川沙企业中心  

项目概况  

位置：地处川沙新市镇核心区域，距2号线川沙站约900米，位于上海市浦东新区川沙路5758号。周边商业、生活配套齐全，含住宅、医院、学校。  

意义：运营后将推动川沙城市副中心与张江科学城、国际旅游度假区、上海东方枢纽联动发展。  

项目分区  

一期  

地址：浦东川沙新市镇城南社区，北至润川路、南至妙川路、西临锦绣观澜住宅小区、东至川沙路。  

规模：总用地面积2.84万平方米，总建筑面积11.53万平方米。由两栋商办塔楼、一栋商业楼（九六广场）、一栋商办培训楼、两栋配套楼和地下二层车库组成。  

产品参数：  

A栋（分割租赁）：建面13493.28㎡，3-12层，标准层1273.47-1823.38㎡，层高4.5m，VRV空调，3部客梯、1部货梯，楼板承重3.5kN等，每层供电100kW，办公区域毛坯交付，654个停车位（与商业共用）。  

B栋：建面7890.67㎡，4-9层，标准层1239.57-1349.57㎡，参数同A栋。  

C栋：建面5917.21㎡，1-5层，标准层842.17-1427㎡，1部客梯，具备燃气条件，余参数同A栋。  

二期  

位置：川沙路东侧。  

规模：办公总体量约5.7万平方米，由D1-D6六栋办公塔楼组成。  

产品参数：2024年交付，619个停车位，得房率70%，层高4.5米，楼板承重350公斤/平方米，毛坯交付，VRV空调系统。  

D1：约5000平方米，4层，标准层约1000-1200㎡。  

D2：约24000平方米，12层，标准层约1800㎡。  

D3：约9000平方米，5层，标准层约1500㎡。  

D4：约5000平方米，5层，标准层约1000-1200㎡。  

D5：约10000平方米，9层，标准层约1000㎡。  

D6：约2100平方米，3层，标准层约509㎡。  

交通优势  

地铁：2号线川沙地铁站903m。  

公交：浦东55路、628路等多条线路。  

高速：川沙路/迎宾高速（路口）1km。  

机场：上海浦东国际机场10km。