金领谷·中兴智汇  

上海闵行元江路525号，花园式研发社区  

一、项目概要  

占地240亩，总建面51万㎡，分二期建设。一期22.6万㎡已交付，由16栋独栋与17栋高层组成，自带1.5万㎡中央商业。土地性质为104板块M1工业用地，可环评、可注册、可办生产许可。  

二、推荐单元  

整层面积：1,421㎡  

层高：4.5m，柱距8.4m  

承重：400kg/㎡  

电量：可增容，上下水已预留  

交付状态：十万级洁净区＋精装研发办公区，医疗器械、精密仪器即驻即用  

租金：2.1元/㎡·天（含9%税票）  

物业费：11元/㎡·月  

电梯：4部客梯＋2部货梯，载重1.35t，速度1.75m/s  

三、园区配套  

车位：地上300个、地下1,500个，目前免费  

餐饮：700人同时用餐食堂、星巴克、KFC  

商务：近百人会议中心  

运动：24h健身房、景观跑道  

绿化率：30%，花园式办公  

商业10分钟圈：9座综合体、多家银行、快捷至五星酒店  

四、交通网络  

航空：30min虹桥机场、35min浦东机场  

轨道：现有5/15号线，市域机场线已通，23号线在建  

高速：虹梅南路高架口即达，S4沪金6min、S32申嘉湖10min  

班车：直达8号线沈杜公路站、15号线元江路站  

五、产业生态  

聚焦新材料、生物医药、高端智能装备，已聚集多家外资、高企、上市公司，形成上下游协同。  

六、落地服务  

核名、执照、公章、银行开户、税务开通一站式；  

环评、安全、高企、专精特新前期辅导；  

政策申报、知识产权、人才招聘、股权设计、产业基金对接全周期跟进。