上海悦丰科学园·张江创新药产业基地核心园区
发布时间：2025-12-16 点击：7

上海悦丰科学园·张江创新药产业基地核心园区  
【园区定位】  
位于张江科学城南区、张江创新药产业基地核心，聚焦生物医药小试中试、商业化生产，同时承接芯片半导体、新材料、AI大数据等智能制造产业。  
【区位资源】  
地址：古恩路158号  
邻近张江医谷、细胞产业园、中科院上海药物所、复旦国际创新中心等科研机构  
周边集聚和黄医药、复星凯特、君实药业等领先药企  
配套：园区餐厅、咖啡、便利店、会议室、班车；周边人才公寓与商业齐全  
【交通条件】  
距16号线鹤沙航城站2公里，11号线康新公路站5公里  
规划21号线邻近，30分钟达浦东机场与上海东站，50分钟达虹桥机场  
园区设有高峰接驳班车及环张江短泊班车  
【厂房参数】  
总建筑面积：38149.31㎡  
工业用地｜丙类厂房｜荷载250–500kg/㎡｜配电150W/㎡｜天然气入户  
独栋设计，面积灵活组合：  
A栋：3395㎡，层高4–3.7m，荷载250kg/㎡  
B/C栋：各约15400㎡，层高6–5m，荷载500kg/㎡，得房率87%  
D栋：3950㎡，层高4.2–3.3m，荷载250kg/㎡  
【政策与服务】  
享受张江科学城及浦东新区专项政策（明珠计划、总部经济、税收返还等）  
提供注册申报、人才落户、融资对接等一站式服务  
配套产学研资源对接、人才招聘、装修设计及园区运营支持  
【投资背景】  
由基汇资本投资运营，管理资产超360亿美元，具备专业园区开发与产业服务能力。