上海张江人工智能创新小镇-张江AI未来街区
发布时间：2026-04-08 点击：5

张江AI未来街区位于张江人工智能创新小镇核心区，紧邻人工智能岛与科学之门，定位为低密度独栋式AI总部街区。项目2018年竣工，总建筑面积约6.5万㎡，由18栋独立商业独栋组成，获2021年德国ICONICAWARDS建筑设计至尊奖。  
稀缺独栋：租赁面积1300-2500㎡（整栋），300-500㎡（整层）。得房率超80%，赠送独立庭院、露台、下沉庭院及屋顶花园。层高约4.5米（地下约5.8米），楼板承重约300kg/㎡。配备VRV中央空调，通燃气，可接上下水，满足展示、研发等多功能需求。物业费办公19.6元/㎡/月，商业30元/㎡/月，停车500元/月。  
产业生态：重点引入人工智能、集成电路、生物医药企业，已入驻沐曦半导体、新石器无人车等。配套星巴克、LAVAZZA咖啡、银行、酒店等。  
交通便捷：距地铁13/21号线学林路站约400米。