张江基因岛  

项目概况  

定位：上海细胞与基因产业核心承载区，属张江细胞和基因产业园核心部分（“一核双子星”）  

总规划：近1000亩，分核心区（基因岛+细胞园）、拓展区（总部/研发/中试）、联动区（中试+产业化）  

基因岛建面：地上约12.1万㎡，2022年7月一期竣工  

土地性质：M工业用地，可办理环评  

产品参数  

一期（1-13号楼）：独栋面积2300–11000㎡，首层高6m、标准层5.5m，荷载首层800kg/㎡、标准层350kg/㎡  

二期（14-16号楼）：单层面积800–1000㎡，首层高5.2m、标准层5m，荷载同一期  

电量：90w/㎡（可扩容）  

交付：除孵化器可拎包入驻外，均为毛坯交付  

产业生态  

已形成“存储-研发-生产-治疗-装备”细胞与基因全产业链  

代表成果：复星凯特、药明巨诺CAR-T产品已上市  

平台服务：公共技术平台、动物实验中心、CRO服务、孵化加速、多功能会议厅  

区位与交通  

位于紫萍路/康新公路，近地铁16号线周浦东站，27号线（规划中）  

距浦东机场<15km，上海南站<15km  

园区提供短驳车服务  

政策与配套  

享受国家、市级、浦东及张江科学城多层政策（人才落户、个税优惠、产业补贴等）  

人才公寓：张江国际社区、康桥公寓、医谷酒店等  

商业：园区食堂、超市、咖啡；周边万豪酒店、Costco、迪士尼（8公里）  

医疗：质子重离子医院、肿瘤医院东院、国家儿童医学中心等  

项目亮点  

花园式生态园区，人车分流，沿河景观  

全产业链集聚，提供从研发到产业化一站式服务  

专业运营平台，支持技术合作、品牌推广与融资对接