中国芯科技园-租赁部
发布时间：2025-11-01 点击：11

中国芯科技园位于上海市浦东新区张江科学城核心区域，具体地址为金科路2537-2557号?。该园区是集研发、生产、办公于一体的综合性产业空间，总占地面积约33008平方米，总建筑面积达27629.2平方米，由A、B、C、D四栋厂房及配套建筑组成?。  
区位优势  
园区紧邻龙东高架路、中环路、高科中路等主干道，距地铁2号线金科路站约1.1公里，交通便利?。周边集聚了中芯国际、日月光上海等半导体龙头企业，以及长泰广场等商业配套，形成“产城融合”的产业生态?。  
建筑与设施  
厂房结构?：钢构混凝土美式标准厂房，层高4.5米至5.5米，乙类消防等级，配备5000KW配电总量?。  
空间配置?：C幢整栋面积8759.26平方米，可分租，层高4.5-5.3米，楼板承重300kg/㎡?。  
配套服务?：提供200个机动车位、236个自行车位，物业费16-19元/㎡/月（含中央空调、安保等）?。  
产业与政策  
园区已吸引威盛电子、宏达通讯等企业入驻，形成芯片设计-封装测试-终端应用的产业链?。作为张江科学城重点园区，企业可享受研发补贴、税收减免等政策支持?。  
租赁信息  
租金?：3.5元/㎡/天。  
适用领域?：支持生物医药环评，适合芯片研发、生物医药等企业?。