张江高科·集云天地：集成电路产业核心载体，启幕产城融合新篇
发布时间：2026-04-01 点击：5

张江高科·集云天地：集成电路产业核心载体，启幕产城融合新篇  
张江高科·集云天地坐落于上海集成电路设计产业园核心，盛夏路669号。项目总建筑面积20.9万平方米，是金色中环发展带上的重要节点，直接连接金桥、张江两大城市副中心。  
项目由两栋百米甲级办公楼、一栋文化设施及配套商业构成，聚焦集成电路产业升级。其规划强调功能聚合，融合研发办公、生活服务与文化配套，旨在打造一个功能完备的科技产业社区。  
交通条件优越：项目紧邻中环快速路，车行五分钟可达龙东高架与外环高速。距离地铁13号线高科中路站约200米，距离2号线广兰路站约1.3公里，规划提供接驳服务。  
核心参数信息：  
基本概况：项目将于2026年竣工，由张江高科开发，智互物业提供管理。占地约2.9万㎡，建面约20.9万㎡。  
空间与租赁：租赁面积主力为313-3000平方米，提供整层2700-3300平方米空间。标准层高4.2米，楼板承重300kg/㎡。按标准交付（含架空地板）。  
硬件与费用：配备客梯6部，货梯1部。采用中央空调系统（供冷时间8:30-19:00），支持加装独立空调。租金为3.2元/㎡/天（含税9%）。物业费26.5元/㎡/月（含税6%及空调能耗）。  
配套服务：内部配备员工餐厅、便利店、咖啡厅、健身馆、社区食堂、养育托管点、共享孵化器及文化活动中心。停车位按1:120㎡配置，月租金450元/辆。  
区位周边：坐享维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓及张江人才公寓等成熟配套。  
集云天地以核心的地理位置、坚实的硬件配置与完整的产业生态配套，为集成电路及相关科技企业提供战略发展空间，驱动区域产业升级。