上海城市网邻产业园（张江在线新经济产业园二期）  

一、项目概况  

位于张江科学城南区核心区，由上海城市网邻企业发展有限公司投资建设，东久新宜集团牵头打造。占地面积约2.9万平方米，总建筑面积16.6万平方米。聚焦在线新经济、生物医药、人工智能三大产业，提供总部办公及实验研发等多功能灵活空间。

二、空间配置  

提供100至100,000平方米可分割面积，包含约700/1500/2200/3000平方米单层空间，以及1500至41000平方米独栋办公。首层层高6米，标准层高4.5米，核心筒至外墙跨度达12米以上。

三、技术参数  

结构荷载：标准层3.5kN/㎡（350kg/㎡），其中20%区域达7.0kN/㎡；首层5.0kN/㎡  

电力配置：1、2号楼双路35kV进线，按115W/㎡标准交付  

排放系统：每层预留16㎡区域可改造为集中废水废气排放管井  

空调系统：支持24小时独立空调安装  

交付标准：标准交付，支持定制装修

四、楼栋参数  

1号楼地上建筑面积40,535.9㎡，建筑高度88.5米，18层塔楼，配备8部客梯、6部货梯。  

2号楼地上建筑面积26,111.2㎡，建筑高度61.55米，12层塔楼，配备5部客梯、4部货梯。  

3号楼地上建筑面积38,542.4㎡，建筑高度79.5米，16层塔楼，配备7部客梯、4部货梯。

五、园区配套  

1200平方米员工食堂，可容纳约300人  

咖啡厅、便利店等商业配套  

周一至周日通勤班车服务  

942个地下停车位

六、运营服务  

物业费18元/㎡·月，具备生物医药产业环评资质，支持企业定制化需求。东久新宜集团作为中国领先的新经济基础设施运营商，管理超过110个产业园区。  

项目亮点：以“研办一体化”为核心设计理念，具备专业的生物医药产业准入条件与高规格基础设施，满足研发型总部企业的全方位需求