新嘉中心办公楼（预计2026年一季度交付）  

项目概况  

新嘉中心办公楼位于浦东张杨北路1288号，由嘉里建设与海外基金联合开发。总建筑面积43万㎡（TOD综合体），其中办公楼约2.52万㎡，地上18层（G-L5为购物中心），标准层约1900-2200㎡，得房率约70%。  

交通优势  

6/12号线巨峰路站地铁上盖，室内动线直达办公楼；紧邻张杨北路、杨高北路，连接翔殷路隧道、北横通道等，8条公交线路，距浦东机场约26公里。  

办公空间  

大堂挑高9米，标准层净高2.85米（L18层3米），架空地板120mm，裸顶天花，电力90W/㎡。提供标交（220-400㎡，中央空调+架空地板）和精装（120-400㎡，含家具地毯）两种户型。租金：毛坯4.5元/㎡/天，定制装修5元/㎡/天；物业费28元/㎡/月（含税）。  

配套设施  

商业：22万㎡购物中心，G层、L5层直通，餐饮、零售、商务齐全。  

停车：约2000个车位（与商场共享）。  

楼内：每层设男卫（3隔间+4小便斗）、女卫（6隔间）、行政洗手间、公共茶水间；LG层有淋浴间；大堂设无障碍卫生间和女性关爱室。  

特色：空中露台、智能电梯系统、24小时冷却水、新风及空气质量监测。  

绿色与智能  

按LEED金级、WELL金级、绿色建筑二星标准建造；配备楼宇一体化管理系统，提供专项物业服务。  

区域生态  

新嘉中心办公楼地处金桥核心板块，服务金桥经开区与外高桥保税区，周边有森兰、碧云等成熟社区，集聚5G、数字产业集群。