路供电，1.5万伏到厂界，可根据需求申请3.5万伏专线  

供热：依托上海奉贤申能热电联供，配置2台46万千瓦燃气—蒸汽联合循环机组  

供水：接入上海市自来水管网，日供水能力5万吨  

污水处理：奉贤西部污水处理厂日处理能力15万吨，实行三级纳管标准  

固废危废：周边有长盈环保、奕茂环境等专业处理机构，危险固体废弃物总处理能力9万吨/年  

仓储物流：普通化工品仓储面积95,500平方米，危险化学品仓储面积17,000平方米，配套中远、中外运、上港、天旗等物流服务  

技术平台与服务  

园区内设有约5,000平方米的生物医药孵化器，以及早期药物研发概念验证中心，覆盖“设计—构建—验证—申报—转化”流程，支持低成本试错与高效转化。  

共享实验室可供企业灵活开展研发工作。投融资服务方面，园区提供融资对接、路演、知识产权质押与保险等支持，协助企业链接专业机构。品牌营销服务包括视频名片、客户对接、渠道拓展及线下企业交流。园区还整合了招商、财税、科创、人力、新媒体等多模块企业服务。  

产业集聚  

园区周边已集聚多家生物医药与科研试剂领域企业，涵盖寡核苷酸、多肽、CDMO、原料药、化学试剂等方向，形成一定的产业协同效应。  

交通位置  

项目位于上海市奉贤区目华北路333号，邻近S3、S4高速公路，可便捷前往张江高科、虹桥枢纽、浦东国际机场及市区主要商务圈。  

如需进一步了解具体楼栋参数或入驻政策，欢迎联系咨询。