张江高科·集云天地  

集成电路设计产业园·新科创综合体  

项目坐标：上海市浦东新区盛夏路669号  

雄踞“金色中环发展带”，无缝连接张江与金桥两大城市副中心  

规模与构成：总建筑面积约20.9万㎡  

2栋百米办公楼·1栋文化设施·1栋小型商业  

打造集科技、生态、高效于一体的“未来科技园区”  

设计理念  

以“能量源地辐射周边”为核心理念  

采用“一芯、双环、三核”创新结构  

塔楼立面立体绿化，生态与城市深度融合  

构建产城融合、活力充盈的国际yiliu产业社区

交通枢纽  

紧邻中环快速路，车行5分钟至龙东高架、外环高速  

距地铁13号线高科中路站约200米  

距地铁2号线广兰路站约1.3公里，规划短驳班车  

租赁信息  

租赁面积：300㎡起租  

整层面积：2700–3300㎡  

租金报价：3.0–4.0元/㎡/天（含税9%）  

物业费用：26.5元/㎡/月（含税6%，含空调能耗）  

交付标准：标准交付（架空地板）  

空调系统：中央空调（开放时间8:30–19:00）可加装独立空调  

停车配置：按1:120㎡配置  

车位费：450元/月/辆

园区内部配套  

员工餐厅·便利店·咖啡厅  

人才公寓·综合管理服务中心  

健身馆·社区食堂·养育托管点  

共享孵化器·文化活动中心  

周边配套：维景国际酒店·天之骄子商业中心  

纳什公寓·张江人才公寓  

竣工年份：2026年  

开发主体：张江高科  

物业管理：智互物业  

欢迎优质企业入驻，共创产业未来