张江科学城·数智天地载体推荐方案  

一、项目概况  

位于金色中环发展带，连接前滩与张江科学城，地铁11号线康恒路站上盖，紧邻中环线。  

12分钟达前滩  

20分钟达陆家嘴  

30分钟达浦东机场  

40分钟达虹桥枢纽  

二、园区配套  

公寓：3044套长租公寓，由陆家嘴乐居运营  

酒店：希尔顿运营，四星级以上标准，220间客房  

会议：未来学院设未来厅、源空间、宏花园，可容纳上千人  

运动：绿地公园内设篮球、网球、羽毛球场  

商业：超10万㎡配套，含96广场等餐饮购物娱乐设施  

三、重点载体推荐  

智慧岭T2：整栋4.08万㎡，20层，整层约2000㎡，分户560–879㎡，VAV空调  

智慧湾T4：1.3万㎡，适合中小型企业入驻  

四、交付标准  

智慧谷T5为例：层高4.5m，净高≥3.1m，楼板荷载3.5kN/m2，VRV空调+地送风，4客1货电梯，双路供电，办公用电120W/m2