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上海张江科学城：四大硬核产业并进，优质空间载体持续释放招商活力
发布时间：2026-04-20 点击：18
发布时间：2026-04-20 点击：18
上海张江科学城：四大硬核产业并进，优质空间载体持续释放招商活力
上海张江科学城聚焦集成电路、生物医药、航空航天、人工智能四大主导产业，已形成具有竞争力的产业集群。2024年，张江科学城集成电路产业规模达到2947.91亿元，占上海市比重为75.26%。上海集成电路设计产业园作为以芯片设计为主题的特色园区，持续发挥产业集聚效应。生物医药产业依托示范基地，聚焦高端研发与制造，强化创新策源功能。航空航天产业借助中国商飞等龙头企业，推动C919大飞机集群发展，并通过“895创业营”吸引全球创新创业资源。人工智能产业拥有创新应用先导区及省级法规支持，已形成较为完善的全产业链生态。
集成电路产业：规模与特色并重
集成电路被誉为“现代工业粮食”，是关系国民经济命脉的战略性产业。在“十四五”规划中，集成电路被列为国家重点关注的科技领域之一。上海首批26个特色产业园区中，位于张江科学城的上海集成电路设计产业园，是唯一以芯片设计为主题的集成电路特色产业园区。2024年，张江科学城集成电路产业规模在上海占比超过四分之三。
生物医药产业：强化创新策源
上海张江高科技园区以生物医药为主导产业，2010年成为“国家级新型工业化产业示范基地”，并在发展质量评价中总体水平达到五星级。围绕建设“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”的战略目标，示范基地积极培育生物医药产业，聚焦高端研发和制造，持续强化创新策源功能，激发科创生态活力，深化张江品牌效应。下一步，示范基地将继续强化创新驱动力，整合优化内外部资源，促进创新成果快速涌现，推动新技术新模式率先突破。
航空航天产业：聚力打造“蓝天梦”
在浦东，中国商飞、中航商发等龙头企业已入驻，C919大飞机在这里首次腾空起飞。“蓝天梦”是浦东正在打造的六大硬核产业之一，浦东新区正聚力打造中国“大飞机”产业集群。作为浦东重要创新创业服务平台，张江高科“895创业营”聚焦“蓝天梦”硬核产业，举办航空航天专场，加快在浦东、在张江科学城集聚全球航空航天领域的头部创业者。
人工智能产业：先行先试，生态完善
张江科学城拥有良好的先行先试基因，新质生产力发展氛围浓厚。上海市2022年出台并实施我国首部人工智能省级地方性法规《上海市促进人工智能产业发展条例》，浦东新区2019年成为全国首个人工智能创新应用先导区。在优良的产业环境中，张江科学城是国内人工智能产业生态圈较为完善的区域之一，也是最早布局人工智能产业的区域之一，目前已初步形成人工智能全产业链体系。
重点招商空间推介
为承接优质产业项目落地，张江科学城及周边区域推出多个高品质研发办公与生产空间载体。
张江高科集团总部集云天地写字楼位于上海集成电路设计产业园核心区，连接张江与金桥城市副中心，总建筑面积21万平方米，由2栋百米办公楼、文化设施及小型商业组成。项目提供313至10000平方米灵活空间，整层2700至3300平方米，租金报价4元/平方米/天（净价3.2元），物业费26.5元/平方米/月（含空调电费），车位配比1:120平方米。项目定位未来科技园区，突出高科技形象与生态绿色理念。
张江集电港一期位于张江核心区龙东大道3000号，2004年竣工，工业用地，总建筑面积6.1万平方米（8栋）。距2号线广兰路站1500米，提供免费接驳班车。标准层1600至5000平方米（可分割为200或2500平方米），层高首层4.5米、标准层3.8米，荷载首层500公斤/平方米、标准层300公斤/平方米，配电100瓦/平方米，公共区域精装交付，车位比350:1。周边已入驻芯旺、施耐德、飞利浦超声等企业，适合研发办公。
张江高科生物医药楼位于松涛路646号，2002年竣工，科研用地，位于张江西北区核心，距2号线张江高科站400米，产业配套成熟。标准层387至682平方米，层高首层3.8米、标准层3.5米，荷载首层及标准层200公斤/平方米，配电70瓦/平方米，毛坯交付。
联东U谷·东部湾创智中心位于华东路1279号，预计2026年竣工，总建筑面积约5.9万平方米。项目聚焦智能终端研发与工业互联网平台，提供分层和分栋两种类型的研发、办公及厂房空间，层高最高7.2米，承重0.8吨至2吨，拥有50年产权并支持按揭。园区周边有6条轨道交通线路，已集聚80余家产业链企业。
张江高科SOHO一期位于春晓路439号，地处张江西北核心区，距地铁2号线张江高科站约600米。项目为2004年竣工的科研用地园区，总建筑面积约1.5万平方米，由16栋独栋小楼组成，具备生物医药环评办理条件。
张江大厦位于松涛路560号，地处张江高科技园区核心区域，距地铁2号线张江高科站约500米。项目为2004年12月竣工的科研用地项目，总建筑面积约4.6万平方米，是一幢5A甲级智能化商务楼，标准层面积1800至2000平方米（可分割为900至1000平方米单元），配备中央空调及多台电梯。
矽岸国际位于秋月路26号，地处上海集成电路设计产业园核心区位，距地铁2号线广兰路站约1200米、13号线高科中路站约800米。项目为2018年竣工的研发办公园区，总建筑面积约7万平方米，由4幢大型研发办公楼和5幢小型研发办公楼组成，已吸引英伟达、概伦、芯钛等企业入驻。
礼德国际位于张东路1158号，地处张江集电港核心地段，距地铁13号线丹桂路站约200米、2号线广兰路站1600米。项目为2013年竣工的研发办公园区，总建筑面积约10万平方米，由三幢高层写字楼和一座会展中心组成，已吸引灿芯、中芯聚源等企业入驻。标准层面积700至2200平方米。
集贤天地位于盛夏路565弄，地处上海集成电路设计产业园核心区，距地铁13号线高科中路站约400米、2号线广兰路站约1300米。项目为2021年竣工的商业办公园区，总建筑面积约26万平方米，由6栋研发办公楼构成，已吸引歌尔、南芯、英勒、优芯、芯导等企业入驻。标准层面积2000平方米，可分割为200至750平方米单元。
集鼎天地位于银冬路20号，地处上海集成电路设计产业园核心区位，距地铁2号线广兰路站约1200米、13号线高科中路站约800米。项目为2024年6月竣工的研发办公园区，总建筑面积约22万平方米，由七栋研发办公楼构成，已吸引应用材料、唯捷创芯、普冉等企业入驻。标准层面积1300至2100平方米，部分楼栋办公区域为精装交付。
创芯天地位于集创路52号，地处上海市集成电路产业园核心区位，距地铁13号线高科中路站约200米、2号线广兰路站约800米。项目为2023年12月竣工的研发办公园区，总建筑面积约24万平方米，由五栋研发办公楼构成，已吸引纳芯微、振华、丰正等企业入驻。标准层面积1500至2700平方米（可分割为450至750平方米单元），办公区域为精装交付。
陆家嘴数智天地·智慧谷位于康杉路258号，是陆家嘴集团打造的甲级办公楼，总建筑面积21.34万平方米，由6栋6至10层研发总部及配套商业、人才公寓等组成。租赁面积65平方米起至3300平方米整层，精装修交付，可拎包入驻。
陆家嘴数智天地·智慧源位于康安路388弄，是市级元宇宙特色产业园，地处金色中环发展带。项目总建筑面积约11.2万平方米，包含4栋11层甲级办公楼，地铁11号线康恒路站上盖。办公空间133平方米起租，整层面积2400平方米，可灵活分割，精装交付或定制装修。
张江科技领袖之都位于张东路1387及1388号，地处集成电路设计产业园核心，由80栋独栋组成，绿化率40%。项目聚焦集成电路、信息技术等产业，现推出1027平方米研发小独栋，精装交付、可通燃气、电梯入户，租金3元/平方米/天，物业费3.8元/平方米/月，适合企业总部及研发中心。
张江百佳通位于盛荣路388弄，地处张江科学城腹地，由4幢高层研发楼和29栋花园独栋组成，2018年竣工。园区为低密度生态办公，绿化率超35%，可通燃气、可环评。高层面积133至1807平方米可分割，独栋1850至2600平方米带小院，满足总部及中小型企业需求。
御河企业公馆位于五星路676弄，由万科与天安中国联合开发、德国GMP设计，为低密度花园式独栋办公群落。项目占地约27万平方米，容积率仅1.18，绿化率超30%，122栋3至4层独栋均采用C65科研用地，可通燃气、可环评。主力面积600至3000平方米，配备VRV空调与万科物业。
OfficePark金海园位于金皖路550号，由金桥股份开发，是金桥区域内唯一地铁上盖的5A甲级写字楼，与9号线金桥站地下直通。园区总建筑面积约16万平方米，由4栋13至15层楼宇组成，租赁面积75至1500平方米，层高4.5至5.6米，配备中央空调。
金桥5G未来中心位于金海路1357号，金桥城市副中心核心，是总建筑面积13.8万平方米的甲级科技商务园区，由9栋办公楼组成。项目定位为5G与科技创新产业总部基地，对面即华为总部，已吸引华为、小米、博世等企业入驻。地铁9号线金吉路站上盖，配套1.2万平方米高端商业。租赁面积270平方米起，整层1000至1400平方米，独栋4052至12770平方米。
锦绣申江金桥华虹创新园位于锦绣东路2777弄，由华虹集团打造，总建筑面积约34万平方米，由33栋总部办公楼及综合服务中心组成。园区提供60至8158平方米灵活空间，整层约1100平方米。距地铁14号线金粤路站约200米，已吸引百余家高科技企业入驻。
未来出行产业园位于金沪路358弄，由金桥股份打造，是金色中环发展带重点项目，总建筑面积约20万平方米，由10座独栋办公楼组成。项目提供310至4700平方米灵活空间，层高4.2至5.5米，VRV自控空调，首层承重1000公斤/平方米。双地铁上盖，21号线（在建）零距离、9号线金桥站580米。
漕河泾康桥商务绿洲位于秀浦路2555号，由临港集团开发，总规划建筑面积约50万平方米。园区定位为企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心及研发设计中心，依托张江科学城与临港集团双重资源，形成生物医药、人工智能、新材料等产业集聚。园区紧邻地铁11、16号线，并配备班车。
嘉铭巢生张江生命科学园位于康威路795号，由嘉铭投资与巢生联合打造，聚焦生物医药与医疗科技创新转化。园区总建筑面积约35802平方米，由一栋11层主楼及四栋独栋构成。核心亮点为巢生创新实验室提供的“即驻即用”共享实验平台，配备分子生物学、P2级细胞培养间等先进设备。
威高云行智创园位于闵行区方亭路499号，地处虹桥前湾核心区，总建筑面积约18.6万平方米，是C65科研用地的可环评园区。园区聚焦先进医疗器械研发，提供CRO+CDMO+CSO全产业链服务，配备精装实验室、共享GMP车间及智慧配套。租赁面积灵活，高层50至12344平方米（分割50至400平方米，整层1166平方米），独栋3000至3778平方米。
金地威新·达闼人工智能创新产业基地位于闵行区东川路3966号，地处马桥人工智能创新试验区核心区，总建筑面积约34.1万平方米。园区聚焦人工智能、生物医药、智能制造及新材料产业，为104工业用地可环评。租赁面积灵活，小户型300至1000平方米，大平层1085至2000平方米，独栋3000平方米起至26800平方米。
东方智媒城位于闵行区浦江镇浦科路88号，由上海文广集团与临港集团联合打造，是国家级网络视听基地，总建筑面积约101万平方米（分四期开发）。园区聚焦超高清视听、微短剧、AI技术等领域，提供220平方米起灵活租赁空间，整层约1300至2200平方米，独栋约5400平方米。
临港浦江国际科技城位于闵行区浦江镇，由上海临港集团国资开发，规划面积10.7平方公里，是兼具国家级经开区、高新区和综保区功能的核心园区。园区聚焦集成电路、人工智能、生命健康、智能制造等产业，总建筑面积超百万平方米。
国盛产投宝山药谷位于宝山区潘泾路2699号，总体规划面积约200亩，一期占地约100亩，总建筑面积约14.6万平方米，由20幢建筑组成。产品涵盖研发独栋与大型厂房，小型独栋约2300平方米、中型独栋2830至3920平方米、大型独栋11000至20000平方米，可租可售。园区属M1工业用地（104板块），可办理环评，配备蒸汽管网、双回路供电、甲类危化品库、污水处理设施等。
森兰美奂位于启帆路515号，地处森兰商务区核心，由招商蛇口与外高桥集团股份联合打造，总建筑面积约29万平方米，为5A甲级写字楼，自带约8万平方米商业森兰花园城。出租面积150至2000平方米，租金2.5至3元/平方米/天，物业费26.8元/平方米/月（含中央空调能耗），净层高4.4米。
上海自贸壹号生命科技产业园位于外高桥保税区，是集“浦东引领区+自贸区+大张江+保税区”四重政策叠加的特色生物医药产业园区。项目总建筑面积约52万平方米，分三期开发，整体构建从孵化、加速到产业化的全生命周期生物医药价值创新社区。
欢迎各界企业前来考察洽谈，共享张江科学城及周边区域的产业发展机遇。招商热线及更多信息请咨询各园区运营方。
上海张江科学城聚焦集成电路、生物医药、航空航天、人工智能四大主导产业，已形成具有竞争力的产业集群。2024年，张江科学城集成电路产业规模达到2947.91亿元，占上海市比重为75.26%。上海集成电路设计产业园作为以芯片设计为主题的特色园区，持续发挥产业集聚效应。生物医药产业依托示范基地，聚焦高端研发与制造，强化创新策源功能。航空航天产业借助中国商飞等龙头企业，推动C919大飞机集群发展，并通过“895创业营”吸引全球创新创业资源。人工智能产业拥有创新应用先导区及省级法规支持，已形成较为完善的全产业链生态。
集成电路产业：规模与特色并重
集成电路被誉为“现代工业粮食”，是关系国民经济命脉的战略性产业。在“十四五”规划中，集成电路被列为国家重点关注的科技领域之一。上海首批26个特色产业园区中，位于张江科学城的上海集成电路设计产业园，是唯一以芯片设计为主题的集成电路特色产业园区。2024年，张江科学城集成电路产业规模在上海占比超过四分之三。
生物医药产业：强化创新策源
上海张江高科技园区以生物医药为主导产业，2010年成为“国家级新型工业化产业示范基地”，并在发展质量评价中总体水平达到五星级。围绕建设“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”的战略目标，示范基地积极培育生物医药产业，聚焦高端研发和制造，持续强化创新策源功能，激发科创生态活力，深化张江品牌效应。下一步，示范基地将继续强化创新驱动力，整合优化内外部资源，促进创新成果快速涌现，推动新技术新模式率先突破。
航空航天产业：聚力打造“蓝天梦”
在浦东，中国商飞、中航商发等龙头企业已入驻，C919大飞机在这里首次腾空起飞。“蓝天梦”是浦东正在打造的六大硬核产业之一，浦东新区正聚力打造中国“大飞机”产业集群。作为浦东重要创新创业服务平台，张江高科“895创业营”聚焦“蓝天梦”硬核产业，举办航空航天专场，加快在浦东、在张江科学城集聚全球航空航天领域的头部创业者。
人工智能产业：先行先试，生态完善
张江科学城拥有良好的先行先试基因，新质生产力发展氛围浓厚。上海市2022年出台并实施我国首部人工智能省级地方性法规《上海市促进人工智能产业发展条例》，浦东新区2019年成为全国首个人工智能创新应用先导区。在优良的产业环境中，张江科学城是国内人工智能产业生态圈较为完善的区域之一，也是最早布局人工智能产业的区域之一，目前已初步形成人工智能全产业链体系。
重点招商空间推介
为承接优质产业项目落地，张江科学城及周边区域推出多个高品质研发办公与生产空间载体。
张江高科集团总部集云天地写字楼位于上海集成电路设计产业园核心区，连接张江与金桥城市副中心，总建筑面积21万平方米，由2栋百米办公楼、文化设施及小型商业组成。项目提供313至10000平方米灵活空间，整层2700至3300平方米，租金报价4元/平方米/天（净价3.2元），物业费26.5元/平方米/月（含空调电费），车位配比1:120平方米。项目定位未来科技园区，突出高科技形象与生态绿色理念。
张江集电港一期位于张江核心区龙东大道3000号，2004年竣工，工业用地，总建筑面积6.1万平方米（8栋）。距2号线广兰路站1500米，提供免费接驳班车。标准层1600至5000平方米（可分割为200或2500平方米），层高首层4.5米、标准层3.8米，荷载首层500公斤/平方米、标准层300公斤/平方米，配电100瓦/平方米，公共区域精装交付，车位比350:1。周边已入驻芯旺、施耐德、飞利浦超声等企业，适合研发办公。
张江高科生物医药楼位于松涛路646号，2002年竣工，科研用地，位于张江西北区核心，距2号线张江高科站400米，产业配套成熟。标准层387至682平方米，层高首层3.8米、标准层3.5米，荷载首层及标准层200公斤/平方米，配电70瓦/平方米，毛坯交付。
联东U谷·东部湾创智中心位于华东路1279号，预计2026年竣工，总建筑面积约5.9万平方米。项目聚焦智能终端研发与工业互联网平台，提供分层和分栋两种类型的研发、办公及厂房空间，层高最高7.2米，承重0.8吨至2吨，拥有50年产权并支持按揭。园区周边有6条轨道交通线路，已集聚80余家产业链企业。
张江高科SOHO一期位于春晓路439号，地处张江西北核心区，距地铁2号线张江高科站约600米。项目为2004年竣工的科研用地园区，总建筑面积约1.5万平方米，由16栋独栋小楼组成，具备生物医药环评办理条件。
张江大厦位于松涛路560号，地处张江高科技园区核心区域，距地铁2号线张江高科站约500米。项目为2004年12月竣工的科研用地项目，总建筑面积约4.6万平方米，是一幢5A甲级智能化商务楼，标准层面积1800至2000平方米（可分割为900至1000平方米单元），配备中央空调及多台电梯。
矽岸国际位于秋月路26号，地处上海集成电路设计产业园核心区位，距地铁2号线广兰路站约1200米、13号线高科中路站约800米。项目为2018年竣工的研发办公园区，总建筑面积约7万平方米，由4幢大型研发办公楼和5幢小型研发办公楼组成，已吸引英伟达、概伦、芯钛等企业入驻。
礼德国际位于张东路1158号，地处张江集电港核心地段，距地铁13号线丹桂路站约200米、2号线广兰路站1600米。项目为2013年竣工的研发办公园区，总建筑面积约10万平方米，由三幢高层写字楼和一座会展中心组成，已吸引灿芯、中芯聚源等企业入驻。标准层面积700至2200平方米。
集贤天地位于盛夏路565弄，地处上海集成电路设计产业园核心区，距地铁13号线高科中路站约400米、2号线广兰路站约1300米。项目为2021年竣工的商业办公园区，总建筑面积约26万平方米，由6栋研发办公楼构成，已吸引歌尔、南芯、英勒、优芯、芯导等企业入驻。标准层面积2000平方米，可分割为200至750平方米单元。
集鼎天地位于银冬路20号，地处上海集成电路设计产业园核心区位，距地铁2号线广兰路站约1200米、13号线高科中路站约800米。项目为2024年6月竣工的研发办公园区，总建筑面积约22万平方米，由七栋研发办公楼构成，已吸引应用材料、唯捷创芯、普冉等企业入驻。标准层面积1300至2100平方米，部分楼栋办公区域为精装交付。
创芯天地位于集创路52号，地处上海市集成电路产业园核心区位，距地铁13号线高科中路站约200米、2号线广兰路站约800米。项目为2023年12月竣工的研发办公园区，总建筑面积约24万平方米，由五栋研发办公楼构成，已吸引纳芯微、振华、丰正等企业入驻。标准层面积1500至2700平方米（可分割为450至750平方米单元），办公区域为精装交付。
陆家嘴数智天地·智慧谷位于康杉路258号，是陆家嘴集团打造的甲级办公楼，总建筑面积21.34万平方米，由6栋6至10层研发总部及配套商业、人才公寓等组成。租赁面积65平方米起至3300平方米整层，精装修交付，可拎包入驻。
陆家嘴数智天地·智慧源位于康安路388弄，是市级元宇宙特色产业园，地处金色中环发展带。项目总建筑面积约11.2万平方米，包含4栋11层甲级办公楼，地铁11号线康恒路站上盖。办公空间133平方米起租，整层面积2400平方米，可灵活分割，精装交付或定制装修。
张江科技领袖之都位于张东路1387及1388号，地处集成电路设计产业园核心，由80栋独栋组成，绿化率40%。项目聚焦集成电路、信息技术等产业，现推出1027平方米研发小独栋，精装交付、可通燃气、电梯入户，租金3元/平方米/天，物业费3.8元/平方米/月，适合企业总部及研发中心。
张江百佳通位于盛荣路388弄，地处张江科学城腹地，由4幢高层研发楼和29栋花园独栋组成，2018年竣工。园区为低密度生态办公，绿化率超35%，可通燃气、可环评。高层面积133至1807平方米可分割，独栋1850至2600平方米带小院，满足总部及中小型企业需求。
御河企业公馆位于五星路676弄，由万科与天安中国联合开发、德国GMP设计，为低密度花园式独栋办公群落。项目占地约27万平方米，容积率仅1.18，绿化率超30%，122栋3至4层独栋均采用C65科研用地，可通燃气、可环评。主力面积600至3000平方米，配备VRV空调与万科物业。
OfficePark金海园位于金皖路550号，由金桥股份开发，是金桥区域内唯一地铁上盖的5A甲级写字楼，与9号线金桥站地下直通。园区总建筑面积约16万平方米，由4栋13至15层楼宇组成，租赁面积75至1500平方米，层高4.5至5.6米，配备中央空调。
金桥5G未来中心位于金海路1357号，金桥城市副中心核心，是总建筑面积13.8万平方米的甲级科技商务园区，由9栋办公楼组成。项目定位为5G与科技创新产业总部基地，对面即华为总部，已吸引华为、小米、博世等企业入驻。地铁9号线金吉路站上盖，配套1.2万平方米高端商业。租赁面积270平方米起，整层1000至1400平方米，独栋4052至12770平方米。
锦绣申江金桥华虹创新园位于锦绣东路2777弄，由华虹集团打造，总建筑面积约34万平方米，由33栋总部办公楼及综合服务中心组成。园区提供60至8158平方米灵活空间，整层约1100平方米。距地铁14号线金粤路站约200米，已吸引百余家高科技企业入驻。
未来出行产业园位于金沪路358弄，由金桥股份打造，是金色中环发展带重点项目，总建筑面积约20万平方米，由10座独栋办公楼组成。项目提供310至4700平方米灵活空间，层高4.2至5.5米，VRV自控空调，首层承重1000公斤/平方米。双地铁上盖，21号线（在建）零距离、9号线金桥站580米。
漕河泾康桥商务绿洲位于秀浦路2555号，由临港集团开发，总规划建筑面积约50万平方米。园区定位为企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心及研发设计中心，依托张江科学城与临港集团双重资源，形成生物医药、人工智能、新材料等产业集聚。园区紧邻地铁11、16号线，并配备班车。
嘉铭巢生张江生命科学园位于康威路795号，由嘉铭投资与巢生联合打造，聚焦生物医药与医疗科技创新转化。园区总建筑面积约35802平方米，由一栋11层主楼及四栋独栋构成。核心亮点为巢生创新实验室提供的“即驻即用”共享实验平台，配备分子生物学、P2级细胞培养间等先进设备。
威高云行智创园位于闵行区方亭路499号，地处虹桥前湾核心区，总建筑面积约18.6万平方米，是C65科研用地的可环评园区。园区聚焦先进医疗器械研发，提供CRO+CDMO+CSO全产业链服务，配备精装实验室、共享GMP车间及智慧配套。租赁面积灵活，高层50至12344平方米（分割50至400平方米，整层1166平方米），独栋3000至3778平方米。
金地威新·达闼人工智能创新产业基地位于闵行区东川路3966号，地处马桥人工智能创新试验区核心区，总建筑面积约34.1万平方米。园区聚焦人工智能、生物医药、智能制造及新材料产业，为104工业用地可环评。租赁面积灵活，小户型300至1000平方米，大平层1085至2000平方米，独栋3000平方米起至26800平方米。
东方智媒城位于闵行区浦江镇浦科路88号，由上海文广集团与临港集团联合打造，是国家级网络视听基地，总建筑面积约101万平方米（分四期开发）。园区聚焦超高清视听、微短剧、AI技术等领域，提供220平方米起灵活租赁空间，整层约1300至2200平方米，独栋约5400平方米。
临港浦江国际科技城位于闵行区浦江镇，由上海临港集团国资开发，规划面积10.7平方公里，是兼具国家级经开区、高新区和综保区功能的核心园区。园区聚焦集成电路、人工智能、生命健康、智能制造等产业，总建筑面积超百万平方米。
国盛产投宝山药谷位于宝山区潘泾路2699号，总体规划面积约200亩，一期占地约100亩，总建筑面积约14.6万平方米，由20幢建筑组成。产品涵盖研发独栋与大型厂房，小型独栋约2300平方米、中型独栋2830至3920平方米、大型独栋11000至20000平方米，可租可售。园区属M1工业用地（104板块），可办理环评，配备蒸汽管网、双回路供电、甲类危化品库、污水处理设施等。
森兰美奂位于启帆路515号，地处森兰商务区核心，由招商蛇口与外高桥集团股份联合打造，总建筑面积约29万平方米，为5A甲级写字楼，自带约8万平方米商业森兰花园城。出租面积150至2000平方米，租金2.5至3元/平方米/天，物业费26.8元/平方米/月（含中央空调能耗），净层高4.4米。
上海自贸壹号生命科技产业园位于外高桥保税区，是集“浦东引领区+自贸区+大张江+保税区”四重政策叠加的特色生物医药产业园区。项目总建筑面积约52万平方米，分三期开发，整体构建从孵化、加速到产业化的全生命周期生物医药价值创新社区。
欢迎各界企业前来考察洽谈，共享张江科学城及周边区域的产业发展机遇。招商热线及更多信息请咨询各园区运营方。