东方智媒城  

项目概况  

位于闵行区浦江镇，为SMG主导的约100万方音视频文创科技产业园，总投资百亿，致力于打造世界级音视频产业集聚区。园区以“共享、智慧、活力”为核心，构建制作共享、版权交易与创新服务三大平台。  

基础信息  

占地：约400亩  

建筑：约100万㎡（分三期建设，2023-2025年分期交付）  

目标：产值400亿元  

产权：科研用地（C65）  

租售信息  

售价：约2.6万–3.7万/㎡（资料存在浮动，以实际为准）  

租金：约2.6元/㎡/天（一期）  

物业费：约15元/㎡/月  

租赁面积：500㎡起租  

销售面积：1500㎡起售  

产品亮点  

标准层高：4.2–5.5米  

楼板承重：300–500公斤/㎡  

用电：80瓦/㎡（不含空调）  

结构：钢框架，120mm架空楼板，灵活分隔  

专业影棚：900–3000㎡演播室，高荷载、高配电  

核心优势  

产业生态：SMG龙头入驻（东方明珠、百视通、第一财经等），带动全产业链。  

政策扶持：享受临港浦江、大张江专项政策，“一园一策”，税收返还力度大。  

三大平台：  

制作平台：数字基座、演播室、转播服务。  

版权平台：国家级“区块链+版权”试点，版权交易服务。  

投融资平台：创新中心与产业基金，提供投融资服务。  

区位交通：前滩下一站，毗邻8号线浦江镇站，经南北高架快速抵达市中心、陆家嘴、虹桥及浦东机场。  

智慧园区：阿里巴巴智慧系统，7×24小时商业配套，多样化社区活动。  

周边配套  

浦江郊野公园、优质教育（华师大附中）、医疗（仁济医院）、百万方住宅及人才公寓，环湖商业街、下沉广场餐厅等配套齐全。