周浦国际医学园生物医药加速器——基因岛  

一、项目概况  

名称：张江基因岛  

定位：生物医药产业集聚区，聚焦细胞与基因治疗（CGT）领域  

背景：2019年张江细胞产业园成立，2021年启动基因岛项目，2022年正式启用  

总规划面积：约1000亩，分为核心区（290亩）、拓展区（630亩）、联动区（400亩）  

核心区构成：“一核双子星”——细胞园+基因岛  

二、区位交通  

距浦东国际机场、上海南站＜15公里  

距上海国际机场、上海站＜30公里  

地铁16号线、11号线、27号线，提供短驳车服务  

三、设计理念与交付标准  

设计理念：契合基因与细胞产业链，花园式办公，人车分流，沿河景观  

土地性质：M工业用地  

地上建筑面积：121,311㎡  

交付标准：除孵化器外，其余为毛坯交付  

适用对象：初创企业可拎包入驻，成熟企业可自由规划  

四、楼宇信息  

1期（1-13号楼）：  

独栋面积2300–11000㎡，2022年7月竣工  

层高：首层6m，其余5.5m  

承重：首层800kg，其余350kg，屋面250kg  

2期（14-16号楼）：  

单层面积800–1000㎡  

层高：一层5.2m，其余5m  

承重：一层800kg，其余350kg，屋面250kg  

五、一站式配套平台  

动物资源与实验中心  

公共技术服务平台（基因测序、药效评价、安全性评价等）  

CRO服务、孵化加速、政策对接  

会议、培训、学术论坛场地  

六、产业生态环境  

人才政策：落户、子女入学、个税优惠、人才公寓  

政策支持：国家级、市级、区级及张江科学城专项政策  

产业生态：基因治疗产业联盟、行业沙龙、国际峰会、品牌活动（如张江创新周）  

媒体宣传：央媒、地方媒体、财经媒体等多渠道曝光  

七、商业与医疗配套  

商业：食堂、超市、咖啡厅、网球中心；周边有迪士尼、万豪酒店、绿地乐和城、Costco  

医疗：  

上海市质子重离子医院  

复旦大学附属肿瘤医院  

国家儿童医学中心  

上海国际医学中心  

八、人才公寓  

酒店式公寓、张江国际社区、珠桥人才公寓（一期、二期）  

九、建筑面积汇总  

一期总建筑面积：115,302.68㎡  

二期总建筑面积：49,356.24㎡