张江光大园  

项目概况  

地址：盛夏路500号（张江科学城集成电路产业园核心区）  

产权/管理：光大安石资产管理，光控第一太平物业管理  

性质：全国首批基础设施公募REITs之一，背景稳定  

竣工：2015年  

用地：工业用地，可用于办公及企业总部  

产品参数  

1-2号楼：地上11层  

层高：1层5.4m，2-11层3.6-4.2m  

荷载：1层400kg/㎡，标准层350kg/㎡  

净高：2.8m  

4号楼：地上7层  

得房率：约80%  

电力：100w/㎡  

电梯：每栋2部客梯（客货两用）  

空调：格力VRV多联系统  

交付：精装/毛坯可选（精装含吊顶、空调、架空地板）  

租赁信息  

可租面积：200-2200㎡  

物业费：21.20元/㎡/月（含税）  

停车费：660元/个/月（含税），共270车位（地上68+地下202）  

交通配套  

地铁：距2号线广兰路站约720米（步行可达），近13号线、磁浮、有轨电车  

驾车：3分钟上中环，25分钟至陆家嘴/浦东机场，50分钟至虹桥机场  

产业与商业配套  

入驻企业：奥林巴斯、瑞芯微电子、北斗星通、英伟达、中芯国际等  

园区配套：瑞幸咖啡、员工食堂、全家便利店、简餐、迷你仓储  

周边配套：万和昊美艺术酒店、星巴克、威尔士健身、张江人才公寓、商业中心