张江高科·集云天地项目-招商信息
发布时间：2026-04-02 点击：8

张江高科·集云天地项目-招商信息  
一、项目概况  
张江高科·集云天地项目位于上海市浦东新区盛夏路669号。项目业主单位为张江高科，物业管理单位为智互物业。  
项目总建筑面积约为21万平方米（计208,984平方米），总占地面积约2.9万平方米，建设内容包括2栋高度为100米的办公楼、1栋文化设施及1栋小型商业建筑。项目地处集成电路设计产业园核心区域，东至规划二路，西至盛夏路，南至规划三路，北至银冬路，连接张江城市副中心与金桥城市副中心，位于上海“金色中环”发展带“3+5”重点区域。  
作为集成电路产业的核心载体，本项目致力于补齐国家技术短板，推动产业升级。项目以打造浦东新区优质工程和经典项目为目标，定位为“未来科技园区”，对标国际yiliu标准，旨在构建具有高科技形象、生态绿色环境及高效便捷性的国际yiliu科技产业社区，力争成为“金色中环”发展带的精品名片。  
二、交通区位  
项目紧邻中环（申江路）快速路，距龙东高架、外环高速路车程约5分钟。周边路网完善，东临张东路，南邻高科中路，西临盛夏路，北邻银冬路。轨道交通便捷，距离地铁13号线高科中路站约200米，距离地铁2号线广兰路站约1.3公里。  
三、技术参数与租赁信息  
建筑指标  
竣工年限：2026年  
总建筑面积：208984平方米  
1号楼、2号楼（办公楼）：各约5.9万平方米  
3号楼（商业及配套）：1.2万平方米  
4号楼（商业及配套）：2400平方米  
楼层总高：20层  
标准层高：4.2米  
标准层承重：300公斤/平方米  
整层租赁面积：2700-3300平方米  
租赁与费用标准  
租赁面积：Zui小起租面积400平方米，可提供至3000平方米整层租赁。  
租金报价：3-4元/平方米/天  
物业费用：26.5元/平方米/月（含空调电费）  
停车配置：停车位按每120平方米配比一个，停车费用为450元/月/辆。  
配电量：标准配置为100瓦/平方米，可根据需求进行增容。  
电梯配置：客梯6部，货梯1部。  
空调系统：中央空调，开放时间为每日8:30至19:00。  
交付标准：标准交付。  
四、配套设施  
项目内部配套完善，设有员工餐厅、便利店、咖啡厅及人才公寓等。周边配套资源丰富，涵盖维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓及张江人才公寓（一期、二期）等。  
项目周边产业集聚，邻近展想广场、展想中心、展讯中心、亚芯科技园、日月光中心、世和中心、星创科技广场、张江光大安石科技园、张江梦想园、895营创业基地、莘泽孵化器、北大微电子港、盛银大厦、矽岸国际、集创公园、创企天地、创芯天地、张润大厦、张江集贤创芯中心、集智天地、集辰中心、集设园、集盛中心、集航天地、集云天地、张江科技lingxiu之都、张江集电港（一、二期）、张江国创中心（一、二、三期）、礼德国际等多个产业园区。