康桥-漕河泾康桥商务绿洲
发布时间：2025-12-30 点击：6

漕河泾康桥商务绿洲  
地址?：上海市浦东新区秀浦路2555号，紧邻地铁11号线康新公路站。  
开发与规模?：由临港集团、漕河泾开发区与康桥集团联合开发，总规划建筑面积50万-60万平方米，分三期建设，容积率1.5，绿化率30%?。  
功能定位与产业特色  
主导产业?：聚焦人工智能、集成电路、生物医药、新材料四大领域，定位为“企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心”?。  
入驻企业?：晶晨半导体、璎黎药业、临港国际人工智能研究院等300余家高新技术企业?。  
建筑与配套设施  
楼宇参数?：首层高5.5米，标准层高4.2米；首层承重400kg/㎡，标准层300kg/㎡；配备VRV空调、双回路供电及实验室排风系统。  
商业配套?：1.5万㎡商业中心（星巴克、罗森便利店、白领食堂等），443个停车位（含充电桩）?。  
交通与区位优势  
地铁?：11号线康新公路站/秀沿路站。  
车行?：2分钟接驳S3高速，5分钟直达中环、外环。  
政策与租金  
租金?：2.5-3元/㎡·天（含税），物业费9-18元/㎡·月?。  
发展目标  
打造浦东产城融合标杆，形成“智慧园区+生态办公”的复合型科创综合体?。