浦江智谷项目介绍  

一、项目概况  

浦江智谷位于上海市闵行区浦江镇联航路1188号，占地303亩，总建筑面积33万平方米。园区由26幢研发及商务楼组成，定位为生态节能园区、科创服务平台、孵化加速基地及产城融合社区。项目于2018年底竣工，绿化覆盖率超过50%，容积率1.2，水域面积约1.2万平方米，打造出宜业宜居的生态商务环境。  

二、核心优势  

产业定位与成果  

园区以生物医药、信息技术、文化创意产业为核心，同时布局低空经济、智能装备等新兴领域。目前已入驻企业超过220家，其中软件信息技术企业60余家，主板上市公司6家，创业板上市公司1家，新三板上市公司5家，拥有自主知识产权2000余项。  

通过龙头企业引领、创新资源集聚及产城融合发展，浦江智谷构建了集产业联盟、创新平台、人才培养为一体的产业生态，成为入驻企业的兴业伙伴与共享平台。  

荣誉与认可  

园区先后荣获上海市特色（示范）信息服务产业基地、全国优秀园区TOP10、上海市生产性服务业功能区、闵行区创业孵化示范基地等多项殊荣，并于2025年入选上海市第三批“海聚英才”创新创业示范基地。  

三、地理位置与交通便利性  

浦江智谷地处闵行区浦江镇，区位优势显著：  

距人民广场约18公里；  

距前滩CBD约18公里；  

距上海浦东国际机场约38公里；  

距上海虹桥机场约21公里。  

园区临近地铁8号线联航路站（约1.3公里），提供往返通勤班车。通过卢浦大桥、浦星公路及中环、外环，20分钟可达上海中心城区，交通网络高效便捷。  

四、建筑与租赁信息  

建筑参数：总层数6层，层高4.2米，标准层面积2000-3000平方米，得房率75%，大楼高度40米。  

租赁信息：  

目前园区推出临湖整层研发办公空间，具体为1号楼东2层，面积751.6平方米，设有总经理室1间、经理室2间、财务室1间及会议室1间。租金为1.8元/平方米/天，物业管理费12元/平方米/月（含空调能耗），车位费用1200元/年。  

五、配套设施  

浦江智谷配套设施完善，满足企业多样化需求：  

商务配套：设有8000平方米会议中心，可容纳800人大型会议场地、400人影院式报告厅、60人阶梯教室、100人培训教室及标准贵宾接待室。  

生活配套：园内配有便利店、餐厅、咖啡厅、药房等，另有企业会所、接待酒店等正在筹建中。  

健康设施：提供篮球场、足球场、羽毛球馆、乒乓球室、台球俱乐部及健身房等运动场所。  

绿色出行：配备充足的电动汽车充电桩及分时租赁汽车站，方便通勤与出行。  

六、发展愿景  

秉持“园区社区化、资产资本化”的战略，浦江智谷致力于为创新创业和产业培育提供优质的商务配套与发展要素，打造产城融合的标杆园区。预计招商完成后，入驻企业将达300家以上，办公人口预计超过3万人，成为浦江地区商务氛围浓厚的核心地标。  

浦江智谷以生态湖景设计、优越区位及全面配套，诚邀各企业入驻，共享科创未来！