联东U谷·雅泰国际企业港|研发厂房  

地址：上海市松江区香闵路601号  

项目概况  

由雅泰实业集团投资建设、联东集团运营，为松江区产业升级标杆项目。原厂区占地183亩，容积率0.43，经政企合作改造后提升至2.0，新增约23万平方米智造空间，打造长三角先进制造业集聚高地。

产业定位  

聚焦智能制造、精密电子、生物医药、新能源四大领域。  

空间与价格  

户型：独栋2215–4120㎡（多面积可选）  

物业费：3元/㎡/月  

技术参数  

层高：一楼7.2米，二楼7.2米，三楼4.5米，四楼4.2米（双首层设计，4层享6层空间）  

柱距：8–11米，柱跨2–3跨  

荷载：首层2吨/㎡，二层1吨/㎡，三/四层0.5吨/㎡

用材：  

南玻/信义双层夹胶LOW-E玻璃幕墙  

3mm加厚铝单板（氟碳喷涂）  

无氧铜质四芯三相高载流电缆  

土地性质：M1工业用地/104区块

区位配套  

交通：  

距G15高速口300米，S32申嘉湖高速4公里  

15分钟达松江枢纽（上海第三大枢纽）  

规划12号线西延伸（2027年通车）

配套：  

园区内设健身房、会议室、咖啡厅、食堂、充足车位  

1.3公里至车墩生活区、松南城大型社区  

近松江大学城（10万师生）

核心优势  

双首层设计，空间利用率高  

用材优质，配置先进，荷载与层高突出  

区位优越，交通便捷，配套完善