华虹科技园｜张江科学城·低密度生态办公园区  

华虹科技园位于浦东新区碧波路177号，地处张江科学城西北片核心区。项目为低密度花园式研发园区，总建筑面积约2.6万平方米，由3栋5层建筑围合而成，绿化率达51%，融合湖景资源，营造自然与科技交融的办公环境。  

【项目参数】  

地址：浦东新区碧波路177号（近2号线张江高科站）  

可租面积：450–1,800㎡（标准层1,330–1,800㎡，可整层或分割）  

层高荷载：标准层高4.0–4.5米，楼板承重250kg/㎡  

电梯空调：4部客梯+2部货梯，中央空调（工作日8:30–18:00）  

网络车位：电信/网通光纤覆盖，142个车位（月租400元）  

物业费用：物业费24元/㎡/月，租金4.0–4.5元/㎡/天  

【核心优势】  

生态办公：51%绿化率，西侧直面湖景与草坪，双层玻璃幕墙提升采光与视野  

交通便利：步行10分钟达2号线张江高科站，园区班车接驳，近龙东大道、罗山路高架  

产业集聚：已入驻华虹集团、泛林半导体等企业，毗邻张江西北片产业区  

配套完善：园区内设餐厅、咖啡吧、便利店，周边有长泰广场、汇智国际、博雅酒店等商业与商务配套