上海浦东软件园  

【项目概况】  

项目地址：上海市浦东新区郭守敬路498号  

历史地位：2000年开园，国家软件产业/出口基地核心区，全国最早软件园区之一  

产业定位：聚焦软件开发、人工智能、大数据、集成电路等数字经济产业  

代表企业：索尼、SAP中国研究院、花旗亚太研发中心、中国银联等  

【空间参数】  

建筑面积：约17.3万㎡  

楼栋构成：28栋科研办公楼（含研发楼及独栋总部）  

层高承重：研发楼层高4.2-4.8米，独栋5.5米；楼板承重200-300kg/㎡  

基础设施：配电120W/㎡（可增容），VRV/分体空调，24小时独立控制  

【租赁信息】  

租赁面积：66.9㎡-8000㎡（灵活整层、独栋）  

交付标准：精装/简装/毛坯可选  

物业费用：10元/㎡/月  

停车费用：月租250元/辆，临停12-18元/天  

【园区配套】  

商业配套：员工食堂、连锁咖啡、便利店、亚朵酒店  

运动设施：篮球场、网球场、健身中心  

周边资源：紧邻长泰广场、汇智国际商业中心；近上海科技大学、张江人工智能岛  

轨道交通：距2号线金科路站约500-700米，提供接驳服务