阳光商业中心｜写字楼  

一、项目概况  

地址：浦东新区高科东路777弄8号  

为“唐镇阳光天地”综合体一部分，总建面26万㎡，含商业6.6万㎡  

涵盖写字楼、智能公寓与商业，定位区域生活中心，服务张江–陆家嘴白领客群  

二、区位与交通  

位于唐镇城市副中心，毗邻张江高科园区、银行卡产业园、金桥开发区  

地铁2号线唐镇站直达，8条公交经停，近外环高架，快速连接浦东机场  

三、建筑与空间  

总建面约44031㎡，地上23层+地下3层，办公位于3–27层（共21层）  

标准层面积约2100㎡，得房率70%，可分12单元  

层高：净高2.8米，进深10–12米  

外观：玻璃幕墙，方正户型，灵活组合  

四、设施与配置  

空调：风机盘管系统，新风量35m3/人·小时  

电梯：7台客梯（OTIS）+1货梯+1消防梯  

供电：双路供电+后备发电机，供电标准100W/㎡  

车位：约400个，智能管理系统  

网络：中国电信  

五、交付标准  

天花：空调、烟感、喷淋、电箱  

地面：架空地板，承重200kg/㎡  

隔墙：实体墙+乳胶漆，标准入户门  

备注：项目坐拥唐镇国际社区人口红利，周边产业集聚，商业配套成熟，适宜企业办公与商务拓展。