宝山区 长江路258号 中成智谷 壹空间
发布时间：2026-01-15 点击：10

项目概况  
中成智谷·壹空间，位于上海市宝山区长江路258号B2栋，前身为1959年建成的工业仓库，现已改造为获LEED金级认证的标杆园区，是上海城市更新典型案例。园区占地10万㎡，总建面12.6万㎡，出租率92%。  
空间参数  
面积灵活：79㎡起租，可定制分割，满足不同规模需求。  
品质空间：层高4.2-4.5米，采光优良，户型方正。配备2部客梯、1部货梯。  
装修交付：以精装修为主，部分简装，可拎包入驻。  
租赁信息  
租金：2.2-3元/㎡/天（含税）  
物业费：15元/㎡/月  
租期：最短36个月  
看房：支持全天预约，部分房源可即时入驻。  
核心优势  
交通便利：步行3-5分钟至地铁3号线淞发路站，未来三轨交汇。近逸仙路高架及长江路隧道入口，快速通达全城。园区配备约1500个停车位。  
硬件完善：VRV空调系统独立控制，光纤入户，双回路供电，部分配备高效新风系统。  
配套丰富：拥有屋顶网球场、高端共享会议室、健身房、屋顶花园等，绿化率35%。园区内引入18家商业品牌，生活便利。  
产业集聚：聚焦智能科技、文化创意、生物医药等产业，2023年园区企业总产值超200亿元。提供空间定制、政策对接、资源匹配等一站式服务，并可享受专项产业政策。  
文化特色：保留苏式红砖建筑肌理，原铁路改造为1.2公里景观步道，“中成号”火车变身为艺术商业空间。年均举办超47场产业及艺术活动，文创氛围浓厚。  
适配客群  
智能科技、文化创意、生物医药类企业，及各类成长型公司、总部办公、教育培训、新经济业态等。