张江ACGT生命科学园位于浦东新区蔡伦路103号，地处张江药谷核心区，由上海药灵山生命科技公司（ESR资本）开发运营，专注于生物医药、医疗器械与AI医疗等前沿领域，是集研发、孵化与转化为一体的专业平台。  

【项目参数】  

地址：蔡伦路103号  

占地面积：8940㎡  

建筑构成：北楼（东6层/西4层）+南楼（4层）  

层高：北楼东侧3m/西侧4.5m，南楼4.5–5.1m  

承重：首层2吨/㎡，标准层300–500kg/㎡（可加固）  

电力：100W/㎡（可增容）  

可租面积：90–1200㎡（含实验室与孵化工位）  

车位：45个，月租400元  

租金：3.5–4元/㎡/天（享孵化补贴）  

物业费：15元/㎡/月  

【核心优势】  

产业集聚：毗邻勃林格殷格翰、罗氏等企业，共享CRO与临床资源  

交通便利：3分钟上中环，20分钟达浦东机场；未来21号线提升通勤效率  

配套完善：园区内设餐厅、咖啡厅、共享会议室，周边覆盖商业与医疗设施  

设备支持：配备生物安全柜、培养箱、流式细胞仪等共享实验设备  

欢迎生物医药、医疗器械及AI医疗企业入驻洽谈。